Επίδομα ενοικίου: Λήγει η προθεσμία για τις διορθώσεις – Τι ισχύει έως τις 30 Σεπτεμβρίου

Όλοι οι ενοικιαστές αναμένεται να δουν ένα μηνιαίο ενοίκιο να επιστρέφει στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς, καθώς πλησιάζει η ημερομηνία καταβολής της επιστροφής ενοικίου. Οι φορολογούμενοι έχουν περιθώριο έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 προκειμένου να ελέγξουν τα στοιχεία που έχουν δηλώσει και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις στις φορολογικές τους δηλώσεις. Η ενίσχυση αναμένεται να καταβληθεί τον Νοέμβριο του 2026 και αφορά την επιστροφή μίας μηνιαίας δαπάνης ενοικίου, με βάση τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στη φορολογική εικόνα του προηγούμενου έτους. Ο αριθμός των δικαιούχων είναι αυξημένος κατά περίπου 70.000 σε σχέση με πέρυσι, καθώς διευρύνθηκαν τα εισοδηματικά κριτήρια για τη χορήγηση της συγκεκριμένης παροχής. Ωστόσο, τόσο παλαιοί όσο και νέοι δικαιούχοι κινδυνεύουν να βρεθούν εκτός ενίσχυσης ή να λάβουν μικρότερο ποσό, εάν υπάρχουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία που έχουν συμπληρωθεί στο έντυπο Ε1.

 Πώς υπολογίζεται η επιστροφή

Η 30ή Σεπτεμβρίου 2026 αποτελεί την καταληκτική ημερομηνία για την εκκαθάριση των φορολογικών στοιχείων από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, καθώς ο υπολογισμός της ενίσχυσης πραγματοποιείται αυτόματα σύμφωνα με τη φορολογική εικόνα που θα έχει διαμορφωθεί μέχρι τότε. Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση την ετήσια δαπάνη ενοικίου που καταβλήθηκε το 2025 και δηλώθηκε στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης, είτε αφορά την κύρια κατοικία, στους κωδικούς 811 έως 816, είτε φοιτητική κατοικία τέκνων, στους κωδικούς 817 έως 822. Η ενίσχυση αφορά αποκλειστικά ποσά που δηλώθηκαν ως πραγματικά καταβληθέντα και στη συνέχεια επιβεβαιώνονται μέσω διασταύρωσης με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου. Για τον λόγο αυτό, όσοι διαπιστώσουν ότι δεν έχουν αναγράψει σωστά τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου ή τα ποσά των ενοικίων που κατέβαλαν, θα πρέπει να προχωρήσουν εγκαίρως στις απαραίτητες διορθώσεις. Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου υπάρχει η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής φορολογικής δήλωσης, χωρίς την επιβολή προστίμου για τη συγκεκριμένη διαδικασία ενημερωτικού χαρακτήρα, ώστε να προστεθεί ή να διορθωθεί ο κωδικός που αφορά τα στοιχεία της μίσθωσης. Σε περίπτωση που υπήρχαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια μέσα στο ίδιο έτος, θα πρέπει να ελεγχθεί ότι στο Ε1 έχουν καταχωριστεί σωστά οι επιμέρους περίοδοι και τα αντίστοιχα ποσά.

