Νέες αντικειμενικές αξίες: Αυξήσεις «φωτιά» σε τουριστικές περιοχές - Πού ανεβαίνουν και πού πέφτουν οι τιμές & τι θα ισχύσει για τον ΕΝΦΙΑ
Πόσες περιοχές εντάσσονται στο χάρτη - Όλες οι αλλαγές - Οι ανακοινώσεις Σταϊκούρα
Νέες αντικειμενικές αξίες: Αυξήσεις «φωτιά» έχουμε σε τουριστικές περιοχές, ενώ διαβάστε παρακάτω πού ανεβαίνουν και πού πέφτουν οι τιμές αλλά και τι θα ισχύσει τελικά με τον ΕΝΦΙΑ. Παράλληλα, δείτε τις πιο οικονομικές και οι πιο ακριβές περιοχές της Αττικής.
Πιο αναλυτικά τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων οι οποίες θα καλύπτουν πλέον το 98% του πληθυσμού της χώρας ανακοίνωσε η κυβέρνηση δια του υπουργού Οικονομικών, Χρήστου Σταϊκούρα.
Η χώρα, θα διαιρεθεί -μετά και την προσθήκη νέων περιοχών- σε 13.808 τιμές ζώνης. Οι αυξήσεις σε τουριστικές περιοχές και νησιά που μέχρι σήμερα υποφορολογούνταν ξεπερνά σε ορισμένες περιπτώσεις και το 200%.
Νέες αντικειμενικές αξίες: Αυξήσεις «φωτιά» σε τουριστικές περιοχές - Πού ανεβαίνουν και πού πέφτουν οι τιμές
Μεγάλες αυξήσεις επέρχονται κυρίως στα νότια προάστια της Αττικής -τη λεγόμενη Ριβιέρα- και σε περιοχές που γνώρισαν μεγάλη ανάπτυξη, οικιστική ή τουριστική, από το 2018 και μετά.
Ο υπουργός Οικονομικών δεσμεύτηκε ότι ο πρόσθετος δημοσιονομικός χώρος που θα δημιουργηθεί από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, θα χρησιμοποιηθεί για τη μείωση των συντελεστών του ΕΝΦΙΑ ώστε να μην υπάρξουν επιβαρύνσεις για την πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων κυρίως με μικρή και μεσαία περιουσία.
Οι αντικειμενικές αξίες θα αυξηθούν κυρίως στις περιοχές που θεωρούνται «τουριστικά φιλέτα» αλλά και σε περιοχές των νοτίων προαστίων με έντονη οικοδομική δραστηριότητα, όπως είναι για παράδειγμα το Ελληνικό.
Οι πολίτες θα μπορούν σε λίγες ημέρες μέσω ψηφιακού χάρτη να υπολογίσουν την αντικειμενική αξία των ακινήτων τους.
- Για το σύνολο της επικράτειας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι γενικά ανοδική: στο +8%
- στο 55% του συνόλου των ζωνών οι αξίες αυξάνονται με την κατά μέσο όρο αύξηση στο 19,5%
- στο 21% του συνόλου των ζωνών καταγράφεται μείωση με μέσο όρο μείωσης 14,76%
- στο 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.
- Στις 133 νέες εντάξεις οι τιμές ζώνης αυξάνονται 41% κατά μέσο όρο
Στις 3.478 νέες περιοχές που αποκτούν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες η εικόνα είναι η εξής:
- για το 40% υπάρχουν αυξήσεις 26% κατά μέσο όρο
- για το 44% προκύπτουν μειώσεις
«Η αναπροσαρμογή γίνεται επισημοποιημένους εκτιμητές, διορθώνει αδικίες, διευρύνει τη φορολογητέα ύλη. Οι όποιες μεταβολές δε θα μεταφραστούν σε αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ αφού οι συντελεστές θα προσαρμοστούν ανάλογα» τόνισε ο κ. Σταϊκούρας και συμπλήρωσε: «Δε προκύψουν αυξήσεις για τη μεγάλη πλειοψηφία και για τη μεσαία τάξη Θα επιβαρυνθούν περιοχές όπου υποφορολγούνταν. Εξετάζουμε, μάλιστα, περαιτέρω μείωση φορολόγησης ακίνητης περιουσίας σε συνέχεια της μείωσης 22%, που ήδη έχει γίνει.»
Όπως είπε ο υπουργός Οικονομικών έρχονται επιβαρύνσεις σε τουριστικές περιοχές αλλά και αυξημένο οικιστικό ενδιαφέρον. Χαρακτηριστικά ανέφερε ότι στη Μύκονο οι αυξήσεις σε κάποιες περιοχές θα είναι άνω του 200%.
Πού παρουσιάζονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις νέες ζώνες
Από τις νέες ζώνες, στις νέες εντάξεις εντοπίζεται αύξηση στο 40% των 3.478 ζωνών, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 26%
- Ιθάκη, από 600 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 250%)
- Ρόδος, από 700 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 200%)
- Κως, από 650 σε 1.350 ευρώ (αύξηση 108%)
- Κασσάνδρα Χαλκιδικής, από 800 σε 1.550 ευρώ (αύξηση 94%)
- Κεφαλλονιά, από 700 σε 1.250 ευρώ (αύξηση 79%)
- Χερσόνησος Ηρακλείου, από 600 σε 1.050 ευρώ (αύξηση 75%)
- Ανάβυσσος, από 1.050 σε 1.700 (αύξηση 62%)
- Σκαφιδιά Ηλείας, από 650 σε 950 ευρώ (αύξηση 46%)
- Πάτμος, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%)
Πού μειώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες στις νέες ζώνες
Παράλληλα, υπάρχουν και πολλές περιοχές, όπου μειώθηκαν οι τιμές ζώνης σε σχέση με την τιμή που οριζόταν εκτός του συστήματος των αντικειμενικών αξιών, καθώς με τις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών προσεγγίστηκαν με μεγαλύτερη ακρίβεια τα χαρακτηριστικά της περιοχής. Ειδικότερα, από τις ζώνες των νέων εντάξεων, μείωση της τιμής εμφανίζουν 1.509 ζώνες, δηλαδή το 43% των νέων εντάξεων, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 18%.
- Φλώρινα, από 600 σε 300 ευρώ (μείωση 50%)
- Χίος, από 800 σε 450 ευρώ (μείωση 44%)
- Πρέσπες, από 600 σε 400 ευρώ (μείωση 33%)
- Αμύνταιο, από 600 σε 450 ευρώ (μείωση 25%)
- Ορεστιάδα, από 500 σε 400 ευρώ (μείωση 20%)
Σε περισσότερες από έξι δόσεις ο ΕΝΦΙΑ του χρόνου
«Θα εξετάσουμε το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης της φορολόγησης της ακίνητης περιούσιας σε συνέχεια της μεσοσταθμικής μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 22% που τέθηκε σε εφαρμογή το 2019» είπε ο ΥΠΟΙΚ και πρόσθεσε ότι ο νέος ΕΝΦΙΑ θα τεθεί σε ισχύ στις αρχές του 2022 και θα αποπληρωθεί σε περισσότερες από τις υφιστάμενες 6 δόσεις.
Aκολουθήστε μας στo Google News
