ΜΙΔΑ: «Παράθυρο» για διορθώσεις στο Ε9 χωρίς αναδρομικές χρεώσεις – Ποιοι μένουν εκτός

Το ύστατο περιθώριο για να τακτοποιήσουν τα πραγματικά δεδομένα της ακίνητης περιουσίας τους, αποφεύγοντας τις αναδρομικές χρεώσεις και τα τσουχτερά πρόστιμα, αποκτούν χιλιάδες φορολογούμενοι. Αυτό προβλέπει η νομοτεχνική βελτίωση που κατέθεσε ο Κυριάκος Πιερρακάκης στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τη στήριξη του διαθέσιμου εισοδήματος, το οποίο τίθεται σήμερα προς ψήφιση στην Ολομέλεια της Βουλής. Ωστόσο, το μέτρο συνοδεύεται από αυστηρούς κόφτες και συγκεκριμένες εξαιρέσεις.

Τι προβλέπει το «παράθυρο» των τεσσάρων μηνών

Η ευνοϊκή αυτή ρύθμιση θεσπίζεται ως προθάλαμος για την επικείμενη ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Δικαιούχοι της απαλλαγής είναι αποκλειστικά οι ιδιοκτήτες που είχαν μεν δηλώσει το ακίνητό τους στην εφορία, αλλά το είχαν καταχωρίσει με μικρότερη επιφάνεια από την πραγματική.

Ποιοι γλιτώνουν τις αναδρομικές χρεώσεις με διορθώσεις στο Ε9 (Πηγή Φωτογραφίας: Eurokinissi)

Για τη συγκεκριμένη ομάδα φορολογουμένων, ανοίγει ένα παράθυρο τεσσάρων μηνών από την ημέρα που θα τεθεί σε λειτουργία το ΜΙΔΑ. Μέσα σε αυτό το χρονικό διάστημα, θα μπορούν να προχωρήσουν στη διόρθωση των τετραγωνικών μέτρων, χωρίς να επιβαρυνθούν με αναδρομικό ΕΝΦΙΑ και χωρίς να τους καταλογιστούν πρόστιμα ή προσαυξήσεις για τις εν λόγω αποκλίσεις.

Ποιοι μένουν εκτός απαλλαγής για τους αναδρομικούς φόρους

Aντίθετα, τελείως διαφορετική θα είναι η αντιμετώπιση για όσους απέκρυψαν εξ ολοκλήρου την ύπαρξη ενός ακινήτου. Σύμφωνα με τη διάταξη, όσοι δεν είχαν δηλώσει ποτέ κάποιο περιουσιακό στοιχείο, θα υποχρεωθούν να καταβάλουν αναδρομικά όλους τους φόρους που αναλογούν -σε βάθος έως και δεκαετίας- και τους οποίους απέφευγαν μέχρι σήμερα.

VIRAL

Εξελίξεις για την αμύθητη περιουσία του Τράγκα: Νέα δικαστική απόφαση για την κληρονομιά στο Μονακό – Ευχάριστα για την Μαρία Καρρά

Θρίλερ στην εκκλησία όπου κηδεύτηκε η Ελευθερία Σιφναίου: Νεκρός ψάλτης σε κλειδωμένο κοντέινερ με τραύμα από μαχαίρι

Υπόθεση Μουρτζούκου: Αγωγή «μαμούθ» 500.000 ευρώ από τη μητέρα της – Σε ποιον καταλογίζει ευθύνες

Η μοναδική ελάφρυνση για αυτή την κατηγορία αφορά τη διαγραφή των προσαυξήσεων εκπρόθεσμης καταβολής του ΕΝΦΙΑ. Όπως επισήμανε χαρακτηριστικά ο κ. Πιερρακάκης, υπάρχει σαφής διαχωριστική γραμμή ανάμεσα στη δήλωση ενός ακινήτου με μειωμένα τετραγωνικά και στην πλήρη απόκρυψη της ύπαρξής του.

Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων γλιτώνουν φόρους, τόκους και πρόστιμα (Πηγή Φωτογραφίας: Eurokinissi)

Απόλυτος αποκλεισμός για τράπεζες, funds και servicers

Πλήρως εκτός του ευνοϊκού πλαισίου μένουν τα τραπεζικά ιδρύματα, τα funds και οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από μη εξυπηρετούμενα δάνεια (servicers). Με βάση την τελική μορφή της ρύθμισης, οι συγκεκριμένοι φορείς δεν θα επωφεληθούν από καμία απαλλαγή -ούτε από φόρους ούτε από προσαυξήσεις- ακόμη κι αν σπεύσουν να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων που κατέχουν στο Ε9 με την έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ.

Ο ρόλος του ΜΙΔΑ και το τέλος στις περιόδους χάριτος

Αξίζει να σημειωθεί ότι η απαλλαγή αφορά το παρελθόν, καθώς από τη στιγμή της διόρθωσης και έπειτα, οι ιδιοκτήτες θα φορολογούνται κανονικά με βάση τα πραγματικά και αυξημένα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου τους.

Κεντρικός στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι το ΜΙΔΑ να λειτουργήσει ως ένα ενιαίο κέντρο καταγραφής και διασταύρωσης δεδομένων. Με τον τρόπο αυτό θα εντοπίζονται αυτόματα οι ανακρίβειες που μέχρι σήμερα περνούσαν απαρατήρητες εξαιτίας της διάσπασης των πληροφοριών σε διαφορετικές βάσεις δεδομένων, όπως το Ε9, το Κτηματολόγιο και τα Υποθηκοφυλακεία.

Ο Υπουργός έστειλε σαφές μήνυμα πως πρόκειται για την «τελευταία ευκαιρία», ξεκαθαρίζοντας ότι δεν πρόκειται να δοθεί καμία νέα παράταση ή περίοδος χάριτος. Όπως εξήγησε, σκοπός του νέου μητρώου δεν είναι η εισπρακτική τιμωρία μέσω αναδρομικών προστίμων, αλλά η δημιουργία μιας ξεκάθαρης ακτινογραφίας για το ιδιοκτησιακό καθεστώς και τη χρήση κάθε ακινήτου, ώστε να χαραχθεί μια στοχευμένη φορολογική και στεγαστική πολιτική.