Ενοίκια: Ράλι αυξήσεων χωρίς τέλος – Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη άνοδο

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να βρίσκεται σε ανοδική πορεία, με τα ενοίκια να καταγράφουν ασταμάτητες αυξήσεις σε ολόκληρη τη χώρα. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, το ράλι των τιμών είναι ιδιαίτερα έντονο στην Αττική, όπου η ζήτηση είναι η μεγαλύτερη.

Αττική: Πρωταθλήτρια στις αυξήσεις

Στο Κέντρο της Αθήνας, η μέση τιμή ενοικίασης έχει φτάσει τα 11,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση 6,8% μέχρι τα μέσα του 2025. Ακολουθούν τα Δυτικά Προάστια με 8,89 ευρώ/τ.μ. και άνοδο 6,7%, ενώ στα Νότια Προάστια, η μέση τιμή αγγίζει τα 12,99 ευρώ/τ.μ. με αύξηση 3,9%. Τα Βόρεια Προάστια παραμένουν ακριβά (11,43 ευρώ/τ.μ.) με μικρότερη, αλλά υπαρκτή, άνοδο 1,2%.

Πρωταθλητές στις αυξήσεις εντός Αττικής αναδεικνύονται ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (+28,6%), η Πετρούπολη (+19,6%) και η περιοχή Γκάζι–Μεταξουργείο–Βοτανικός (+19,3%). Αξίζει να σημειωθεί ότι η άνοδος των τιμών στα μεγάλα και πολυτελή ακίνητα της Βούλας ξεπέρασε το 22%, ενώ στο Αιγάλεω τα μεγαλύτερα ακίνητα είδαν τις τιμές τους να αυξάνονται κατά περίπου 21%.

Πειραιάς και Θεσσαλονίκη ακολουθούν

Ο Πειραιάς κινείται σε δικούς του ρυθμούς, με τα ζητούμενα ενοίκια να έχουν αυξηθεί κατά 33,3% από το 2022. Το κέντρο της πόλης παρουσιάζει αύξηση 2,6% φτάνοντας τα 10,26 ευρώ/τ.μ., ενώ τα προάστια του Πειραιά καταγράφουν μεγαλύτερη άνοδο (+5,7%) με μέση τιμή 8,65 ευρώ/τ.μ.

VIRAL

Ανείπωτο θρήνος στη κηδεία της Βασιλικής: Το τελευταίο αντίο στην 39χρονη που δολοφονήθηκε στην Καλαμάτα

Ο Γολγοθάς της Βασιλικής: Το βίντεο κλιπ που έπαιξε κρυφά και οι εξομολογήσεις της – «Μου είπε ”νομίζω, ότι κάτι μου δίνει, και αποκοιμιέμαι”»

Ανησυχία στην Εύβοια: Ποιες παραλίες έχουν γεμίσει με μέδουσες – Αποκαλυπτικά βίντεο, Live χάρτης

Στη Θεσσαλονίκη, η άνοδος των ενοικίων είναι ακόμα πιο εντυπωσιακή. Μετά από ένα τριετές ράλι που οδήγησε σε συνολική άνοδο 27,2%, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 8,3% το δεύτερο τρίμηνο του 2025, φτάνοντας τα 10 ευρώ/τ.μ. Στους περιφερειακούς δήμους, η αύξηση ήταν 10,8%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 7,69 ευρώ/τ.μ.

Οι φθηνότερες και οι ακριβότερες περιοχές

Σε επίπεδο νομών, οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται στη Φωκίδα (+31,68%), στη Φλώρινα (+29,1%) και στην Αργολίδα (+24,8%). Αυτό το φαινόμενο είναι σύνηθες, καθώς οι φθηνότερες περιοχές έχουν μεγαλύτερες μεταβολές όταν αυξάνεται η ζήτηση.

Οι πιο ακριβές περιοχές της χώρας, σε όρους μέσων τιμών, είναι οι Κυκλάδες (15,33 ευρώ/τ.μ.), τα Νότια Προάστια της Αττικής (13 ευρώ/τ.μ.) και τα Βόρεια Προάστια (11,4 ευρώ/τ.μ.). Εντυπωσιακή είναι η Χαλκιδική, με μέσο ενοίκιο 32,14 ευρώ/τ.μ.

Αντίθετα, οι πιο φθηνές περιοχές βρίσκονται στο Κιλκίς (4 ευρώ/τ.μ.), την Πέλλα (4,46 ευρώ/τ.μ.) και το υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης (4,48 ευρώ/τ.μ.). Στην Αττική, οι πιο οικονομικές επιλογές είναι το Πέραμα (6,6 ευρώ/τ.μ.) και οι Αχαρνές (6,8 ευρώ/τ.μ.).

Το ράλι των τιμών φαίνεται να μην έχει όρια, καθώς η ζήτηση παραμένει ισχυρή. Από το 2016, τα ζητούμενα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 62,7%, ενώ ακόμα και σε περίοδο στεγαστικής κρίσης, οι ενοικιαστές δέχονται τις αυξήσεις. Οι εκτιμήσεις για το 2025 κάνουν λόγο για συνολική άνοδο κοντά στο 8,5%.