Επιστροφή ενοικίου: Πότε μπαίνουν τα χρήματα στους δικαιούχους και ποια είναι τα κρίσιμα SOS

Athensmagazine Ορίστε μας ως προτεινόμενη πηγή ειδήσεων στο Google

Η επιστροφή μέρους της δαπάνης ενοικίων για το φορολογικό έτος 2024 αναμένεται να αποτελέσει μια σημαντική οικονομική ενίσχυση για ένα μεγάλο κομμάτι των νοικοκυριών. Πάνω από 1,1 εκατομμύριο ενοικιαστές κύριας ή και φοιτητικής κατοικίας αναμένεται να δουν στους λογαριασμούς τους ποσό ίσο με το ένα δωδέκατο (1/12) της συνολικής ετήσιας δαπάνης που κατέβαλαν για ενοίκια εντός του 2024.

Ημερομηνία καταβολής και αναλογικός υπολογισμός

Η καταβολή της οικονομικής ενίσχυσης θα πραγματοποιηθεί εφάπαξ και αυτόματα. Η προθεσμία που έχει οριστεί είναι μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2025, με την πληρωμή να έχει προγραμματιστεί, σύμφωνα με πληροφορίες, την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου. Είναι κρίσιμο να τονιστεί ότι η επιστροφή είναι αναλογική των μηνών μίσθωσης.

Συγκεκριμένα: Όσοι ενοικιαστές πλήρωσαν ενοίκιο για ολόκληρο το 2024 (12 μήνες), θα λάβουν πίσω το ισοδύναμο ενός ολόκληρου μηνιαίου ενοικίου, καθώς η δαπάνη αντιστοιχεί σε 1/12 των 12 ενοικίων. Αν η μίσθωση ξεκίνησε ή τελείωσε μέσα στο 2024, η επιστροφή θα είναι μικρότερη. Για παράδειγμα, αν κάποιος πλήρωσε ενοίκιο για 7 μήνες (π.χ., από Ιούνιο έως Δεκέμβριο), το ποσό που θα λάβει θα είναι το 1/12 των 7 συνολικών ενοικίων που πλήρωσε. Σε περίπτωση ενοικίου 500€, το ποσό επιστροφής θα είναι 1/12x7x500€=291,67€.

Τα κρίσιμα SOS: Όρια και κριτήρια

Για τη χορήγηση της ενίσχυσης, η οποία γίνεται αυτόματα χωρίς αίτηση (με βάση τη φορολογική δήλωση 2024, όπως αυτή διαμορφώθηκε έως το τέλος Σεπτεμβρίου), πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, καθώς και να έχουν γίνει οι απαραίτητες δηλώσεις μίσθωσης.

1. Ανώτατα όρια επιστροφής

• Κύρια κατοικία: Έως 800€ ετησίως | +50€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
• Φοιτητική κατοικία: Έως 800€ ετησίως | Χωρίς προσαύξηση

Για να λάβει κάποιος το μέγιστο ποσό, θα πρέπει το μηνιαίο ενοίκιο να υπερβαίνει το όριο των 800€ και να έχουν γίνει καταβολές για 12 μήνες.

2. Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια (κύρια κατοικία)

Α. Εισοδηματικά κριτήρια (Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα):

• Άγαμοι: Έως 20.000€.
• Έγγαμοι/Σύμφωνο συμβίωσης: Έως 28.000€ (προσαύξηση 4.000€ ανά εξαρτώμενο τέκνο).
• Μονογονεϊκές: Έως 31.000€ (προσαύξηση 5.000€ ανά επιπλέον τέκνο, πέραν του πρώτου).

Β. Περιουσιακά κριτήρια (Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας – ΕΝΦΙΑ 2025):

• Άγαμοι: Έως 120.000€.
• Λοιπές κατηγορίες: Έως 120.000€, προσαυξημένη κατά 20.000 € για τον/τη σύζυγο και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.

Σημειώνεται ότι για τη φοιτητική κατοικία εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια.

3. Δήλωση μίσθωσης και IBAN

Για να ολοκληρωθεί η πληρωμή, είναι απαραίτητο:

• Να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η ενεργή Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης (Μισθωτήριο) για το ακίνητο.
• Ο αριθμός του μισθωτηρίου να έχει δηλωθεί στο Έντυπο Ε1 (Πίνακας 6) της φορολογικής δήλωσης 2024.
• Να έχει δηλωθεί ο IBAN του δικαιούχου στην ψηφιακή πύλη myAADE (Μητρώο & Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού IBAN). Η πληρωμή γίνεται εφάπαξ στον δηλωμένο αυτό λογαριασμό.

Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ αυτού που αναγράφεται στο μισθωτήριο της ΑΑΔΕ και αυτού που δηλώθηκε από τον ιδιοκτήτη στη φορολογική του δήλωση. Αν έχετε απορίες σχετικά με την ενίσχυση, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ (my1521) τηλεφωνικά στο 1521.