Νέο κίνητρο για ενοικίαση κλειστών ακινήτων σε γιατρούς και δασκάλους – Οι 3 βασικές αλλαγές

Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προετοιμάζει ένα νέο σχέδιο που στοχεύει να ενεργοποιήσει κλειστά σπίτια σε όλη την Ελλάδα, προσφέροντας ισχυρά κίνητρα στους ιδιοκτήτες. Το μέτρο αφορά κυρίως γιατρούς, δασκάλους, ένστολους και πολύτεκνες οικογένειες που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εύρεση στέγης, ειδικά σε νησιά και τουριστικές περιοχές.

Σήμερα, η απαλλαγή φόρου εισοδήματος ισχύει για τρία χρόνια, για ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν ακίνητα κενά για τουλάχιστον 36 μήνες, με περιορισμούς όπως τριετής διάρκεια μίσθωσης και όριο 120 τ.μ. Αυτό έχει περιορίσει σημαντικά την αποτελεσματικότητα του μέτρου, αφήνοντας πολλά σπίτια κλειστά ή διαθέσιμα μόνο σε πλατφόρμες τύπου Airbnb.

Τι αλλάζει στα κλειστά σπίτια(EUROKINISSI)

Το νέο σχέδιο προβλέπει τρεις βασικές αλλαγές

Πρώτον, η διάρκεια της μίσθωσης θα μειωθεί σε ελάχιστο όριο π.χ. έξι μήνες, επιτρέποντας την ενοικίαση σε προσωπικό με προσωρινές μεταθέσεις ή για εκπαιδευτικές περιόδους, χωρίς να χάνεται η φορολογική απαλλαγή. Παράλληλα, θα επιτρέπονται περισσότερες μισθώσεις μέσα στην τριετία, ώστε διαφορετικοί ενοικιαστές να καλύπτουν τις ανάγκες για συγκεκριμένα χρονικά διαστήματα.

Το σχέδιο της κυβέρνησης

Δεύτερον, σε περίπτωση πρόωρης αποχώρησης του ενοικιαστή, ο ιδιοκτήτης θα διατηρεί τη φοροαπαλλαγή για τα μισθώματα που έχει εισπράξει και θα μπορεί να συνεχίσει να επωφελείται αν βρει νέο ενοικιαστή μέσα σε τρεις μήνες. Αυτό περιορίζει τον οικονομικό κίνδυνο που δημιουργούσε το προηγούμενο καθεστώς.

VIRAL

Αποκλειστικό από το θρίλερ της Καλαμάτας: Το «μαύρο κουτί» του γυναικοκτόνου – Βρέθηκε σκληρός δίσκος με 40 κωδικούς και απόρρητα αρχεία! Τι κρύβει μέσα;

Airbnb-ντροπή: Οι ιδιοκτήτες ξέχασαν να αδειάσουν τη ντουλάπα και η τουρίστρια έπαθε το σοκ της ζωής της!

Γυναικοκτονία στην Καλαμάτα: Η ανατριχιαστική απόπειρα «ξεπλύματος» του δολοφόνου – Όταν η υπεράσπιση γίνεται «ύβρις» προς το θύμα

Τρίτον, για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, εξετάζεται η αύξηση του ορίου επιτρεπόμενης επιφάνειας. Συγκεκριμένα, οι απαλλαγές θα ισχύουν για σπίτια έως 140 τ.μ. για τρίτεκνους και 160 τ.μ. για οικογένειες με τέσσερα παιδιά, με προσθήκη 20 τ.μ. για κάθε επιπλέον παιδί, ώστε να καλύπτονται οι πραγματικές ανάγκες διαβίωσης.