Παρασκευή, 20 Σεπτεμβρίου 2019

Τελευταία ευκαιρία για το Κτηματολόγιο!

Οι νέες προτάσεις και τα πρόστιμα

12 Σεπτεμβρίου 2019 10:43
Ktimatologio

Τελευταία ευκαιρία για να συμμορφωθούν οι ασυνεπείς ιδιοκτήτες και να μην τεθεί εκτός χρονοδιαγράμματος η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος για την κτηματογράφηση που "τρέχει" για το υπόλοιπο 63% της χώρας. Η πίστωση χρόνου που θα έχουν οι πολίτες κυμαίνεται από 15 ημέρες έως δύο μήνες, αφορά σε περιοχές που έχουν ήδη ξεπεράσει το όριο των τριών μηνών και θα κυμαίνεται ανάλογα με το πόσες παρατάσεις έχουν δοθεί σε κάθε περιοχή. Δείτε εδώ τις παγίδες που θα αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες.

Αμέσως μετά, δηλ. στα τέλη Νοεμβρίου- αρχές Δεκεμβρίου που συμπληρώνεται ένας χρόνος από την έναρξη του προγράμματος, όσοι δεν συμμετείχαν καθόλου στη διαδικασία πρόκειται να υποστούν κυρώσεις, ενώ θα τεθούν σε εφαρμογή κλιμακωτά πρόστιμα με βάση την καθυστέρηση που υπέδειξαν στη συλλογή δηλώσεων.

Σύμφωνα με πληροφορίες του "Ελεύθερου Τύπου", όσοι δεν συμμετείχαν καν στην κτηματογράφηση χάνουν πολλά από τα δικαιώματά τους. Μεταξύ αυτών εξετάζεται να παραμένει το ακίνητο στην περιουσία τους, ωστόσο να μην έχουν το δικαίωμα μεταβίβασης ή πώλησης. Ταυτόχρονα δεν θα έχουν τη δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας. Επίσης, όσοι ιδιοκτήτες δεν κατέθεσαν εντός χρονικών πλαισίων τα απαραίτητα δικαιολογητικά θα πληρώσουν ποσά ανάλογα των ημερών που ήταν ασυνεπείς.

Το αναλογικό τέλος κτηματογράφησης καταβάλλεται από τους κύριους ή επικαρπωτές και καθορίζεται σε ποσοστό ένα επί της χιλίοις επί της πέραν των 20.000 ευρώ αξίας του δικαιώματος που προκύπτει από την τιμή ζώνης, την παλαιότητα και τον όροφο. Στην περίπτωση συνδικαιούχων τα 20.000 ευρώ εξαιρούνται από κάθε έναν δικαιούχο και το ποσό που προκύπτει επιμερίζεται μεταξύ τους. Παράλληλα, το ανώτατο ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν είναι τα 900 ευρώ. Ο λόγος για τον οποίο μέχρι σήμερα δεν έχουν εισπραχθεί είναι ότι επί της ουσίας το κόστος ορίζεται με βάση την αντικειμενική αξία, η οποία ανά περιοχή και ιδιοκτησία διαφέρει. Ωστόσο, όπως τονίζουν πηγές, αν δεν αλλάξει ο νόμος, η είσπραξη πρόκειται να γίνει το επόμενο διάστημα.

Παρατάσεις

Μεταξύ των 24 συμβάσεων που τρέχουν οι παρατάσεις που δίνονται σε κάποιες από τις περιοχές είναι οι εξής:

Π.Ε. Θεσσαλονίκης- τελική ημερομηνία 30 Σεπτεμβρίου

Π.Ε. Ιωαννίνων- τελική ημερομηνία 31 Οκτωβρίου

Π.Ε. Βοιωτίας και Φωκίδας- τελική ημερομηνία 31 Οκτωβρίου

Π.Ε. Λακωνίας- τελική ημερομηνία 29 Νοεμβρίου

Π.Ε. Πιερίας- τελική ημερομηνία 30 Σεπτεμβρίου

Π.Ε. Αιτωλοακαρνανίας- τελική ημερομηνία 31 Οκτωβρίου

Π.Ε. Δράμας και Ξάνθης- τελική ημερομηνία 31 Οκτωβρίου

Π.Ε. Αχαΐας- τελική ημερομηνία 29 Νοεμβρίου

Π.Ε. Καστοριάς και Φλώρινας- τελική ημερομηνία 29 Νοεμβρίου

Π.Ε. Γρεβενών- τελική ημερομηνία 31 Οκτωβρίου

Πώς θα εντοπίσετε το ακίνητό σας δωρεάν

Πώς θα εντοπίσετε το ακίνητο σας δωρεάν για το Κτηματολόγιο που έχει πάρει παράταση; Πολλοί είναι εκείνοι που έχουν χρεωθεί για να καταφέρουν να εντοπίσουν τα ακίνητα τους με όλες αυτές τις αλλαγές που συμβαίνουν!

