Πέμπτη, 17 Οκτωβρίου 2019

Προσοχή! Τα 7 λάθη που «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ! Τι πρέπει να κάνετε;

Σας αφορά!

22 Σεπτεμβρίου 2019 18:37
Προσοχή! Τα 7 λάθη που «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ! Τι πρέπει να κάνετε;

Τα λάθη ή οι παραλείψεις χιλιάδων φορολογουμένων οδήγησαν στο «φούσκωμα» του ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα να κληθούν να πληρώσουν επιπλέον χρήματα. ΕΝΦΙΑ 2019: Πώς πρέπει να διορθώσετε τα λάθη και τι να προσέχετε;

Ωστόσο, υποβάλλοντας τροποποιητικές δηλώσεις Ε9, για τα ακίνητα που κατείχαν την 1η/1/2019, μπορούν να εξαλείψουν αυτές τις υπέρογκες χρεώσεις.

Τα πιο συχνά λάθη στη συμπλήρωση του Ε9, όπως αναφέρει ο «Ελεύθερος Τύπος», είναι τα εξής:

1. Μη ορθή συμπλήρωση στοιχείων για ημιτελή κτίσματα. Οι φορολογούμενοι που διαθέτουν τέτοια ακίνητα, τα οποία δεν έχουν ακόμα ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα συγκεκριμένα κτίσματα. Ο φορολογούμενος για να δικαιούται την έκπτωση πρέπει να συμπληρώσει στον πίνακα 1 του Ε9 οπωσδήποτε τις ενδείξεις που αφορούν σε αυτά τα κτίσματα. Όπως στη στήλη 10 θα πρέπει να έχει αναγράψει τον κωδικό αριθμό 99 που σημαίνει «ημιτελές κτίσμα» ή στη στήλη 30 του πίνακα 1 πρέπει να συμπληρώσει «ΟΧΙ» εάν το ημιτελές κτίσμα είναι μη ηλεκτροδοτούμενο ή την ένδειξη ΝΑΙ εάν ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα. Στη στήλη 32 «ειδική κατηγορία» θα πρέπει να έχει αναγράψει τον κωδικό 8 που σημαίνει ότι το δηλούμενο ακίνητο είναι «κενό».

εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ

2. Παραλείψεις στη συμπλήρωση των στοιχείων για τα εμπράγματα δικαιώματα. Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί των ακινήτων και χρεώθηκαν με επιπλέον ΕΝΦΙΑ επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα, αναγράφοντας τον κωδικό 1 αντί 2 ή 3 ή παραλείποντας να αναγράψουν κάποιον κωδικό στις συγκεκριμένες στήλες.

3. Παραλείψεις και λάθη στα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Για να εξαλειφθεί κάτι τέτοιο ο φορολογούμενος θα πρέπει να ανατρέξει στο Ε9 και να ελέγξει αν έχει παραλείψει εντελώς να αναγράψει το ποσοστό συνιδιοκτησίας ή αν έχει αναγράψει λάθος ποσοστό.

4. Λανθασμένη αναγραφή των στοιχείων για τις επιφάνειες των κύριων και βοηθητικών χώρων του ακινήτου. Συνηθέστερο λάθος είναι η καταχώριση βοηθητικών χώρων ως κύριων. Έτσι, χρεώνεται κανονικός φόρος ανά τ.μ. και όχι ο μειωμένος κατά 90% σε σχέση με τον φόρο που αντιστοιχεί σε χώρο κύριας χρήσης.

5. Λοιπά λάθη ή παραλείψεις στο Ε9. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν αν υπάγονται σε μία ή περισσότερες από τις παρακάτω περιπτώσεις:

Η «ακτινογραφία» του ΕΝΦΙΑ: Ανάσα στα μεσαία στρώματα! (photo)

- Σε περίπτωση που έχει δηλωθεί ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, αλλά στη στήλη όπου θα έπρεπε να έχει δηλωθεί το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα δεν έχει συμπληρωθεί τίποτα, τότε το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει στην πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο και ο φόρος υπολογίζεται χωρίς έκπτωση.
- Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώματος για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο οπότε ο φόρος υπολογίζεται με προσαύξηση λόγω υψηλού ορόφου.
- Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου έτους γέννησης επικαρπωτή, με εξαίρεση την προηγούμενη περίπτωση, λαμβάνεται υπόψη το δυσμενέστερο για τον φορολογούμενο έτος.

