Τριετής φοροαπαλλαγή για ενοίκια: Όσα πρέπει να ξέρουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Η νομοθεσία που προβλέπει τριετή φοροαπαλλαγή για εισοδήματα από μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων, οι οποίες έως πρόσφατα ήταν κενές ή χρησιμοποιούνταν για βραχυχρόνια εκμίσθωση, έχει πλέον εφαρμογή και λειτουργεί στην πράξη, σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Τα 9 SOS για την τριετή φοροαπαλλαγή ενοικίων

Η Ομοσπονδία δημοσίευσε εγκύκλιο με 9 βασικές διευκρινίσεις, ώστε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να ενημερωθούν σωστά και να αξιοποιήσουν τη νέα διάταξη χωρίς περιττή γραφειοκρατία. Το μέτρο ισχύει χωρίς εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια και δεν απαιτεί υποβολή στοιχείων σε ψηφιακές πλατφόρμες, προσφέροντας κίνητρο για άμεση αύξηση της διαθέσιμης προσφοράς κατοικιών στην αγορά.

Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις της ΠΟΜΙΔΑ:

VIRAL

Αποκλειστικό από το θρίλερ της Καλαμάτας: Το «μαύρο κουτί» του γυναικοκτόνου – Βρέθηκε σκληρός δίσκος με 40 κωδικούς και απόρρητα αρχεία! Τι κρύβει μέσα;

Airbnb-ντροπή: Οι ιδιοκτήτες ξέχασαν να αδειάσουν τη ντουλάπα και η τουρίστρια έπαθε το σοκ της ζωής της!

Θανατική ποινή για τους άνδρες που κακοποίησαν τουρίστρια μπροστά στα παιδιά της αφού το αυτοκίνητό της έμεινε από καύσιμα

1. Η απαλλαγή ισχύει για κατοικίες των δύο κατηγοριών (κενές ή βραχυχρόνια εκμισθούμενες) που θα μισθωθούν για πρώτη φορά ως κύρια κατοικία έως 31 Δεκεμβρίου 2026.
2. Περιλαμβάνονται μισθώσεις που συνάφθηκαν από 8 Σεπτεμβρίου 2024 έως 31 Δεκεμβρίου 2026.
3. Η φοροαπαλλαγή διαρκεί 36 μήνες από τον μήνα υπογραφής της σύμβασης.
4. Οι κατοικίες πρέπει να έχουν έως 120 τ.μ. κύριους χώρους και να μισθώνονται για χρήση κύριας κατοικίας (τριετής διάρκεια ή εξαμηνιαία για δημόσιους υπαλλήλους).
5. Για τα κενά ακίνητα, η απαλλαγή ισχύει εφόσον η κατοικία δεν είχε δηλωθεί ως μισθωμένη ή ιδιοχρησιμοποιούμενη στα τελευταία τρία χρόνια.
6. Για κατοικίες που ήταν βραχυχρόνια μισθωμένες, πρέπει να έχουν δηλωθεί νόμιμα στη Φορολογική Διοίκηση πριν τη νέα μακροχρόνια μίσθωση.
7. Η απαλλαγή χάνεται αν η κατοικία μείνει κενή πάνω από τρεις μήνες κατά τη διάρκεια των τριών ετών ή αν χρησιμοποιηθεί ξανά για βραχυχρόνια μίσθωση.
8. Προσμετράται και ο χρόνος μίσθωσης από προηγούμενους ιδιοκτήτες εφόσον είχε δηλωθεί κανονικά.
9. Στη ρύθμιση μπορούν να υπαχθούν και ακίνητα που προέρχονται από επαγγελματική ή βιοτεχνική χρήση, εφόσον μετατράπηκαν σε κατοικίες.