ΕΝΦΙΑ: Ανοίγει η πλατφόρμα για τις διορθώσεις – Έτσι δεν θα πληρώσετε παραπάνω φόρο

Από σήμερα (19/3) το μεσημέρι, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε αλλαγές στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, καθώς η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί την πλατφόρμα για την υποβολή νέων ή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 για το 2025. Οι διορθώσεις αυτές είναι κρίσιμες, καθώς μπορούν να μειώσουν τυχόν λανθασμένες χρεώσεις πριν από την προθεσμία πληρωμής της πρώτης δόσης, η οποία λήγει στις 31 Μαρτίου 2025. Ο φόρος θα αποπληρωθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε

Τα βασικά σημεία ελέγχου στο εκκαθαριστικό

• Δικαιώματα επί του ακινήτου: Εξασφαλίστε ότι είναι σωστά δηλωμένα τα ποσοστά πλήρους κυριότητας, ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας. Αν υπάρχει σφάλμα, το σύστημα ενδέχεται να υπολογίζει φόρο σαν να έχετε πλήρη κυριότητα.
• Ημιτελή ακίνητα: Αν το ακίνητό σας δεν έχει ολοκληρωθεί, βεβαιωθείτε ότι έχει καταχωρηθεί η έκπτωση 60%. Αν όχι, πιθανότατα η δήλωση Ε9 δεν έχει ενημερωθεί σωστά.
• Αγροτεμάχια: Ελέγξτε αν έχει υπολογιστεί σωστά η αξία των αγροτεμαχίων σας, καθώς μπορεί να υπάρχουν υπερβολικές χρεώσεις ακόμη και σε άγονες εκτάσεις.
• Οικοδομές εντός αγροτεμαχίων: Εάν υπάρχει κατοικία σε αγροτεμάχιο, πρέπει να έχει δηλωθεί σωστά, διαφορετικά ο φόρος μπορεί να είναι πενταπλάσιος.
• Όροφος ακινήτου: Αν δεν έχει δηλωθεί όροφος ή έχει καταχωρηθεί λανθασμένα ως δώμα, τότε ο φόρος μπορεί να υπολογιστεί βάσει του υψηλότερου δυνατού συντελεστή. Στις μεζονέτες πρέπει να δηλώνεται ο ανώτατος όροφος και όχι αυτός της εισόδου.

Οδηγίες για τις διορθώσεις

Για να προχωρήσετε στις αλλαγές, ακολουθήστε την παρακάτω διαδικασία:

• Συνδεθείτε στην πλατφόρμα MyAADE (www.aade.gr) και επιλέξτε την επιλογή για τη Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ 2025.
• Επιλέξτε τη δημιουργία νέας δήλωσης Ε9 για να πραγματοποιήσετε τις τροποποιήσεις.
• Προσθέστε, διορθώστε ή αφαιρέστε ακίνητα από τους πίνακες 1 (για κτίρια και οικόπεδα) και 2 (για αγροτεμάχια).
• Συμπληρώστε με ακρίβεια όλα τα στοιχεία του ακινήτου, όπως η επιφάνεια, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας.
• Χρησιμοποιήστε τη δυνατότητα γεωγραφικού εντοπισμού για ακριβή καταγραφή της θέσης του ακινήτου.
• Προχωρήστε μόνο στις αναγκαίες αλλαγές, χωρίς να τροποποιείτε στοιχεία που δεν απαιτούν διόρθωση.
• Καταχωρίστε τον αριθμό παροχής ρεύματος, όπου χρειάζεται.
• Προσθέστε πληροφορίες για συμβόλαια ή διαθήκες, εφόσον υπάρχουν.
• Αποθηκεύστε προσωρινά τις αλλαγές μετά από κάθε τροποποίηση, ώστε να μην χαθούν δεδομένα.
• Προτού υποβάλετε οριστικά τη δήλωση, ελέγξτε ξανά όλα τα στοιχεία και, αφού βεβαιωθείτε ότι είναι σωστά, προχωρήστε στην τελική υποβολή.