Νέα στρατηγική για τη στέγαση: Πώς η κυβέρνηση στοχεύει στην αύξηση προσφοράς και τη μείωση της φοροδιαφυγής στα ακίνητα

Η κυβέρνηση εντείνει τις προσπάθειες της για την επίλυση του προβλήματος στέγασης, επικεντρώνοντας στη διεύρυνση της διαθεσιμότητας κατοικιών και την πάταξη της φοροδιαφυγής στην αγορά ακινήτων. Οι υψηλές τιμές ενοικίων, η ανεπαρκής προσφορά κατοικιών και οι παράνομες πρακτικές στις συναλλαγές αποτελούν βασικά αγκάθια που επιχειρείται να αντιμετωπιστούν με μια ολοκληρωμένη δέσμη μέτρων.

Οι παρεμβάσεις σε κατασκευές, φορολογία και ο έλεγχος της αγοράς

Η στρατηγική περιλαμβάνει την ενίσχυση του κατασκευαστικού τομέα και την αξιοποίηση των υπαρχόντων ακινήτων μέσω κινήτρων, όπως η φορολογική έκπτωση για ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση, αλλά και προγράμματα τύπου «Ανακαινίζω – Νοικιάζω». Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στον θεσμό της κοινωνικής αντιπαροχής, με δημόσια γη να αξιοποιείται για ανέγερση κατοικιών χαμηλού κόστους, οι οποίες θα μπορούν να διατεθούν με χαμηλό ενοίκιο ή να αποκτηθούν με το μοντέλο «ενοικίαση με δικαίωμα εξαγοράς».

Πώς θα αντιμετωπίσει η κυβέρνηση τη φοροδιαφυγή(EUROKINISSI)

Μείζονα φορολογικά μέτρα περιλαμβάνουν ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ, αναστολή ΦΠΑ και φόρου υπεραξίας για συγκεκριμένες περιπτώσεις, καθώς και απαλλαγές για ιδιοκτήτες που επιστρέφουν κλειστά ακίνητα στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.

Στον τομέα της φορολογικής συμμόρφωσης, η ΑΑΔΕ προχωρά σε ευρείας κλίμακας ελέγχους σε ύποπτες υποθέσεις μεταβιβάσεων με μετρητά, ψευδείς δηλώσεις κενού ακινήτου και ύποπτες γονικές παροχές. Χρησιμοποιούνται πλέον νέα ψηφιακά εργαλεία, όπως το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) και ανάλυση κατανάλωσης ρεύματος, για τον εντοπισμό αδήλωτων μισθώσεων.

VIRAL

Καταιγιστικές εξελίξεις στα Χανιά: O νοικάρης έσβησε υλικό από τις κάμερες του σπιτιού – Τι εξήγηση έδωσε ο ίδιος (βίντεο)

Απαγωγή στην Θεσσαλονίκη: «Με έδεσαν, έβγαλαν όπλα, πριόνι, και μια λεπίδα», λέει ο 25χρονος – Δείτε φωτογραφίες και βίντεο

Σοκ στα Χανιά: «Η γυναίκα ήταν τρελή, ήθελε να μας πετάξει από το σπίτι» είπε ο νοικάρης – Νέα στοιχεία βρήκαν οι αρχές (βίντεο)

Από το 2026, καθίσταται υποχρεωτική η πληρωμή των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών, ανεξάρτητα από το είδος της κατοικίας. Το μέτρο αυτό στοχεύει στον περιορισμό των αδήλωτων εσόδων και στην ενίσχυση της διαφάνειας στις σχέσεις ιδιοκτητών-ενοικιαστών.

Παράλληλα, προωθείται η αναμόρφωση του πολεοδομικού πλαισίου μέσω σύγχρονων σχεδίων χρήσεων γης και τροποποιήσεων στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, ώστε να επιταχυνθεί η αδειοδότηση νέων κατασκευών. Ειδική επιτροπή στεγαστικής πολιτικής έχει συσταθεί για την παρακολούθηση των μέτρων και την καθοδήγηση νέων παρεμβάσεων.

Έμφαση στην ενίσχυση του κλάδου των κατασκευών και της αγοράς ακινήτων(EUROKINISSI)

Τέλος, αξιοσημείωτη είναι η αύξηση των επενδύσεων στον τομέα των ακινήτων, με το 2024 να καταγράφει ιστορικό υψηλό ξένων τοποθετήσεων άνω των 2 δισ. ευρώ, γεγονός που επιβεβαιώνει το ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά, αλλά και την ανάγκη σωστής ρύθμισής της για κοινωνική ισορροπία και οικονομική βιωσιμότητα.