Πέμπτη, 12 Δεκεμβρίου 2019

ΕΝΦΙΑ… στο «ταβάνι»! Ποιοι θα δουν μεγάλες αυξήσεις το 2020; Αναλυτικά παραδείγματα!

Βαρύς και ασήκωτος για χιλιάδες ιδιοκτήτες σε 7.000 περιοχές της χώρας

30 Σεπτεμβρίου 2019 13:51
ΕΝΦΙΑ… στο «ταβάνι»! Ποιοι θα δουν μεγάλες αυξήσεις το 2020; Αναλυτικά παραδείγματα!

Πολύ αυξημένος θα είναι ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για χιλιάδες ιδιοκτήτες το 2020. Προσοχή! Τα 7 λάθη που «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ! Τι πρέπει να κάνετε;

Η επέκταση των αντικειμενικών τιμών στα εκτός σχεδίου ακίνητα φέρνει μεγάλες ανατροπές σε 7.000 περιοχές της χώρας.

Το προσεχές διάστηµα αναµένεται να καθοριστούν οι νέες αντικειµενικές αξίες για ακίνητα, που µέχρι στιγµής φορολογούνται ελάχιστα, οι οποίες θα διαµορφώσουν τόσο τον ΕΝΦΙΑ όσο και τους υπόλοιπους φόρους των ακινήτων.

Στις περισσότερες, µάλιστα, των περιπτώσεων για κάθε στρέµµα ενός οικοπέδου επιβάλλεται φόρος περίπου 1 ευρώ, ενώ τα αγροτεμάχια εξαιρούνται από τον συμπληρωματικό φόρο.

Η «ακτινογραφία» του ΕΝΦΙΑ: Ανάσα στα μεσαία στρώματα! (photo)

Παραδείγματα με «φουσκωμένο» ΕΝΦΙΑ για τα εκτός σχεδίου ακίνητα

Ιδιοκτήτης οικοπέδου τεσσάρων στρεµµάτων (4.000 τ.μ.) στη Σαντορίνη καλείται να πληρώσει ΕΝΦΙΑ µόλις 6,45 ευρώ. Ο νέος φόρος θα φτάσει τα 450 ευρώ.

Ο φόρος για οικόπεδο 420 τ.µ. , με κτίσμα 60 τ.μ., στην Παλλήνη Αττικής είναι 227 ευρώ. Ο νέος φόρος θα φτάσει τα 409 ευρώ.

Ο ΕΝΦΙΑ για ένα οικόπεδο 1.200 τ.µ. στη Μύκονο, µε κτίσµα 47 τ.µ., ανέρχεται µόλις στα 112 ευρώ, όσο δηλαδή µια µικρή γκαρσονιέρα σε µια από τις λεγόµενες «λαϊκές» γειτονιές των Αθηνών. Ο νέος φόρος θα φτάσει τα 282 ευρώ.

Οικόπεδο 250 τ.μ. στην Πάρο επιβαρύνεται με ΕΝΦΙΑ αξίας 14,20 ευρώ. Ο νέος φόρος θα φτάσει τα 284 ευρώ.

ΕΝΦΙΑ 2019 - Taxisnet: Έτσι θα εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό σας!

Αναρτήθηκαν στο taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ! Πώς θα τα εκτυπώσετε;

Από την ΑΑΔΕ, ξεκίνησε σταδιακά, η ανάρτηση στους προσωπικούς λογαριασμούς 7,3 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων των εκκαθαριστικών με τον μειωμένο ΕΝΦΙΑ του 2019. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ φθάνει το 30% για τους μικροϊδιοκτήτες και τη μεσαία τάξη ενώ ανέρχεται σε 10% για ακίνητη περιουσία μεγαλύτερης αξίας. ΑΑΔΕ: Ο ΕΝΦΙΑ μειώθηκε κατά 575,2 εκατ. ευρώ το 2019!

Ο φόρος θα καταβληθεί σε 5 δόσεις με την προθεσμία για την πληρωμή τής πρώτης δόσης να λήγει στο τέλος Σεπτεμβρίου και της τελευταίας στο τέλος Ιανουαρίου του 2020.

Τα ποσοστά μείωσης του ΕΝΦΙΑ, συγκριτικά με τον φόρο που καταβλήθηκε πέρυσι, είναι τα εξής:

1.30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ
2. 27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ
3. 25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ
4. 20% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ
5. 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα απολαύσουν βάσει εισοδηματικών και άλλων κριτηρίων οι τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και όσοι έχουν αναπηρία 80% και άνω.

εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ

Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά το εισοδηματικό κριτήριο για απαλλαγή 100% από τον ΕΝΦΙΑ, έγγαμος με 3 εξαρτώμενα μέλη θα πρέπει να έχει ετήσιο οικογενειακό εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) έως 16.000 ευρώ, έγγαμος με 4 εξαρτώμενα μέλη έως 17.000 ευρώ, με πέντε εξαρτώμενα μέλη 18.000 ευρώ κοκ.

Στην περίπτωση έγγαμου με δύο εξαρτώμενα μέλη όπου το ένα έχει αναπηρία 80% και άνω το εισοδηματικό κριτήριο διαμορφώνεται στις 15.000 ευρώ. Τα εισοδήματα αυτά αφορούν το 2018 και δηλώθηκαν στην εφορία εφέτος. Επίσης, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του, να μην υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Η «ακτινογραφία» του ΕΝΦΙΑ: Ανάσα στα μεσαία στρώματα!

Στο μειωμένο ποσό του φόρου που θα προκύψει βάσει των νέων διατάξεων θα υπάρξει επιπλέον έκπτωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% βάσει των εξής κριτηρίων:

- Το συνολικό ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του 2018 να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τις 10.000 ευρώ αν αφορά ζευγάρι χωρίς παιδιά, τις 11.000 ευρώ για ζευγάρι με 1 παιδί και τις 12.000 ευρώ για ζευγάρι με 2 παιδιά.

- Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων της οικογένειας να μην υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα και η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων να είναι έως 85.000 ευρώ για άγαμο, 150.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με έως δύο εξαρτώμενα τέκνα ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

 

Οικονομία

Ροή ειδήσεων

Share