Κοινωνική αντιπαροχή: Το σχέδιο για χιλιάδες σπίτια με χαμηλό ενοίκιο

Σε τροχιά εφαρμογής μπαίνει πλέον ο θεσμός της κοινωνικής αντιπαροχής, με στόχο την αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων ακινήτων που ανήκουν στο Δημόσιο και στους δήμους για τη δημιουργία νέων κατοικιών κοινωνικού χαρακτήρα. Οι κατοικίες αυτές προορίζονται να διατεθούν με χαμηλό ενοίκιο και συγκεκριμένα κοινωνικά κριτήρια σε νέους ανθρώπους, οικογένειες, πολύτεκνους, μονογονεϊκά νοικοκυριά αλλά και άτομα με αναπηρία.

σπίτι

Τι είναι η Κοινωνική Αντιπαροχή;

Η Κοινωνική Αντιπαροχή είναι ένας νέος τρόπος συνεργασίας του κράτους με ιδιώτες για να κατασκευαστούν περισσότερα σπίτια, χωρίς να πληρώνει το Δημόσιο. Ο ιδιώτης με δικά του χρήματα χτίζει ή ανακαινίζει αναξιοποίητα δημόσια κτίρια και οικόπεδα που μέχρι σήμερα έμεναν ανεκμετάλλευτα. Από τα νέα διαμερίσματα που θα προκύψουν, τουλάχιστον το 30% μένει στο Δημόσιο και θα παραχωρούνται με χαμηλό ενοίκιο σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά. Τα υπόλοιπα διαμερίσματα διατίθενται και εκείνα στην αγορά προς πώληση, αυξάνοντας ακόμα περισσότερο την προσφορά κατοικιών και ενισχύοντας το οικιστικό απόθεμα

Η νέα κοινή υπουργική απόφαση που δημοσιεύθηκε καθορίζει τον τρόπο λειτουργίας του προγράμματος και θέτει το θεσμικό πλαίσιο για τη συνεργασία κράτους και ιδιωτών κατασκευαστών. Μέσα από διαγωνιστικές διαδικασίες, ιδιωτικές εταιρείες θα μπορούν να αναλαμβάνουν έργα ανέγερσης, ανακαίνισης ή αποκατάστασης ακινήτων που θα εντάσσονται στο πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης. Το μοντέλο που προωθείται βασίζεται στη λογική της ανταποδοτικότητας. Οι ιδιώτες επενδυτές θα καλύπτουν το κόστος κατασκευής ή ανακαίνισης των ακινήτων και σε αντάλλαγμα θα αποκτούν δικαιώματα αξιοποίησης ή ποσοστό κυριότητας για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

κοινωνική αντιπαροχή

Κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού είναι ότι σημαντικό μέρος των νέων κατοικιών θα παραμένει υπό δημόσιο έλεγχο. Συγκεκριμένα, τουλάχιστον το 30% των διαμερισμάτων που θα δημιουργούνται θα παραχωρείται αποκλειστικά για κοινωνική κατοικία με χαμηλό μίσθωμα, προκειμένου να καλύπτονται στεγαστικές ανάγκες ευάλωτων κοινωνικών ομάδων. Τα υπόλοιπα ακίνητα θα μπορούν να διατίθενται ελεύθερα στην αγορά είτε προς πώληση είτε προς εκμετάλλευση, με στόχο να ενισχυθεί συνολικά η προσφορά κατοικιών και να αυξηθεί το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα, σε μια περίοδο όπου το στεγαστικό πρόβλημα και οι υψηλές τιμές ενοικίων αποτελούν σημαντική πίεση για πολλά νοικοκυριά.

VIRAL

Καταιγιστικές εξελίξεις στην Θεσσαλονίκη: Καρέ-καρέ η στιγμή που ο δράστης αφήνει τον έναν εκρηκτικό μηχανισμό – Δείτε το βίντεο

Θάνος Ντόκος: «Δεν μπορεί κανείς να εμπιστεύεται ούτε τα μάτια του» – Τι συνέβη στην Νέα Δημοκρατία όταν έμαθαν τι έγινε με τους Ρώσους

Αποκάλυψη: Συνελήφθη υποψήφιος βουλευτής για απάτη με ζημιά €400.000 στον ΕΟΠΥΥ – Το πολιτικό του προφίλ

Παράλληλα, το νέο πλαίσιο προβλέπει και τη δυνατότητα σταδιακής απόκτησης κατοικίας μέσω του μοντέλου «rent to own». Με βάση αυτό, οι δικαιούχοι θα μπορούν, μετά από δέκα χρόνια μίσθωσης, να προχωρούν στην εξαγορά της κατοικίας τους, δίνοντας έτσι προοπτική μόνιμης στέγασης σε ανθρώπους που δυσκολεύονται να αποκτήσουν ιδιόκτητο σπίτι. Το σχέδιο της κοινωνικής αντιπαροχής θεωρείται μία από τις βασικές παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, με την κυβέρνηση να επιδιώκει την αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας που για χρόνια παρέμενε ανενεργή.