Η αγορά ακινήτων «τρέχει» με ραγδαία αύξηση τιμών: Πάνω από 3.000 ευρώ το τετραγωνικό στα νεόδμητα
Ισχυρή η ζήτηση, περιορισμένη η προσφορά
Η αγορά νεόδμητων κατοικιών στην Ελλάδα δείχνει να επιταχύνει τη δυναμική της, καθώς η μέση τιμή πώλησης για ακίνητα έως πέντε ετών ξεπέρασε το «ψυχολογικό όριο» των 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση της RE/MAX Ελλάς.
Συνεχίζεται η ανοδική πορεία
Η συνεχής αύξηση στις τιμές – με ποσοστά της τάξης του 6% σε νεόδμητα και άνω του 6,5% στα παλαιότερα ακίνητα – αντικατοπτρίζει τη σταθερή πίεση της ζήτησης σε μια αγορά που χαρακτηρίζεται από περιορισμένα αποθέματα νεόδμητων και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Η Αττική εξακολουθεί να βρίσκεται στο επίκεντρο, με τη μέση τιμή στα νεόδμητα να φτάνει τα 3.706 ευρώ/τ.μ. Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές κινούνται γύρω από τα 3.633 ευρώ, ενώ περιοχές όπως η Κυψέλη και ο Ζωγράφος παρουσιάζουν θεαματικές ανατιμήσεις.
Αξιοσημείωτη είναι η αύξηση στα Νότια Προάστια, με τιμές που φτάνουν τα 4.550 ευρώ/τ.μ., ενώ στα Βόρεια η αντίστοιχη τιμή αγγίζει τα 4.691 ευρώ. Η Δυτική Αττική καταγράφει τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, αγγίζοντας σχεδόν το 8%, με μέση τιμή στα 2.887 ευρώ/τ.μ. Στον Πειραιά, η τιμή ανά τ.μ. ανέρχεται πλέον στα 3.476 ευρώ.
Στη Θεσσαλονίκη, η ανοδική πορεία συνεχίζεται, με τις νεόδμητες κατοικίες να φτάνουν τα 2.597 ευρώ/τ.μ., ενώ στο κέντρο της πόλης ξεπερνούν τα 3.600 ευρώ. Στις περιφέρειες της συμπρωτεύουσας, όπως η Καλαμαριά, παρατηρούνται αυξήσεις που υπερβαίνουν το 7%.
Η περιφέρεια δεν μένει εκτός παιχνιδιού, καθώς σε πολλές περιοχές της χώρας – ακόμη και πέρα από τα τουριστικά hotspots – η μέση τιμή στα νεόδμητα αγγίζει τα 2.723 ευρώ/τ.μ. Οι καλύτερες υποδομές, τα φορολογικά κίνητρα και η Golden Visa προσελκύουν όλο και περισσότερους αγοραστές, τόσο εγχώριους όσο και ξένους.
