Προσεχώς το πιστοποιητικό φερεγγυότητας του ενοικιαστή – Με «σκορ» θα νοικιάζει κάποιος σπίτι

Προ των πυλών βρίσκεται η μίσθωση κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων που θα συνδέεται με το «σκορ» των υποψηφίων ενοικιαστών, μέσω ενός πιστοποιητικού φερεγγυότητας. Όπως σημειώνει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Σ. Παραδιάς, «πώς γίνεται η τράπεζα να ξέρει τα πάντα για ένα δάνειο 5.000 ευρώ και εμείς να μην δικαιούμαστε να γνωρίζουμε τίποτα για ενοικιαστές που αναλαμβάνουμε περιουσιακά στοιχεία εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ;». Το μέτρο προωθεί το υπουργείο Οικονομικών ως αντίβαρο στα «κανόνια» στις μισθώσεις και ως κίνητρο για να αξιοποιηθούν κενά ακίνητα.

Ο «Τειρεσίας» των ενοικιαστών

Στο πλαίσιο αυτό θα λειτουργήσει μια Αρχή πιστοληπτικής αξιολόγησης, που θα καθιερώνει σύστημα πιστοληπτικής βαθμολόγησης (credit scoring). Η βαθμολογία θα βασίζεται σε οικονομική συμπεριφορά απέναντι στο Δημόσιο (π.χ. οφειλές σε Εφορία και ΕΦΚΑ), με αριθμητική κλίμακα και δυνατότητα πρόσβασης από τον ίδιο τον φορολογούμενο. Το πιστοποιητικό θα συμπληρώνεται και από δεδομένα του Κεντρικού Μητρώου Πιστώσεων της Τράπεζας της Ελλάδας, που καταγράφει ιστορικό πληρωμών, εξασφαλίσεις και άλλες πιστωτικές πληροφορίες.

Η διαλειτουργικότητα με το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) θα επιτρέπει τον εντοπισμό ενοικιαστών που αφήνουν συστηματικά απλήρωτα ενοίκια. Ωστόσο, προκύπτουν ερωτήματα για το κατά πόσο θα γίνεται διάκριση μεταξύ «μπαταχτσήδων» και όσων αντιμετώπισαν προσωρινές οικονομικές δυσκολίες, καθώς περίπου 4 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα έχουν οφειλές στην Εφορία, με τους μισούς κάτω των 500 ευρώ.

VIRAL

Τραγωδία στην Καλλιθέα: Διαμελίστηκε οδηγός μηχανής αφού παρέσυρε πεζή – Βίντεο από το σημείο

Σπαραγμός στην Καλαμάτα: Τα δύο κοριτσάκια ζωγράφισαν τη μητέρα τους μετά τη δολοφονία – Τα σκίτσα που σοκάρουν

«Τι σου έκανα και με σπρώχνεις έτσι;» – Γείτονας καταγράφει τον καβγά ζευγαριού σε πολυκατοικία και φέρνει μνήμες… Καλαμάτας

Ασφάλιση ενοικίων ως εναλλακτική

Μια άλλη επιλογή για τους ιδιοκτήτες είναι η ασφάλιση ενοικίων, που προσφέρει:

• Προστασία από καθυστερήσεις πληρωμών
• Κάλυψη απώλειας εσόδων αν ο ενοικιαστής φύγει χωρίς να πληρώσει
• Νομική υποστήριξη
• Αντιμετώπιση έκτακτων καταστάσεων που επηρεάζουν την πληρωμή

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, περίπου το 10%-20% των ενοικιαστών ενδέχεται να αντιμετωπίζουν καθυστερήσεις στις πληρωμές, με τάση αύξησης κατά την οικονομική κρίση και την πανδημία. Η τελευταία έκθεση της ΕΛΣΤΑΤ δείχνει ότι το 27% των νοικοκυριών δυσκολεύεται να πληρώσει το ενοίκιο ή τη δόση δανείου.