Ασφυκτική η κατάσταση στη στέγαση: Χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα στην Αθήνα εν μέσω εκτόξευσης των ενοικίων
Οι φοιτητές και οι ενοικιαστές ψάχνουν σπίτι, αλλά 1 στα 4 παραμένει κλειδωμένο
Μια αντιφατική εικόνα αποκαλύπτουν τα νεότερα δεδομένα για τη στεγαστική κατάσταση στην Αθήνα: ενώ οι ενοικιαστές, ιδιαίτερα οι νέοι και οι φοιτητές, παλεύουν καθημερινά να βρουν οικονομική κατοικία, δεκάδες χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν άδεια και ανεκμετάλλευτα.
Η στεγαστική κρίση πλήττει τους κατοίκους στην Αθήνα
Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, σχεδόν το ένα τέταρτο των κατοικιών στον Δήμο Αθηναίων δεν κατοικούνται. Από τις 447.000 συνολικές κατοικίες, οι 117.000 είναι κενές. Πολλά από αυτά – περίπου 52.000 – είναι μικρά διαμερίσματα μέχρι 59 τετραγωνικά, ιδανικά για άτομα που αναζητούν προσιτή στέγη.
Το φαινόμενο δεν περιορίζεται μόνο στο κέντρο της Αθήνας. Στην ευρύτερη Περιφέρεια Αττικής, πάνω από μισό εκατομμύριο σπίτια παραμένουν κλειστά. Οι αριθμοί είναι εντυπωσιακοί:
- 153.000 κλειστά ακίνητα στον κεντρικό τομέα,
- 40.000 στον βόρειο,
- 50.000 στον νότιο τομέα.
Την ίδια στιγμή, η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης οδηγεί τις τιμές των ενοικίων στα ύψη. Οι κατοικίες με τιμή ενοικίασης έως 600 ευρώ – στόχος για τη μεγάλη πλειονότητα των ενοικιαστών – σπανίζουν. Στο κέντρο της πόλης, μόλις το 5% των διαμερισμάτων άνω των 80 τ.μ. προσφέρεται σε αυτό το επίπεδο τιμής, τη στιγμή που μόλις δύο χρόνια πριν το αντίστοιχο ποσοστό ήταν τετραπλάσιο.
Για να αντιμετωπιστεί το φαινόμενο, η κυβέρνηση προχωρά σε παροχή φορολογικών κινήτρων: τριετής απαλλαγή φόρου σε όσους ιδιοκτήτες εντάξουν τα αδιάθετα ακίνητά τους στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.
