Μικρότερες κατοικίες, μεγαλύτερη ζήτηση: Αυτός είναι ο λόγος που οι Έλληνες απορρίπτουν τα μεγάλα διαμερίσματα

Σε ένα περιβάλλον όπου το κόστος ζωής και οι στεγαστικές ανάγκες αλλάζουν ραγδαία, οι Έλληνες φαίνεται να επαναπροσδιορίζουν τις προτεραιότητές τους όσον αφορά την αγορά κατοικίας. Η πιο πρόσφατη μελέτη της RE/MAX Ελλάς για το 2024 επιβεβαιώνει τη στροφή προς διαμερίσματα μικρότερης επιφάνειας, με βασικά κριτήρια την προσιτή τιμή, την ευκολία συντήρησης και τη λειτουργικότητα.

Τι ωθεί τους αγοραστές

Συγκεκριμένα, τα σπίτια μεταξύ 76 και 100 τ.μ. αναδείχθηκαν ως η πιο δημοφιλής επιλογή για το 26,2% των αγοραστών, ενώ ακολουθούν κατά σειρά τα διαμερίσματα 51-75 τ.μ. (23,4%) και εκείνα έως 50 τ.μ. (22,6%). Η τελευταία κατηγορία εμφανίζει έντονη απήχηση σε επενδυτές ή ενδιαφερόμενους για εξοχικές κατοικίες, παρά τη μικρή υποχώρηση στη ζήτηση σε σχέση με πέρυσι.

Η άνοδος των μικρών διαμερισμάτων(EUROKINISSI)

Η γεωγραφία παίζει καθοριστικό ρόλο στις επιλογές: στην Αττική, τα διαμερίσματα μεσαίας επιφάνειας (51-75 τ.μ.) κυριαρχούν με 32,7%, αποδεικνύοντας ότι η αναλογία τιμής προς μέγεθος είναι ο καθοριστικός παράγοντας. Στον αντίποδα, στη Θεσσαλονίκη, η προτίμηση γέρνει προς μεγαλύτερες κατοικίες (76-100 τ.μ. – 33,5%), ενώ στην περιφέρεια φαίνεται να υπερισχύουν τα πολύ μικρά διαμερίσματα έως 50 τ.μ., λόγω περιορισμένης αγοραστικής δυνατότητας και τουριστικής αξιοποίησης.

Οι αλλαγές αυτές δεν είναι τυχαίες. Η αύξηση στη φορολογία ακινήτων, το κόστος των δανείων και οι καθημερινές δαπάνες συντήρησης ωθούν πολλούς να επιλέξουν πιο «μαζεμένες» λύσεις. Ταυτόχρονα, το νέο προφίλ των ελληνικών νοικοκυριών, μικρότερα σε μέγεθος και με συχνές μεταβολές στις ανάγκες, ευνοεί τις πιο συμπαγείς, εύκολα διαχειρίσιμες κατοικίες.

VIRAL

Καθεστώς μαφίας σε χωριό στην Μεσσηνία: «Μας αφήναν χωρίς νερό, έβαζαν φωτιές…» – Συγκλονίζουν οι κάτοικοι [βίντεο]

Τρόμος στην Κυψέλη: Ο χρόνος και ο μηχανισμός θανάτου της γυναίκας – Μεταφέρθηκε η βαλίτσα με την σορό στο σημείο; [βίντεο]

Συναγερμός στην Ημαθία: Ανησυχία για την εξαφάνιση της 15χρονης Ραφαέλλας – Εκδόθηκε missing alert

Διαφορετικές προτιμήσεις σε Αττική, Θεσσαλονίκη και περιφέρεια(EUROKINISSI)

Ακόμα και στα ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας (101–150 τ.μ.), η ζήτηση περιορίζεται σε 18,3%, ενώ μόλις το 9,5% των συναλλαγών αφορά κατοικίες άνω των 151 τ.μ., ποσοστό που ωστόσο δείχνει μικρή αύξηση, πιθανώς λόγω ενδιαφέροντος από εύπορους αγοραστές ή για επενδυτικούς σκοπούς.