Τι χάνουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές εφόσον το ενοίκιο δίνεται στο «χέρι»

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, κάθε ενοικιαστής υποχρεούται να εξοφλεί μηνιαίως το ποσό που αναγράφεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο με κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, σύμφωνα με την εφημερίδα «Η Καθημερινή». Η πληρωμή με μετρητά θα παύσει να είναι νόμιμη και αναγνωρίσιμη από την Εφορία.

Η πληρωμή του θα πρέπει να γίνεται μέσω τραπέζης από 1η Ιανουαρίου 2026 / EUROKINISSI

Ειδικότερα καθιερώνεται, σε περίπτωση εκμίσθωσης ή υπεκμίσθωσης ακινήτου σε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, η υποχρέωση εξόφλησης του μισθώματος, σε τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή και προβλέπονται, σε περίπτωση παράβασης της ως άνω υποχρέωσης:

• η μη εφαρμογή της έκπτωσης για το εισόδημα που αποκτά ο εκμισθωτής, των δαπανών επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης ή άλλων πάγιων και λειτουργικών δαπανών του ακινήτου των επιχειρηματικών δαπανών εκμισθωτή νομικού προσώπου ή νομικής οντότητας που αφορούν ακίνητο για το οποίο η καταβολή του μισθώματος δεν έχει πραγματοποιηθεί κατά τα οριζόμενα,
• ο αποκλεισμός του μισθωτή από παντός είδους παρεχόμενο για μισθώσεις, ευεργέτημα, ενίσχυση ή επίδομα.

Οι ιδιοκτήτες δεν θα έχουν έκπτωση φόρου 5% και οι ενοικιαστές δεν θα λάβουν στεγαστικό επίδομα και επιστροφή ενοικίου

Με τη νέα διάταξη προβλέπεται ότι αν όλα τα μισθώματα δεν καταβληθούν μέσω Τραπέζης, «δεν εκπίπτουν οι δαπάνες για το εισόδημα που αποκτά ο εκμισθωτής». Δηλαδή, η μη καταβολή όλων των μισθωμάτων τραπεζικά, για πρώτη φορά συνδυάζεται με μια αυτόματη οικονομική συνέπεια και την αποστέρησή τους από την νόμιμη έκπτωση -5% επί των ενοικίων λόγω αποσβέσεων, επειδή οι ενοικιαστές τους δεν ήταν συνεπείς και στην ώρα τους, στις τραπεζικές καταβολές των ενοικίων τους.