Ανακαινίζω 2026: Οι 7 βασικοί όροι για να μπεις στο πρόγραμμα
Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ Β’ 3058/02.06.2026) η πολυαναμενόμενη Κοινή Υπουργική Απόφαση 86272 ΕΞ 2026, με τίτλο «Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία υλοποίησης της δράσης “Ανακαίνιση Κατοικίας”», η οποία καθορίζει αναλυτικά το πλαίσιο ένταξης, τη χρηματοδότηση και τις υποχρεώσεις των δικαιούχων. Το πρόγραμμα στοχεύει στην αναβάθμιση υφιστάμενων κατοικιών και στη διάθεσή τους είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση, υπό συγκεκριμένους όρους.
Οι δικαιούχοι του προγράμματος
Στο πρόγραμμα εντάσσονται δύο βασικές κατηγορίες κατοικιών. Η πρώτη αφορά κλειστές κατοικίες που παρέμειναν ουσιαστικά ανενεργές την περίοδο 2024-2025 και πρόκειται να ανακαινιστούν προκειμένου να επανενταχθούν στην αγορά κατοικίας. Η δεύτερη κατηγορία αφορά κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία, αλλά χρήζουν παρεμβάσεων ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Δικαιούχοι της δράσης είναι φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία διαφοροποιούνται ανά κατηγορία. Για την πρώτη κατηγορία το εισόδημα κυμαίνεται από 18.000 έως 35.000 ευρώ, ενώ για τη δεύτερη από 25.000 έως 45.000 ευρώ, με προβλεπόμενες προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των τέκνων.
Το ποσοστό επιχορήγησης διαφοροποιείται επίσης ανά εισοδηματική κατηγορία, φτάνοντας το 80% για την πρώτη και το 70% για τη δεύτερη. Παράλληλα προβλέπεται επιπλέον ενίσχυση 5% για ειδικές περιπτώσεις, όπως ορεινές και νησιωτικές περιοχές, καθώς και για μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες ή νοικοκυριά με άτομα με αναπηρία. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το συνολικό ποσοστό ενίσχυσης μπορεί να ανέλθει έως και 95% για την πρώτη κατηγορία και έως 85% για τη δεύτερη. Το ύψος της επιδότησης φτάνει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία για επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Επιπλέον, προβλέπεται κάλυψη δαπανών έως 2.500 ευρώ για μελέτες και υπηρεσίες μηχανικών, όπως έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες και διαδικασίες ελέγχου ολοκλήρωσης του έργου.
Ποιες οι προϋποθέσεις για να μπεις στο πρόγραμμα
Ως προς τις προϋποθέσεις ένταξης, η κατοικία πρέπει να διαθέτει οικοδομική άδεια έως και τις 31 Δεκεμβρίου 1990, να μην υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα (με εξαίρεση έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες υπό συγκεκριμένους όρους), να ανήκει ενεργειακά έως την κατηγορία Γ, να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα από το 2020 και μετά, καθώς και να μην χρησιμοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb. Οι παρεμβάσεις που χρηματοδοτούνται στο πλαίσιο του προγράμματος πρέπει να οδηγούν υποχρεωτικά σε ενεργειακή αναβάθμιση τουλάχιστον κατά μία κατηγορία, ενώ το κόστος τους θα πρέπει να αντιστοιχεί στο 20% έως 40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.
VIRAL
Διαβάστε επίσης
Τέλος, η απόφαση προβλέπει συγκεκριμένες υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες μετά την ένταξη στο πρόγραμμα. Για διάστημα πέντε ετών, οι κατοικίες που έχουν ανακαινιστεί οφείλουν να χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση, ενώ απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση, η επαγγελματική χρήση ή η υπεκμίσθωση. Σε περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου εντός της πενταετίας, προβλέπεται υποχρέωση επιστροφής της επιχορήγησης.
0 ΣΧΟΛΙΑ