6. Εντοπίζουμε λάθη από την... αρχή. Αν τα λάθη ξεκινούν από το Ε9 παρελθόντων ετών, τότε οι διορθώσεις θα πρέπει να ξεκινήσουν από το πρώτο εκ των ετών αυτών, ώστε ο ΕΝΦΙΑ να μειωθεί αναδρομικά για τα συγκεκριμένα έτη.

7. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν για παραλείψεις και λάθη στην αναγραφή στοιχείων των κτισμάτων που βρίσκονται μέσα σε αγροτεμάχια. Υπάρχει πιθανότητα ο φορολογούμενος να έχει χρεωθεί με υπέρογκο φόρο για ένα αγροτεμάχιο με κτίσμα που έχει και δήλωσε στο Ε9

ΕΝΦΙΑ 2019 - Taxisnet: Έτσι θα εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό σας!

Αναρτήθηκαν στο taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ! Πώς θα τα εκτυπώσετε;

Από την ΑΑΔΕ, ξεκίνησε σταδιακά, η ανάρτηση στους προσωπικούς λογαριασμούς 7,3 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων των εκκαθαριστικών με τον μειωμένο ΕΝΦΙΑ του 2019. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ φθάνει το 30% για τους μικροϊδιοκτήτες και τη μεσαία τάξη ενώ ανέρχεται σε 10% για ακίνητη περιουσία μεγαλύτερης αξίας. ΑΑΔΕ: Ο ΕΝΦΙΑ μειώθηκε κατά 575,2 εκατ. ευρώ το 2019!

Ο φόρος θα καταβληθεί σε 5 δόσεις με την προθεσμία για την πληρωμή τής πρώτης δόσης να λήγει στο τέλος Σεπτεμβρίου και της τελευταίας στο τέλος Ιανουαρίου του 2020.

Τα ποσοστά μείωσης του ΕΝΦΙΑ, συγκριτικά με τον φόρο που καταβλήθηκε πέρυσι, είναι τα εξής:

1.30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ
2. 27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ
3. 25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ
4. 20% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ
5. 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα απολαύσουν βάσει εισοδηματικών και άλλων κριτηρίων οι τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και όσοι έχουν αναπηρία 80% και άνω.

εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ

Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά το εισοδηματικό κριτήριο για απαλλαγή 100% από τον ΕΝΦΙΑ, έγγαμος με 3 εξαρτώμενα μέλη θα πρέπει να έχει ετήσιο οικογενειακό εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) έως 16.000 ευρώ, έγγαμος με 4 εξαρτώμενα μέλη έως 17.000 ευρώ, με πέντε εξαρτώμενα μέλη 18.000 ευρώ κοκ.

Στην περίπτωση έγγαμου με δύο εξαρτώμενα μέλη όπου το ένα έχει αναπηρία 80% και άνω το εισοδηματικό κριτήριο διαμορφώνεται στις 15.000 ευρώ. Τα εισοδήματα αυτά αφορούν το 2018 και δηλώθηκαν στην εφορία εφέτος. Επίσης, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του, να μην υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Η «ακτινογραφία» του ΕΝΦΙΑ: Ανάσα στα μεσαία στρώματα!

Στο μειωμένο ποσό του φόρου που θα προκύψει βάσει των νέων διατάξεων θα υπάρξει επιπλέον έκπτωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% βάσει των εξής κριτηρίων:

- Το συνολικό ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του 2018 να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τις 10.000 ευρώ αν αφορά ζευγάρι χωρίς παιδιά, τις 11.000 ευρώ για ζευγάρι με 1 παιδί και τις 12.000 ευρώ για ζευγάρι με 2 παιδιά.

- Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων της οικογένειας να μην υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα και η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων να είναι έως 85.000 ευρώ για άγαμο, 150.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με έως δύο εξαρτώμενα τέκνα ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

 

Οικονομία

Ροή ειδήσεων

Share