Ωστόσο, όσο εύκολο κι αν ακούγεται, στην πράξη ο εντοπισμός ενός γεωτεμαχίου είναι ιδιαίτερα δύσκολος – ιδίως για το τελευταίο πρόγραμμα κτηματογράφησης που βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Και αυτό επειδή το πρόγραμμα – στην πλειονότητά του – αφορά κυρίως αγροτικές περιοχές όπου πολλά ακίνητα είναι πολύ δύσκολο να οριοθετηθούν, επειδή τα όρια μπορεί να μην είναι σαφή, η σχέση του ιδιοκτήτη με τη γη έχει διαρραγεί, δεν υπάρχουν συμβόλαια καθώς η χρησικτησία αποτελεί σε πολύ μεγάλο ποσοστό τον τρόπο κτήσης της κυριότητάς τους.

Ο εντοπισμός ενός ακινήτου είναι η νούμερο ένα προϋπόθεση για μια επιτυχημένη δήλωση στο Κτηματολόγιο. Αυτό σημαίνει πως οι ιδιοκτήτες που δηλώνουν τα όρια των γεωτεμαχίων τα οποία αφορούν τα δηλούμενα ακίνητα κατοχυρώνουν την ακίνητη περιουσία τους και λιγοστεύουν τις πιθανότητες να πάει κάτι στραβά στο μέλλον, όπως είναι για παράδειγμα η λάθος καταγραφή

Κτηματολόγιο: Πώς θα εντοπίσετε το ακίνητο σας δωρεάν;

Πώς θα εντοπίσετε το ακίνητο σας δωρεάν για το Κτηματολόγιο που έχει πάρει παράταση; Πολλοί είναι εκείνοι που έχουν χρεωθεί για να καταφέρουν να εντοπίσουν τα ακίνητα τους με όλες αυτές τις αλλαγές που συμβαίνουν!

Ωστόσο, όσο εύκολο κι αν ακούγεται, στην πράξη ο εντοπισμός ενός γεωτεμαχίου είναι ιδιαίτερα δύσκολος – ιδίως για το τελευταίο πρόγραμμα κτηματογράφησης που βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Και αυτό επειδή το πρόγραμμα – στην πλειονότητά του – αφορά κυρίως αγροτικές περιοχές όπου πολλά ακίνητα είναι πολύ δύσκολο να οριοθετηθούν, επειδή τα όρια μπορεί να μην είναι σαφή, η σχέση του ιδιοκτήτη με τη γη έχει διαρραγεί, δεν υπάρχουν συμβόλαια καθώς η χρησικτησία αποτελεί σε πολύ μεγάλο ποσοστό τον τρόπο κτήσης της κυριότητάς τους.

Ο εντοπισμός ενός ακινήτου είναι η νούμερο ένα προϋπόθεση για μια επιτυχημένη δήλωση στο Κτηματολόγιο. Αυτό σημαίνει πως οι ιδιοκτήτες που δηλώνουν τα όρια των γεωτεμαχίων τα οποία αφορούν τα δηλούμενα ακίνητα κατοχυρώνουν την ακίνητη περιουσία τους και λιγοστεύουν τις πιθανότητες να πάει κάτι στραβά στο μέλλον, όπως είναι για παράδειγμα η λάθος καταγραφή.

«ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν μια σειρά από διαθέσιμες εφαρμογές (με πανελλαδική ή τοπική χρήση), πέρα από τη διαθέσιμη εφαρμογή του Κτηματολογίου για κινητά τηλέφωνα, tablets και υπολογιστές, που οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να κατεβάσουν δωρεάν και να καταγράψουν τα όρια της ακίνητης περιουσίας τους. Σημειώνεται πως αυτές οι εφαρμογές είναι δημιούργημα των αναδόχων που «τρέχουν» τη φάση της συλλογής δηλώσεων.

-Γιατί δυσκολεύονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων να δηλώσουν την περιουσία τους στο Κτηματολόγιο;

-Πώς γίνεται η οριοθέτηση του ακινήτου εάν οι ιδιοκτήτες δεν έχουν τοπογραφικό;

-Για ποιες περιοχές θα ανακοινωθούν νέες παρατάσεις;

 

Οικονομία

Ροή ειδήσεων

Share