 Τι πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι

Ιδιαίτερη σημασία έχει και η ορθότητα του τραπεζικού λογαριασμού. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να βεβαιωθούν ότι ο σωστός αριθμός IBAN έχει δηλωθεί και επιβεβαιωθεί στο σύστημα της ΑΑΔΕ, μέσω του myAADE, ώστε η πίστωση της επιστροφής να πραγματοποιηθεί χωρίς προβλήματα όταν ολοκληρωθεί η εκκαθάριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Στις περιπτώσεις όπου υπάρχουν εξαρτώμενα τέκνα που σπουδάζουν, θα πρέπει επίσης να ελεγχθεί ότι έχουν συμπληρωθεί σωστά τα στοιχεία της μισθωμένης φοιτητικής κατοικίας, καθώς και ο ΑΚΑΜΠ/ΑΦΜ του φοιτητή. Προσοχή απαιτείται και στις προκαθορισμένες δηλώσεις, καθώς οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν εάν ο αριθμός του μισθωτηρίου είναι ορθός και εάν το ποσό του μισθώματος αντιστοιχεί στο πραγματικό ενοίκιο που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του 2025. Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται σε 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί από τον μισθωτή στη φορολογική δήλωση Ε1 για το φορολογικό έτος 2025, δηλαδή στη δήλωση που υποβλήθηκε το 2026. Τυχόν λάθη που δεν διορθωθούν μέχρι την κρίσιμη ημερομηνία της 30ής Σεπτεμβρίου μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια της ενίσχυσης, η οποία φτάνει έως τα 800 ευρώ και αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί.

VIRAL

Μπαλί: Σοκ με τις τελευταίες στιγμές των δύο παιδιών – Η 4χρονη έτρεχε να σωθεί από τον πατέρα της, του φώναζε πως τον αγαπάει

Αποκάλυψη «βόμβα» από τον Μαρακάκη: Τι είχε εκμυστηρευτεί ο Μαζωνάκης σε γιατρό

Τι είναι η υδροθεραπεία του εντέρου που έκανε ο Μαζωνάκης – Γιατί η «αποτοξίνωση» κρύβει κινδύνους

Ποια είναι τα ποσά της ενίσχυσης

Τα ανώτατα ποσά της επιστροφής διαμορφώνονται στα 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα, στα 850 ευρώ για δικαιούχο με ένα τέκνο και στα 900 ευρώ για δικαιούχο με δύο τέκνα, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο. Το ανώτατο όριο εφαρμόζεται μόνο στην περίπτωση που το συνολικό δηλωμένο ετήσιο ενοίκιο υπερβαίνει τα συγκεκριμένα ποσά. Σε διαφορετική περίπτωση, η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της πραγματικής ετήσιας δαπάνης. Όταν υπάρχει φοιτητική κατοικία, προβλέπεται επιπλέον ενίσχυση έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητική κατοικία. Για τον υπολογισμό πραγματοποιούνται διασταυρώσεις των στοιχείων που έχουν δηλώσει οι μισθωτές με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο, αλλά και με τη φορολογική δήλωση του εκμισθωτή. Εάν στο Ε1 του μισθωτή έχει δηλωθεί μεγαλύτερο ποσό από εκείνο που εμφανίζεται τόσο στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο όσο και στη δήλωση του ιδιοκτήτη, τότε λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και της δήλωσης του εκμισθωτή. Σε κάθε περίπτωση, όμως, η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλώσει ο ίδιος ο ενοικιαστής στη φορολογική δήλωση Ε1.

Τα αυξημένα εισοδηματικά κριτήρια

Για την επιστροφή ενός ενοικίου απαιτείται η τήρηση συγκεκριμένων εισοδηματικών κριτηρίων, τα οποία έχουν διευρυνθεί σε σχέση με πέρυσι. Συγκεκριμένα, το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του υπόχρεου, του συζύγου ή του μέρους συμφώνου συμβίωσης και των εξαρτώμενων τέκνων, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του και είτε πρόκειται για φορολογούμενο είτε για απαλλασσόμενο εισόδημα, πραγματικό ή τεκμαρτό, δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 25.000 ευρώ για άγαμο, από 20.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως. Για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης το όριο ανέρχεται στις 35.000 ευρώ, από 28.000 ευρώ, και προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, έναντι 4.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, από 31.000 ευρώ, και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο μετά το πρώτο. Παράλληλα, ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από όσους δηλώσουν ανακριβή στοιχεία είτε για την κύρια είτε για τη φοιτητική κατοικία. Σε περίπτωση που εντοπιστούν ανακρίβειες, οι δικαιούχοι θα κληθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό της επιδότησης, μαζί με τόκο που υπολογίζεται με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ παράλληλα θα αποκλείονται από τη συγκεκριμένη επιδότηση για χρονικό διάστημα τριών ετών.