«Παγώνει» ο ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα έως το 2026 – Τι θα ανακοινώσει ο Μητσοτάκης στη ΔΕΘ

Μέχρι και το τέλος του 2026 αναμένεται να επεκταθεί το καθεστώς αναστολής επιβολής Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) στα νεόδμητα ακίνητα, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες που θέλουν τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη να προβαίνει στις σχετικές ανακοινώσεις από το βήμα της φετινής Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης.

Η συγκεκριμένη παράταση εντάσσεται στο ευρύτερο πλέγμα παρεμβάσεων που σχεδιάζει η κυβέρνηση, με στόχο την ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, τη διατήρηση της δυναμικής στον κατασκευαστικό τομέα, την ενθάρρυνση των επενδύσεων στην αγορά ακινήτων και, κυρίως, την αντιμετώπιση του διαρκώς διογκούμενου στεγαστικού προβλήματος.

Αναστολή του ΦΠΑ για νεόδμητα ακίνητα με οικοδομικές άδειες μετά το 2006

Η ρύθμιση προβλέπει τη διατήρηση του «παγώματος» του ΦΠΑ 24% σε όλες τις νεόδμητες ιδιοκτησίες – είτε πρόκειται για ιδιόκτητες κατασκευές είτε για ακίνητα που ανεγείρονται μέσω αντιπαροχής – τα οποία φέρουν οικοδομική άδεια από το 2006 και έπειτα και παραμένουν αδιάθετα.

VIRAL

Γιώργος Καλλιακμάνης: Αποκάλυψε αυτό που όλοι φοβόντουσαν για το γυναικείο πτώμα σε βαλίτσα!

Έθαψε την οικογένειά του κάτω από τη βεράντα και έγινε καπνός: Το άλυτο θρίλερ που παγώνει το αίμα

Τραγωδία στον Πειραιά: Μετά τα αποτελέσματα της ιατροδικαστικής – Ποιο ήταν το μοναδικό «παράθυρο σωτηρίας» των δύο νέων που έχασαν τη ζωή τους στο γκαράζ

Με βάση το ισχύον φορολογικό καθεστώς, το οποίο παρατείνεται για έναν ακόμη χρόνο, οι πράξεις αγοραπωλησίας νεόδμητων ακινήτων επιβαρύνονται αποκλειστικά με φόρο μεταβίβασης 3%, απαλλάσσοντας τους αγοραστές από το σημαντικά υψηλότερο βάρος του ΦΠΑ. Ταυτόχρονα, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 θα παραμείνει σε αναστολή και η εφαρμογή του Φόρου Υπεραξίας Ακινήτων (15%), ο οποίος αφορά τα κέρδη που προκύπτουν από την πώληση ακινήτου λόγω της διαφοράς μεταξύ τιμής αγοράς και μεταπώλησης.

Πέραν της αναστολής αυτών των φόρων, η κυβέρνηση προσανατολίζεται και στην «παγιοποίηση» των αντικειμενικών αξιών για ακόμη ένα έτος, περιοριζόμενη αποκλειστικά στην ένταξη νέων γεωγραφικών περιοχών στο σύστημα προσδιορισμού, χωρίς όμως να προχωρήσει σε αναπροσαρμογές στις ήδη υφιστάμενες τιμές ζώνης.

Φορολογικές ελαφρύνσεις και κίνητρα που επηρεάζουν την αγορά κατοικίας

Υπενθυμίζεται ότι ο ΦΠΑ στα ακίνητα καθιερώθηκε για πρώτη φορά την 1η Ιανουαρίου 2006, με αρχικό συντελεστή 19%, από τον οποίο εξαιρούνταν οι αγορές πρώτης κατοικίας. Κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης και των μνημονιακών ετών, ο συντελεστής αυξήθηκε στο 24%, επιτείνοντας την κάμψη που ήδη βίωνε η οικοδομική δραστηριότητα.

Oι αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων φορολογούνται αποκλειστικά με φόρο μεταβίβασης 3%

Το 2019 αποφασίστηκε για πρώτη φορά η προσωρινή αναστολή του φόρου, από 1η Ιανουαρίου 2020 έως και 31 Δεκεμβρίου 2022, ως αναπτυξιακό μέτρο στήριξης της αγοράς. Έκτοτε, η αναστολή ανανεώνεται σε διαρκή βάση, με την τρέχουσα ρύθμιση να έχει ισχύ έως το τέλος του 2025 και, όπως διαφαίνεται, να επεκτείνεται πλέον έως και την εκπνοή του 2026.

Η αναμενόμενη ανακοίνωση αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα βασικά σημεία της οικονομικής πολιτικής που θα παρουσιάσει ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ, σηματοδοτώντας τη συνέχιση των κινήτρων για την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων και της ευρύτερης οικοδομικής δραστηριότητας στη χώρα.