ΕΝΦΙΑ: Aλλαγές στους συντελεστές - Aνατροπές στις εκπτώσεις
Ο νέος ΕΝΦΙΑ θα είναι έτοιμος τον Νοέμβριο
O νέος ΕΝΦΙA που θα κληθούν να πληρώσουν από το Μάρτιο του 2022 σε 10 ή 12 δόσεις πάνω από 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, σχεδιάζεται από μηδενική βάση. Στο υπουργείο Οικονομικών, η 18μελής ομάδα εργασίας που έχει αναλάβει την αναμόρφωση του φόρου ακινήτων επεξεργάζεται ήδη διάφορα σενάρια για τις κλίμακες και τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ.
Ο νέος ΕΝΦΙΑ θα είναι έτοιμος τον Νοέμβριο καθώς όπως είπε ο Χρήστος Σταϊκούρας με χθεσινές δηλώσεις του στο OPEN «τότε θα έχουμε εικόνα της άσκησης που τρέχει και ενσωματώνει τις νέες αντικειμενικές αξίες». Σημείωσε ακόμη ότι «δεν θα υπάρχει συνολικά επιβάρυνση του ΕΝΦΙΑ» και η κυβέρνηση έχει «μια εκκρεμότητα για περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%. Όπως είχαμε υποσχεθεί προεκλογικά, ή πρώτη μας ενέργεια ήταν η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 22%. Αυτή η εκκρεμότητα υπάρχει και είναι ανάμεσα σε αυτά που εξετάζουμε για το 2022».
Σε ένα από τα σενάρια που εξετάζουν στο υπουργείο Οικονομικών περιλαμβάνεται και η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου ο οποίος επιβαρύνει περίπου 500.000 φυσικά και νομικά πρόσωπα και προκαλεί σημαντικά προβλήματα στην αγορά των ακινήτων. Όλες οι αλλαγές που σχεδιάζονται στον ΕΝΦΙΑ θα είναι δημοσιονομικά ουδέτερες. Δηλαδή και το επόμενο έτος οι εισπράξεις από τον φόρο ακινήτων θα διαμορφωθούν στα 2,6 δισ. ευρώ.
Οι νέες ρυθμίσεις θα έρθουν να εξουδετερώσουν τις μεγάλες αυξήσεις που προκύπτουν από το άλμα των αντικειμενικών αξιών. Εκτός από τις παρεμβάσεις που δρομολογούνται στα κλιμάκια και στους συντελεστές υπολογισμού του βασικού φόρου, στο μικροσκόπιο της ειδικής ομάδας εργασίας βρίσκονται και οι συντελεστές παλαιότητας, οι οποίοι, αντί να μειώνουν, αυξάνουν τον φόρο όσο πιο νέο είναι ένα κτίσμα. Οι προτάσεις της ομάδας εργασίας αναμένεται να λάβουν τη μορφή νομοσχεδίου, το οποίο θα πρέπει να ψηφιστεί μέχρι το τέλος του έτους.
Σύμφωνα με τον κυβερνητικό σχεδιασμό ο λογαριασμός του νέου φόρου ακινήτων θα φθάσει στους φορολογούμενους στις αρχές του επόμενου έτους. Από Μάρτιο, οι εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα ξεκινήσουν να πληρώνουν τον νέο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους σε 10 ή 12 μηνιαίες δόσεις.
ΕΝΦΙΑ: Τα λάθη που οδηγούν σε επιβαρύνσεις
Λοιπά λάθη ή παραλείψεις στη δήλωση των ακινήτων (στο Ε9) μπορούν επίσης να «φουσκώσουν» το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ.
Από το 2014 έχουν καθοριστεί κι άλλοι δυσμενείς για τους φορολογούμενους κανόνες υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ σε περιπτώσεις λαθών και ελλείψεων στη συμπλήρωση του Ε9. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει λοιπόν να ελέγξουν εάν υπάγονται σε μία ή περισσότερες από τις περιπτώσεις αυτές που είναι οι παρακάτω:
α) Σε περίπτωση κατά την οποία έχει δηλωθεί ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, αλλά στη στήλη όπου έπρεπε να έχει δηλωθεί το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα δεν έχει συμπληρωθεί τίποτε, τότε το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο και ο φόρος υπολογίζεται χωρίς καμία έκπτωση.
β) Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο, οπότε ο φόρος υπολογίζεται με προσαύξηση λόγω υψηλού ορόφου.
γ) Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου έτους γέννησης επικαρπωτή, με εξαίρεση την προηγούμενη περίπτωση, λαμβάνεται υπόψη το δυσμενέστερο για το φορολογούμενο έτος.
Σημειώνεται ότι, σε όλες τις παραπάνω περιπτώσεις, αν τα λάθη ξεκινούν από δηλώσεις Ε9 παρελθόντων ετών (2014-2020), τότε θα πρέπει οι διορθώσεις να ξεκινήσουν από το πρώτο εκ των ετών αυτών, ώστε ο ΕΝΦΙΑ να μειωθεί αναδρομικά για τα συγκεκριμένα έτη.
Aκολουθήστε μας στo Google News
