Ακίνητα: Οι πιο οικονομικές και οι πιο ακριβές περιοχές της Αττικής - Τι αλλάζει για ΕΝΦΙΑ
Έως και 10.700 ευρώ το τετραγωνικό - Περισσότερες δόσεις, μείωση 8% από το 2022
Ακίνητα: Οι πιο οικονομικές και οι πιο ακριβές περιοχές της Αττικής, ενώ διαβάστε παρακάτω και τι αλλάζει για ΕΝΦΙΑ. Διάσχιση τιμών παρατηρείται σε κατοικίες 10ετίας, με οικονομικές και ακριβές περιοχές αλλά και μεσαίες, με χαμηλή όμως διαθεσιμότητα. Ενώ, σημαντική αύξηση σημειώθηκε στη ζήτηση ακινήτων προς αγορά και ενοικίαση σε όλη τη χώρα τους τέσσερις πρώτους μήνες του 2021 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο το 2020, αλλά και το 2019, σύμφωνα με τον δείκτη ζήτησης SDI.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας «Τα Νέα» καταγράφονται οικονομικές τιμές σε περιοχές όπως ο Εύοσμος Θεσσαλονίκης, η Πάτρα, ο Βόλος, τα Ιωάννινα, η Νίκαια, τα Καμίνια, τα Μανιάτικα του Πειραιά, ο Σταθμός Λαρίσης, η Πλατεία Αττικής, ο Ταύρος, τα Σεπόλια.
Σε σχετικά καλές τιμές, διατίθενται σπίτια στο Λαύριο και το Μαρκόπουλο, ενώ για... γερά πορτοφόλια είναι περιοχές όπως το Κουκάκι, ο Άλιμος, η Βούλα, η Κηφισιά και τα Βριλήσσια. Καινούρια ακίνητα στη μεσαία κατηγορία τιμών που κυμαίνονται από 2.000 έως και 2.800 ευρώ το τετραγωνικό μπορεί να βρει κανείς στις περιοχές Νέα Σμύρνη, Καλλιθέα, Νέο Φάληρο, Μοσχάτο, Παλαιό Φάληρο, Δάφνη, Βύρωνα, Υμηττό, Αργυρούπολη, Ηράκλειο. Το κύριο χαρακτηριστικό της συγκεκριμένης κατηγορίας είναι δεν υπάρχει μεγάλη διαθεσιμότητα.
Με βάση το ρεπορτάζ από «Τα Νέα», η μικρή διαθεσιμότητα νεόδμητων σπιτιών ακινήτων εκτιμάται πως είναι και αυτή που κρατάει και τις τιμές σε υψηλά επίπεδα. Τα στοιχεία είναι από το Πανελλαδικό Δίκτυο Ε-Real Estates.
Airbnb: Στα ύψη η ζήτηση μετά τα lockdown – Νέες περιοχές στο «χάρτη»
Ορατός είναι ο κίνδυνος να μη βρίσκει κανείς σπίτι για μακροχρόνια ενοικίαση εν όψει της καλοκαιρινής σεζόν, καθώς μετά τα lockdown καταγράφεται τεράστια ζήτηση για κατοικίες που διατίθενται μέσα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα – και συνολικά στην Ευρώπη - ενώ αίρονται σταδιακά οι περιορισμοί στα ταξίδια.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ από «Τα Νέα» παρατηρείται αύξηση των εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κυρίως σε παραθαλάσσιες περιοχές της ηπειρωτικής Ελλαδας επισημαίνοντας οτι η τάση που υπάρχει είναι η εμπορική εκμετάλλευση κατοικιών σε παραθαλάσσιους προορισμούς ακόμα και σε μέρη που μέχρι πρότινος δεν υπήρχαν στον τουριστικό χάρτη της Ελλάδας (πχ διάφορες περιοχές της Πελοποννήσου).
Αυτό συμβαίνει γιατί αρκετοί δελέζονται από τα έσοδα που μπορεί να έχουν, εάν διαθέσουν τα ακίνητά τους μέσα από πλατφόρμες τύπου Airbnb.
ΕΝΦΙΑ: Περισσότερες δόσεις, μείωση 8% από το 2022
Τον Μάρτιο και όχι τον Σεπτέμβριο, όπως συνέβαινε μέχρι σήμερα, θα αρχίσει να πληρώνεται ο ΕΝΦΙΑ του 2022, ώστε οι πολίτες να μην επιβαρύνονται με την πληρωμή δύο φόρων στο δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% το 2022 ώστε να αγγίξει σωρευτικά το 30% προανήγγειλε ο Χρήστος Σταϊκούρας ανακοινώνοντας ότι η πληρωμή του θα γίνεται σε περισσότερες από 5 δόσεις.
Σύμφωνα με την έκθεση αξιολόγησης της της Κομισιόν «οι Αρχές σχεδιάζουν μια σημαντική μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ για το 2022, με βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές. Αυτό συνεπάγεται μια ολοκληρωμένη ενημέρωση της φορολογικής βάσης ΕΝΦΙΑ, βάσει των πρόσφατα ψηφιοποιημένων ζωνών αξίας του ευρύτερου φόρου ιδιοκτησίας.
Η ευρύτερη φορολογική βάση θα επιτρέψει μια σημαντική μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ, που θα νομοθετηθεί έως τον Νοέμβριο του 2021. Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα ακολουθήσει στις αρχές του 2022, με τις πρώτες πληρωμές τον Μάρτιο του 2022.
Έτσι, οι πληρωμές του φόρου θα απλώνονται καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους αντί να επικεντρώνονται παράλληλα με τις πληρωμές φόρου εισοδήματος κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους».
Σταΐκούρας: Σε περισσότερες από 5 δόσεις η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ
Ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας επιβεβαίωσε ότι η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ από το 2022 θα αρχίζει από τον Μάρτιο και θα γίνεται σε περισσότερες από 5 δόσεις υπογραμμίζοντας ότι «θα μπορούσαν να φτάσουν μέχρι τον Δεκέμβριο».
Επιπλέον, προανήγγειλε περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% το 2022 ώστε να αγγίξει σωρευτικά το 30%. «Οι ζώνες των νέων αντικειμενικών αξιών – η υπουργική απόφαση για τις οποίας θα δημοσιευτεί στο ΦΕΚ την επόμενη εβδομάδα- θα καλύψουν περιοχές, στις οποίες υπήρχε υποφορολόγηση.
Έτσι, θα δημιουργηθεί δημοσιονομικός χώρος ώστε να μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ περισσότερο στη μεσαία τάξη» είπε χαρακτηριστικά μιλώντας στο ραδιόφωνο του ΣΚΑΙ. «Με αυτό τον τρόπο θα καλυφθεί το 98% του πληθυσμού με 13.808 ζώνες. Οι 3. 478 αφορούν σε νέες εντάξεις και οι 165 σε επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών.
Από τις 165 νέες εντάξεις, στις 133 ζώνες θα υπάρξει σημαντική αύξηση κατά 40%. Στις 3.478 νέες ζώνες, θα έχουμε και αύξηση τιμής, αλλά στις περισσότερες θα υπάρχει μείωση» εξήγησε, συμπληρώνοντας ότι η στη μεγάλη πλειοψηφία ο ΕΝΦΙΑ θα είναι ίδιος ή μειωμένος, εκτός από τις περιοχές που ήταν εκτός προσδιορισμού» ανέφερε ο Χρήστος Σταϊκούρας.
Aκολουθήστε μας στo Google News
