«Φωτιά» τα ενοίκια σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη – Από 600 μέχρι και 1.500 ευρώ για ένα σπίτι
Σε έξαρση βρίσκεται η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα, με τις τιμές των ενοικίων να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, προκαλώντας σοβαρές πιέσεις στους οικογενειακούς και ατομικούς προϋπολογισμούς. Τα στοιχεία καταδεικνύουν ότι για τους περισσότερους πολίτες, η αναζήτηση αξιοπρεπούς κατοικίας έχει μετατραπεί σε καθημερινό άγχος και πρόκληση. Η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων, η αύξηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και η διαρκής άνοδος των ζητούμενων ενοικίων έχουν συνθέσει ένα εκρηκτικό μείγμα που καθιστά τη στέγαση είδος πολυτελείας.
Διαβάστε επίσης
«Αν πούμε για ένα αξιοπρεπές σπίτι του μέσου όρου, δηλαδή να είναι σε μία κατάσταση ευπρεπή, κάτω από 600 – 650 ευρώ είναι αδύνατο να βρεις. Αν υπάρχουν επιπλέον παροχές, όπως θέση στάθμευσης, ρετιρέ κ.ά., μπορεί να φτάσει και τα 1.000 ευρώ», ανέφερε ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, Θάνος Τσουλκανάκης.
VIRAL
Η Ελλάδα κατέχει μία από τις πρώτες θέσεις στην Ευρωπαϊκή Ένωση ως προς το ποσοστό του εισοδήματος που δαπανάται για ενοίκιο. Συγκεκριμένα, οι Έλληνες ξοδεύουν κατά μέσο όρο 36,2% του καθαρού τους εισοδήματος για τη στέγασή τους, όταν ο αντίστοιχος μέσος όρος στην Ε.Ε. είναι μόλις 20%. Η απόκλιση αυτή καταδεικνύει το βάθος του προβλήματος, ιδιαίτερα σε σχέση με τις απολαβές των εργαζομένων.
Οι πιο ακριβές περιοχές στην Αττική
- Οι περιοχές με τα υψηλότερα ενοίκια βρίσκονται κυρίως στα νότια και κεντρικά προάστια της Αθήνας:
- Βουλιαγμένη: 19 €/τ.μ.
- Κολωνάκι – Λυκαβηττός: 16,7 €/τ.μ.
- Παλαιό Ψυχικό: 15,9 €/τ.μ.
- Για ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. στη Βουλιαγμένη, το ενοίκιο μπορεί να φτάσει ή και να ξεπεράσει τα 1.500 ευρώ μηνιαίως.
Οι πιο φθηνές περιοχές
Αντίθετα, υπάρχουν ακόμα περιοχές με πιο προσιτά ενοίκια, αν και σε αρκετές περιπτώσεις η ποιότητα των ακινήτων ή η τοποθεσία τους αποτελούν ανασταλτικό παράγοντα:
- Πέραμα: 6,9 €/τ.μ.
- Μενίδι (Αχαρνές): 7,1 €/τ.μ.
- Κρυονέρι: 7,2 €/τ.μ.
Στεγαστική ανέχεια και υπερτιμημένα ακίνητα
Παρά τα υψηλά ενοίκια, περισσότερες από 2,2 εκατομμύρια κατοικίες παραμένουν κενές. Δηλαδή, σχεδόν 1 στα 3 σπίτια στην Ελλάδα δεν κατοικείται, γεγονός που εντείνει τις ανισότητες και την αναντιστοιχία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Η μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών υπογραμμίζει το παράδοξο αυτό φαινόμενο.
Ταυτόχρονα, παρατηρούνται σημαντικές στρεβλώσεις στην τιμολόγηση των ενοικίων. Ενδεικτικά, τριάρι διαμέρισμα στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης μισθώνεται προς 800 ευρώ, ίδια τιμή με αντίστοιχο ακίνητο στο κέντρο, στην περιοχή της Αγίας Σοφίας. Οι ιδιοκτήτες συχνά καθορίζουν τις τιμές βάσει προσωπικών εκτιμήσεων, αγνοώντας τα δεδομένα της αγοράς.
Η εύρεση φοιτητικής κατοικίας αποτελεί πλέον «γρίφο» για δυνατούς λύτες. Στην Αθήνα, 7 στα 10 διαμερίσματα που διατίθενται προς μίσθωση έχουν ζητούμενο ενοίκιο άνω των 500 ευρώ/μήνα. Στη Θεσσαλονίκη, το 69,96% των διαμερισμάτων έως 50 τ.μ. στο κέντρο της πόλης κοστολογείται πάνω από 400 ευρώ/μήνα, ποσά απαγορευτικά για πολλούς φοιτητές και τις οικογένειές τους.
Τι εξετάζεται εν όψει της ΔΕΘ
Η κυβέρνηση φέρεται να εξετάζει δέσμη μέτρων για την ανακούφιση των ενοικιαστών, τα οποία ενδέχεται να ανακοινωθούν ενόψει της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης. Μεταξύ των προτάσεων είναι:
- Επιδότηση ενοικίου για ευάλωτες ομάδες
- Κίνητρα για εκμίσθωση ακατοίκητων ακινήτων
- Ρυθμίσεις για τον έλεγχο των υπερβολικών αυξήσεων στα μισθώματα
Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα δεν είναι πια πρόβλημα του μέλλοντος, αλλά πραγματικότητα που πλήττει χιλιάδες νοικοκυριά. Χρειάζονται δομικές παρεμβάσεις και σοβαρή πολιτική βούληση για να επιτευχθεί η πολυπόθητη ισορροπία στην αγορά κατοικίας. Μέχρι τότε, οι πολίτες θα συνεχίσουν να πληρώνουν δυσανάλογα υψηλό τίμημα για ένα βασικό αγαθό: τη στέγη.
0 ΣΧΟΛΙΑ