«Απογειώνονται» τα… ενοίκια: Η θλιβερή σύγκριση με τις χώρες της Ευρώπης
Δραματική μείωση της ιδιοκατοίκησης στη χώρα
Τα ενοίκια στην Ελλάδα έχουν αυξηθεί με δραματικό ρυθμό τα τελευταία χρόνια, γεγονός που δεν συμβαδίζει με την οικονομική πραγματικότητα, δεδομένου ότι η ποιότητα ζωής δεν είναι καθόλου καλύτερη από τις ακριβείς πόλεις της Ευρώπης.
Ειδικότερα, η Ελλάδα παρουσίαζε ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Ευρώπη, που ανερχόταν σε πάνω από 77% το 2010 και πλέον η χώρα μας βρίσκεται στις μεσαίες θέσεις της σχετικής κατάταξης, κοντά στον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
«Τσουχτερά» τα ενοίκια βάσει του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών
Σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat για το 2023, η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα δεν ξεπερνά το 69,4%, καταγράφοντας ιστορικό χαμηλό.
Στο σύνολο της ΕΕ, η ιδιοκατοίκηση διαμορφώνεται στο 69,2%.
Σε μελέτη που δημοσιεύθηκε στο τελευταίο Οικονομικό Δελτίο της ΕΚΤ, 64% των Ελλήνων δηλώνουν ότι μένουν σε κατοικία που ανήκει στους ίδιους, 9% δηλώνουν ότι φιλοξενούνται δωρεάν (κατά κύριο λόγο ενήλικοι που ζουν με τους γονείς τους) ενώ 27% νοικιάζουν το σπίτι όπου διαμένουν, ενώ επίδομα θα δοθεί σε χιλιάδες δημοτικούς υπαλλήλους.
Μεταξύ των 11 χωρών της Ευρώπης (Αυστρία, Βέλγιο, Γαλλία, Γερμανία, Ελλάδα, Ιρλανδία, Ισπανία, Ιταλία, Ολλανδία, Πορτογαλία, Φινλανδία) που αφορά η μελέτη, η Ελλάδα έχει το τέταρτο μεγαλύτερο ποσοστό ενοικιαστών, πίσω μόνο από Γερμανία, Αυστρία και Φινλανδία, ενώ έχει το μεγαλύτερο ποσοστό ατόμων που φιλοξενούνται δωρεάν στο σπίτι όπου ζουν.
Η δραματική μείωση της ιδιοκατοίκησης στη χώρα όμως δεν είναι το μόνο σημείο προβληματισμού, αφού η Ελλάδα ξεχωρίζει και όσον αφορά το ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος που πηγαίνει για την κάλυψη του ενοικίου.
Σύμφωνα με την ίδια μελέτη, η χώρα μας έρχεται δεύτερη στη σχετική κατάταξη, πίσω μόνο από την Ιρλανδία. Συγκεκριμένα, το μέσο ενοίκιο στην Ελλάδα αντιστοιχεί στο 35% του μέσου εισοδήματος.
Ο μέσος ρυθμός αύξησης των ενοικίων, δε, είναι ο τρίτος υψηλότερος ανάμεσα στις χώρες που συμμετέχουν στη μελέτη, πίσω από Πορτογαλία και Ιρλανδία, με αύξηση άνω του 6% τον τελευταίο χρόνο.
Οι συγκρίσεις
Παρά ταύτα, τα ενοίκια στην Ελλάδα εξακολουθούν να είναι τα χαμηλότερα μεταξύ των 11 χωρών που περιλαμβάνονται στη συγκεκριμένη μελέτη, με το 50% των κατοικιών να νοικιάζονται έναντι ποσού 300-500 ευρώ και μέση τιμή τα 400 ευρώ.
Στο σύνολο της ευρωζώνης, το 50% των ενοικίων βρίσκεται μεταξύ 440 και 820 ευρώ, ενώ το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 680 ευρώ.
Τα παραπάνω ευρήματα δείχνουν ότι το πρόβλημα με τις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα δεν έγκειται τόσο στις τιμές τους καθαυτές, αλλά στα χαμηλά εισοδήματα του πληθυσμού της χώρας.
Πώς συγκρίνονται τα ενοίκια του Λονδίνου με τα αντίστοιχα ευρωπαϊκά;
Η γερμανική εταιρεία ανάλυσης δεδομένων Statista εξέτασε το κόστος ενοικίασης σε 23 κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις για το πρώτο τρίμηνο του έτους για να προσδιορίσει τα πιο ακριβά μέρη για ενοικίαση.
Αναλύθηκαν πόλεις όπως το Μιλάνο, το Παρίσι, το Άμστερνταμ, το Βερολίνο, η Λισαβόνα, το Ελσίνκι, η Αθήνα και η Ρώμη (αλλά όχι το Λονδίνο) για να προσδιοριστεί πόσο ακριβώς κοστίζει η ενοικίαση ενός επιπλωμένου διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου.
Μετά την ανάλυση των αριθμών, οι ερευνητές της Statista εντόπισαν το Άμστερνταμ ως τον ακριβότερο ταχυδρομικό κώδικα για να νοικιάσει κανείς ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου.
Με τα ενοίκια να ξεπερνούν τα 2.275 ευρώ το μήνα, η ολλανδική πόλη, αν και ακριβότερη από τους ηπειρωτικούς γείτονές της, ήταν σχεδόν 1.000 ευρώ το μήνα φθηνότερη από την ενοικίαση στο Λονδίνο.
