Ακίνητα: Θα σας λύσει τα χέρια! Οι πραγματικές τιμές σε κάθε περιοχή της χώρας ΜΟΝΟ μ' ένα κλικ

Βλέπετε και... διαλέγετε

13 Νοεμβρίου 2024 07:29

Ακίνητα: Θα σας λύσει τα χέρια! Οι πραγματικές τιμές σε κάθε περιοχή της χώρας ΜΟΝΟ μ' ένα κλικ — ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI

Από Ραφαήλ Αλαγάς

Μέχρι τις αρχές του 2025, τα στοιχεία από συμβόλαια και μισθωτήρια για όλη τη χώρα θα συγκεντρωθούν σε μια ενιαία πλατφόρμα του υπουργείου Οικονομικών. Ο στόχος είναι ο εξορθολογισμός της κτηματαγοράς.

VIRAL ΕΙΔΗΣΗ

Η πρώην του ελεεινού αστυνομικού κατακεραυνώνει το ζευγάρι της κόλασης: «Βρήκε το κατάλληλο ταίρι για να κάνει όλα αυτά στα παιδιά»

Τα υπουργεία Οικονομικών, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και η ΑΑΔΕ ετοιμάζουν ένα νέο ψηφιακό εργαλείο, το οποίο θα επιτρέπει στους πολίτες να βλέπουν τις πραγματικές τιμές των ακινήτων σε κάθε περιοχή της χώρας.

Ο χάρτης που θα απεικονίζει τις τιμές αγοράς και ενοικίασης ακινήτων θα δημιουργηθεί στην πλατφόρμα του Υπουργείου Οικονομικών. Όπως ανέφερε χθες ο Υπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος (ΕΡΤ News), στην πλατφόρμα θα ανεβαίνουν ανωνυμοποιημένα συμβόλαια αγορών και μισθώσεων για κάθε γειτονιά, περιοχή και πόλη της χώρας.

Διαβάστε επίσης: Έρευνα: Πού θα βρούμε στην Αττική τα πιο φθηνά ενοίκια και που ακίνητα για επένδυση η αγορά

Η ψηφιακή εφαρμογή που θα απεικονίζει την πραγματική αξία ενός ακινήτου πρόκειται να ενεργοποιηθεί το 2025. Εκτιμάται ότι θα ενισχύσει τη διαφάνεια και την αξιοπιστία στην αγορά ακινήτων, συμβάλλοντας παράλληλα στη μείωση των τιμών.

Στη σημερινή αγορά ακινήτων, οι τιμές συχνά φαίνονται πλασματικές, καθώς οι τιμές που αναφέρονται στα συμβόλαια αγοραπωλησίας ή μίσθωσης είναι συνήθως χαμηλότερες από αυτές που προβάλλονται σε αγγελίες και από μεσίτες.

«Δημιουργείται έτσι μια τεχνητή εικόνα για τις τιμές που υπάρχουν στην αγορά, χωρίς να ξέρουμε τελικά πού συμφωνεί ο ιδιοκτήτης με τον ενοικιαστή» ανέφερε ο Ακης Σκέρτσος για να υπογραμμίσει ότι «η πλατφόρμα, που υπάρχουν τα δεδομένα στην ΑΑΔΕ, θα βοηθήσει πάρα πολύ στο να εξορθολογιστούν οι τιμές και αυτός είναι στόχος για το 2025».

Βάσει του σχεδιασμού, από την 1η Ιανουαρίου 2025, το Κτηματολόγιο θα έχει πρόσβαση σε όλες τις πραγματικές τιμές συναλλαγών για κάθε αγοραπωλησία σε όλη την επικράτεια.

«Αυτό το δεδομένο της πραγματικής τιμής που αντιστοιχεί σε πραγματικά τετραγωνικά σε ένα συμβόλαιο, που καταλήγει σε μια μεταβίβαση, θα μπει σε μια εφαρμογή που θα λέγεται Price Map» έχει δηλώσει ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης.

Το νέο σύστημα θα αξιοποιεί την τεχνητή νοημοσύνη για τη συλλογή και ανάλυση δεδομένων από διάφορες πηγές, όπως συμβόλαια μεταβίβασης, αγγελίες πώλησης, καθώς και στοιχεία από την Εφορία και το Κτηματολόγιο. Με αυτήν την προσέγγιση, οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση σε ακριβείς και επικαιροποιημένες πληροφορίες σχετικά με τις πραγματικές αξίες των ακινήτων.

Φάκελος για κάθε ακίνητο

Ταυτόχρονα, η ΑΑΔΕ σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο δημιουργεί έναν νέο ψηφιακό φάκελο με λεπτομερή στοιχεία για κάθε ακίνητο που κατέχουν οι φορολογούμενοι. Πρόκειται για το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», μια νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα τεθεί σε λειτουργία το 2025. Αυτή η πλατφόρμα θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογουμένων, από τα βασικά χαρακτηριστικά τους—όπως είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος, αν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές ή κενό—μέχρι το ποσοστό συνιδιοκτησίας, το αν είναι μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρημένα, την αντικειμενική τους αξία, τα ποσά των μηνιαίων και ετήσιων μισθωμάτων, και τα στοιχεία των ενοικιαστών. Για πρώτη φορά, θα καταγραφούν όλες οι κενές κατοικίες, παρέχοντας στο Δημόσιο μια πλήρη και ακριβή εικόνα για τα ακίνητα που θα μπορούσαν να διατεθούν στην αγορά για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, που βασίζονται στην τελευταία απογραφή, καταγράφονται 793.884 κενά ακίνητα σε όλη την επικράτεια. Από αυτά, 255.300 βρίσκονται στην Αττική, 229.627 στη Βόρεια Ελλάδα, 182.918 στην Κεντρική Ελλάδα και 126.035 στα νησιά του Αιγαίου και την Κρήτη.

Δείτε επίσης στο Athensmagazine.gr:

Έρχονται στεγαστικά προγράμματα άνω των 5 δισ. ευρώ - Τι θα ισχύσει για το «Ανακαινίζω - Νοικιάζω»

Τα μυστικά του Κτηματομεσίτη: Πού υπάρχουν ευκαιρίες για να αγοράσεις σπίτι στην Αθήνα με χαμηλή τιμή και υψηλή απόδοση

Aκολουθήστε μας στo Google News