Νέο πλαίσιο για τις ενοικιάσεις: Ηλεκτρονικά ενοίκια, απογραφή ακινήτων και φοροελαφρύνσεις
Η κυβέρνηση ενεργοποιεί ένα τριπλό σχέδιο για την καταπολέμηση της αδήλωτης μίσθωσης
Ένα ολοκληρωμένο σχέδιο που στοχεύει στον περιορισμό της φοροδιαφυγής από «μαύρες» ενοικιάσεις, την ενεργοποίηση ανενεργών κατοικιών και την παροχή κινήτρων σε ιδιοκτήτες φέρνει η κυβέρνηση, σε μία προσπάθεια να δώσει λύσεις στο στεγαστικό ζήτημα που πλήττει χιλιάδες οικογένειες.
Ηλεκτρονικές πληρωμές ενοικίων από το 2026
Σύμφωνα, λοιπόν, με «Τα Νέα», από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια – είτε αφορούν κύρια κατοικία, φοιτητικό διαμέρισμα ή εξοχική – θα πρέπει υποχρεωτικά να καταβάλλονται μέσω τραπεζικών λογαριασμών. Το μέτρο αποσκοπεί στην ενίσχυση της διαφάνειας και διευκολύνει τις φορολογικές διασταυρώσεις. Για πρώτη φορά φέτος, σχεδόν 1 εκατομμύριο ενοικιαστές θα λάβουν επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου, με την προϋπόθεση ότι αυτό έχει κατατεθεί με επίσημο τρόπο.
Παράλληλα, ξεκινά η απογραφή όλων των ακινήτων που δηλώνονται ως «κενά», μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Οι διασταυρώσεις με τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ για την κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος θα εντοπίσουν περιπτώσεις όπου κατοικίες φαινομενικά αχρησιμοποίητες, χρησιμοποιούνται κανονικά χωρίς να δηλώνονται. Στόχος είναι να αξιοποιηθεί το απόθεμα κατοικιών και να αυξηθεί η προσφορά στην αγορά.
Το οικονομικό επιτελείο εξετάζει αλλαγές στους φορολογικούς συντελεστές για τα εισοδήματα από ακίνητα, με σκοπό να ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες να δηλώνουν τα πραγματικά τους έσοδα. Σήμερα, τα ενοίκια φορολογούνται με συντελεστές 15%, 35% και 45%, ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος, ενώ το 70% των φορολογουμένων δηλώνει εισόδημα κάτω των 5.000 ευρώ από εκμισθώσεις.
Το σχέδιο συνοδεύεται από τη δημιουργία μόνιμης διυπουργικής επιτροπής για το στεγαστικό, ψηφιακή πλατφόρμα ενημέρωσης πολιτών για τα προγράμματα στέγασης και την ίδρυση παρατηρητηρίου για τη συνεχή παρακολούθηση των τιμών και της αποδοτικότητας των στεγαστικών δράσεων.
