Νέος τελωνειακός κώδικας: Σαρωτικές αλλαγές σε ενοίκια, μεταβιβάσεις και ηλεκτρονικές πληρωμές
Σε δημόσια διαβούλευση δόθηκε το σχέδιο νόμου που τροποποιεί τον τελωνειακό κώδικα, φέρνοντας σημαντικές ανατροπές στον τρόπο που θα διενεργούνται οι πληρωμές, θα λειτουργούν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και θα επιβάλλονται τα πρόστιμα.
Αναλυτικά οι ρυθμίσεις
Ενοίκια
Από το 2026 οι ενοικιαστές θα είναι υποχρεωμένοι να καταβάλλουν το μίσθωμα αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή, ο οποίος θα δηλώνεται στην ΑΑΔΕ. Αν η πληρωμή δεν γίνει με τον τρόπο αυτό:
- ο εκμισθωτής δεν θα δικαιούται να εκπέσει τις σχετικές δαπάνες
- ο μισθωτής δεν θα μπορεί να λάβει κρατικό επίδομα για το συγκεκριμένο ακίνητο
- και οι επαγγελματίες δεν θα μπορούν να θεωρήσουν το μίσθωμα ως εκπιπτόμενο έξοδο.
Ψηφιακά παραστατικά μετακίνησης προϊόντων
VIRAL
Τα πρόστιμα εκτοξεύονται για όσους παραβιάζουν την υποχρέωση αποστολής ψηφιακών παραστατικών, με εφαρμογή από 2 Ιουνίου 2025:
- 5.000 ευρώ ανά έλεγχο για επιχειρήσεις με απλογραφικά βιβλία
- 10.000 ευρώ για όσες διατηρούν διπλογραφικό σύστημα.
Βραχυχρόνιες μισθώσεις
Θεσπίζεται ειδικό τέλος επιτηδεύματος μέχρι 600 ευρώ για κάθε ακίνητο που εκμισθώνεται ή υπεκμισθώνεται με βραχυχρόνιο καθεστώς από νομικά πρόσωπα.
Σύστημα IRIS και άμεσες πληρωμές:
Όλοι οι επαγγελματίες λιανικής θα υποχρεωθούν να δέχονται πληρωμές από λογαριασμό σε λογαριασμό μέσω POS. Η μη συμμόρφωση θα επιφέρει βαριά πρόστιμα:
- 10.000 ευρώ για απλογραφικές επιχειρήσεις
- 20.000 ευρώ για διπλογραφικές.
Οι αλλαγές αυτές, που στοχεύουν στην πάταξη της φοροδιαφυγής, αναμένεται να επηρεάσουν σημαντικά τον τρόπο λειτουργίας χιλιάδων επαγγελματιών και ιδιοκτητών ακινήτων.
0 ΣΧΟΛΙΑ