Παρασκευή, 29 Μαρτίου 2024

ΕΝΦΙΑ 2021: Ποιοι θα πληρώσουν 50% μειωμένο φόρο

Τέλος χρόνου για διορθώσεις στο Ε9

7 Σεπτεμβρίου 2021 07:52
ΕΝΦΙΑ 2021: Ποιοι θα πληρώσουν 50% μειωμένο φόρο
Από ATHENSMAGAZINE TEAM

Η κλεψύδρα του ΕΝΦΙΑ αδειάζει για 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα νέα ραβασάκια με το ποσό του φόρου που θα κληθούν να πληρώσουν θα φθάσουν στο τελευταίο δεκαήμερο του Σεπτεμβρίου. Η ΑΑΔΕ κλείνει αύριο Τετάρτη την εφαρμογή του Ε9 για να τρέξει την εκκαθάριση του φόρου ακινήτων.

Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι έχουν τελευταία ευκαιρία μέχρι αύριο στις 11 το πρωί να ελέγξουν την περιουσιακή τους εικόνα όπως αποτυπώνεται στο Ε9 και εάν διαπιστώσουν λάθη να τα διορθώσουν πριν εκδοθεί ο νέος λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ.

Η εφαρμογή θα παραμείνει κλειστή μέχρι την ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2021 και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2021.

Νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ: Τα μέτρα που παίρνει άμεσα η κυβέρνηση

Από τον ΕΝΦΙΑ αναμένεται να εισπραχθούν περίπου 2,6 δις. ευρώ. Η εξόφλησή του θα γίνει σε έξι μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου και την τελευταία μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου του 2022. Για να διευκολυνθούν οι φορολογούμενοι, δεν αποκλείεται το υπουργείο Οικονομικών να δώσει τη δυνατότητα εξόφλησης της πρώτης δόσης μέχρι το τέλος Οκτωβρίου μαζί με τη δεύτερη δόση χωρίς πέναλτι. Αυτό είχε συμβεί και πέρυσι.

Η εκκαθάριση του φετινού ΕΝΦΙΑ θα ξεκινήσει μόλις ολοκληρωθεί η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων.

Ο ΕΝΦΙΑ του 2021 θα υπολογιστεί, με τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν μέχρι το τέλος τους έτους αλλά και τις ίδιες κλίμακες, τους ίδιους συντελεστές και τις ίδιες εκπτώσεις που εφαρμόστηκαν το 2020. Διαφορές στο λογαριασμό του φόρου θα δουν οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητα εντός του 2020 ή τακτοποίησαν αυθαίρετες επιφάνειες.

Με βάση τις εκτιμήσεις υπολογίζεται ότι φέτος περίπου 1,5 εκατομμύριο ιδιοκτήτες θα έχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ λόγω πτώσης στο εισόδημά τους. Πέρυσι ο αριθμός τους ήταν κατά 250.000 μικρότερος. Έτσι ενώ πέρυσι ο λογαριασμός των απαλλαγών ήταν στα 85,4 εκατ. ευρώ φέτος πιθανότατα θα κλείσει πάνω από τα 95 εκατ. ευρώ.

ΕΝΦΙΑ 2021: Οι εκπτώσεις

Έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:

  • Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
  • Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
  • Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:

  • Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
  • Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι μπορούν να τον εξοφλήσουν σε 24 δόσεις - Ανοιχτό το ενδεχόμενο νέων φοροελαφρύνσεων (Video)

Τα 5 λάθη στο Ε9 που επιβαρύνουν τον ΕΝΦΙΑ

  1. Παραλείψεις στη συμπλήρωση των στοιχείων για τα εμπράγματα δικαιώματα. Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και κινδυνεύουν να χρεωθούν με επιπλέον ΕΝΦΙΑ, επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα, αναγράφοντας τον κωδικό 1 αντί των κωδικών 2 ή 3 στις σχετικές στήλες του Ε9, ή παραλείποντας να αναγράψουν κάποιον κωδικό στις συγκεκριμένες στήλες. Σε κάθε τέτοια περίπτωση, κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ δεν υπολογίζεται η έκπτωση επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου
  2. Παραλείψεις και λάθη στα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Σε περίπτωση μη αναγραφής ποσοστού συνιδιοκτησίας ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, το μηχανογραφικό σύστημα της ΑΑΔΕ υπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ θεωρώντας ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 100%, δηλαδή ότι όλο το ακίνητο ανήκει στον φορολογούμενο, οπότε καταλογίζει στον ίδιο φορολογούμενο ολόκληρο τον ΕΝΦΙΑ του ακινήτου.
  3. Λανθασμένη αναγραφή των στοιχείων για τις επιφάνειες των κύριων και των βοηθητικών χώρων του ακινήτου
  4. Μη ορθή συμπλήρωση στοιχείων για ημιτελή κτίσματα. Οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα συγκεκριμένα κτίσματα.
  5. Παραλείψεις και λάθη στην αναγραφή των στοιχείων των κτισμάτων που βρίσκονται μέσα σε αγροτεμάχια

Νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ: Τα μέτρα που παίρνει άμεσα η κυβέρνηση

Τα νέα για τον ΕΝΦΙΑ συνεχίζουν να είναι θετικά, καθώς όχι μόνο φέτος θα υπάρξει διευκόλυνση στην πληρωμή του, αλλά παράλληλα η κυβέρνηση θα πάρει νέα μέτρα για τη μείωσή του.

Η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ πρέπει να πληρωθεί έως τις 30/09. Για το 2021 θα παραμείνει αμετάβλητος, με την πληρωμή του φόρου να γίνεται σε έξι δόσεις, και πρώτη δόση στα τέλη Σεπτέμβρη.

Η έκτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί το Φεβρουάριο του 2022.

Η πληρωμή του μπορεί να γίνει με κάρτα σε έως 12 άτοκες δόσεις, μέσω πάγιας ρύθμισης σε έως 12 δόσεις με επιτόκιο 5,32%, και μέσω πάγιας ρύθμισης σε 13 έως 24 δόσεις, με επιτόκιο 6,82%.

Μείωση συντελεστών και... νέος ΕΝΦΙΑ

Έναν ολοκαίνουργιο Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, με στόχο να αρχίσει να ισχύει από το 2022.

Ο νέος ΕΝΦΙΑ σχεδιάζεται με νέες κλίμακες και νέους συντελεστές υπολογισμού του φόρου, μεγαλύτερες εκπτώσεις αλλά και ανατροπές στον συμπληρωματικό φόρο.

Την αλλαγή στους συντελεστές επιβεβαίωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, κ. Θόδωρος Σκυλακάκης μιλώντας στον ΑΝΤ1, τονίζοντας ότι υπήρξε δημοσιονομικό χώρος για παρέμβαση στον φόρο, δεδομένου ότι προστέθηκαν πολλές περιοχές που μέχρι τώρα δεν πλήρωναν ΕΝΦΙΑ και έτσι αυξήθηκαν τα προσδοκόμενα έσοδα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι εκπτωτικοί συντελεστές προγραμματίζεται να αυξηθούν από το 2022 για να μηδενίσουν τις επιβαρύνσεις που φέρνει το άλμα των αντικειμενικών αξιών στους ιδιοκτήτες με μικρή και μεσαία ακίνητη περιουσία.

Οι εκπτωτικοί συντελεστές ξεκινούν από το 30% για τους έχοντες περιουσία έως 60.000 ευρώ, περιορίζονται στο 27% για τους έχοντες περιουσία από 60.000 έως 80.000 ευρώ και στο 25% για τους έχοντες περιουσία από 80.000 έως 100.000 ευρώ. Από 100.000 ευρώ έως και 1 εκατ. ευρώ ισχύει έκπτωση 20%, ενώ από το 1 εκατ. ευρώ και άνω η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

Ο κ. Σκυλακάκης, σε ότι αφορά τις φοροελαφρύνσεις και τις εξαγγελίες του Πρωθυπουργού από την ΔΕΘ, είπε ότι «αδιάψευστος μάρτυρας για το τι μπορεί να κάνει η οικονομία είναι τα έσοδα. Η κουλτούρα έχει διατηρηθεί, παρά το πλήγμα που έχουν υποστεί και οι επιχειρήσεις, προφανώς υπάρχουν μεγάλες υποχρεώσεις και ότι έχουμε να πούμε για αυτές σε σχέση με τις ρυθμίσεις οφειλών το έχουμε ήδη κάνει. Να δούμε τι θα πει ο Πρωθυπουργός και μετά θα τα συζητήσουμε όλα».

Θα κατατεθεί, παράλληλα, τροπολογία για παράταση στην λήξη των επιταγών για πυρόπληκτους δήμους της Βόρειας Εύβοιας είπε ο κ. Σκυλακάκης, αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο να δοθεί παράταση και σε ότι αφορά την υποβολή φορολογικών δηλώσεων στις εν λόγω περιοχές.

TAGS
 

Οικονομία

Ροή ειδήσεων

Share