Νέος υπολογισμός ΕΝΦΙΑ από το 2027

Athensmagazine Ορίστε μας ως προτεινόμενη πηγή ειδήσεων στο Google

Μια άκρως ενδιαφέρουσα και γεμάτη ανατροπές εκπομπή παρακολουθήσαμε στην «Κοινωνία Ώρα MEGA», με τους παρουσιαστές και το δημοσιογραφικό επιτελείο να αναλύουν τις καταιγιστικές εξελίξεις που έρχονται στην καθημερινότητα εκατομμυρίων πολιτών. Από τη μία πλευρά, οι ριζικές αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ και η δημιουργία του νέου ψηφιακού Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) φέρνουν στο προσκήνιο νέα δεδομένα για τους ιδιοκτήτες, ενώ από την άλλη, οι ιστορικές αυξήσεις στους μισθούς των τραπεζοϋπαλλήλων διαμορφώνουν ένα τελείως νέο σκηνικό στην αγορά εργασίας.

Τέλος στην ανασφάλεια για τον ΕΝΦΙΑ: Το ΜΙΔΑ αλλάζει τον χάρτη των ακινήτων

Το ενδιαφέρον της συζήτησης μονοπώλησε η νέα ψηφιακή πλατφόρμα, η οποία, αν και αναμενόταν νωρίτερα, αναμένεται να ενεργοποιηθεί πλήρως σε λίγες ημέρες. Όπως εξήγησαν οι ειδικοί στο στούντιο, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων έρχεται να ενοποιήσει τρεις μεγάλες βάσεις δεδομένων: το Κτηματολόγιο, το Ε9 και τα στοιχεία της ΑΑΔΕ. Στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού αρχείου για την ιδιοκτησία και τη χρήση κάθε ακινήτου στη χώρα, προκειμένου να εντοπιστούν λάθη, παραλείψεις και ασυμφωνίες που ταλαιπωρούσαν το σύστημα για χρόνια.

Η μεγάλη είδηση που καθήσυχασε χιλιάδες φορολογούμενους είναι ότι δεν θα υπάρξουν αναδρομικές επιβαρύνσεις για τα έτη έως το 2026. Ωστόσο, από το 2027 ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ θα γίνεται πλέον με βάση τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα, όπως αυτά ορίζονται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι:

• Αν το πραγματικό εμβαδόν αποδειχθεί μικρότερο από αυτό που δηλωνόταν στο Ε9, ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί αναλογικά.
• Αν το πραγματικό εμβαδόν είναι μεγαλύτερο, τότε ο φόρος θα αναπροσαρμοστεί προς τα πάνω, χωρίς όμως το φόβο αναδρομικών προστίμων για το παρελθόν.

Πρόστιμα-φωτιά για ανακρίβειες και ψευδείς δηλώσεις

Παρά την απουσία αναδρομικής ισχύος, το νέο πλαίσιο γίνεται εξαιρετικά αυστηρό για όσους επιχειρήσουν να παραπλανήσουν τις αρχές. Τα στελέχη της εκπομπής παρουσίασαν αναλυτικά τα νέα τσουχτερά πρόστιμα που θεσπίζονται για τις εκπρόθεσμες ή ανακριβείς δηλώσεις:

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στο γεγονός ότι οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ θα γίνονται πλέον αυτόματα, γεγονός που θα αποκλείσει από τις κρατικές επιδοτήσεις όσους δήλωναν ψευδή στοιχεία για να καρπώνονται επιδόματα που δεν δικαιούνταν.

Ιστορικό deal στην Τράπεζα Πειραιώς: Κατώτατος μισθός στα 1.700 ευρώ

Στο δεύτερο μέρος της εκπομπής, η ατμόσφαιρα άλλαξε, καθώς μια πολύ θετική είδηση ήρθε να ταράξει τα νερά του τραπεζικού κλάδου. Η Τράπεζα Πειραιώς κατέληξε σε συμφωνία για μια νέα επιχειρησιακή συλλογική σύμβαση εργασίας, η οποία θέτει τον κατώτατο μικτό μισθό για όλο το προσωπικό στα 1.700€, με ισχύ από την 1η Φεβρουαρίου 2027.

Η εξέλιξη αυτή θεωρείται κομβική, καθώς δημιουργεί ένα κύμα υγιούς ανταγωνισμού μεταξύ των συστημικών τραπεζών. Μάλιστα, όπως αναφέρθηκε στο ρεπορτάζ, ήδη υπάρχουν πληροφορίες για άλλη μεγάλη τράπεζα που προσανατολίζεται να ανεβάσει τον δικό της κατώτατο μισθό στα 1.800€ προκειμένου να προσελκύσει και να διατηρήσει ικανά στελέχη.

Η νέα σύμβαση της Πειραιώς περιλαμβάνει επίσης σημαντικές πρόσθετες παροχές:

• Σταδιακές αυξήσεις στο επιχειρησιακό επίδομα, οι οποίες θα αγγίξουν έως και τα 305€ στην τριετία 2027-2029.
• Καθιέρωση νέων, πρόσθετων επιχειρησιακών επιδομάτων ευθύνης που θα φτάνουν έως και τα 80€.

Οικονομική ενίσχυση των οικογενειακών και κοινωνικών επιδομάτων, με ιδιαίτερη μέριμνα και λήψη μέτρων για τη στήριξη των τρίτεκνων και πολύτεκνων οικογενειών, στο πλαίσιο της αντιμετώπισης του δημογραφικού προβλήματος και της υπογεννητικότητας.

Το χιουμοριστικό παρασκήνιο και τα «πειράγματα» στο πλατό

Φυσικά, από μια πρωινή ενημερωτική εκπομπή δεν θα μπορούσαν να λείπουν οι στιγμές χαλάρωσης και το χιούμορ. Οι παρουσιαστές δεν έχασαν την ευκαιρία να «πειράξουν» τον φοροτεχνικό της εκπομπής, Μαρίνο Αμπελιώτη, με αφορμή έναν επερχόμενο γάμο στην οικογένειά του. Το πλατό γέμισε με ευχές για παραδοσιακούς μπακλαβάδες και αμυγδαλωτά, ενώ οι ατάκες για το αν ο ίδιος «κρατάει το σπίτι» ή αν το ζευγάρι πρέπει να μοιράζεται τις ευθύνες, προκάλεσαν άφθονο γέλιο στους παρευρισκόμενους, αποδεικνύοντας ότι η σοβαρή ενημέρωση μπορεί ιδανικά να συνδυαστεί με την καλή διάθεση.