«Φωτιά» στους λογαριασμούς ρεύματος: Έρχεται ο νέος «Αυτοδιοικητικός ΕΝΦΙΑ» από το 2027 – Τριπλάσια επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων!

Μπροστά σε ένα νέο κύμα μόνιμων και τσουχτερών επιβαρύνσεων στους λογαριασμούς ρεύματος αναμένεται να βρεθούν εκατομμύρια καταναλωτές και ιδιοκτήτες ακινήτων από τις αρχές του 2027. Το νέο σχέδιο νόμου για τον «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης», το οποίο αναρτήθηκε σε δημόσια διαβούλευση στο Opengov.gr μέχρι την Πέμπτη 4 Ιουνίου, κρύβει έναν διπλό «Αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ» υπέρ Δήμων και Περιφερειών, ο οποίος θα εισπράττεται απευθείας μέσω των λογαριασμών ενέργειας.

Σύμφωνα με τις έντονες διαμαρτυρίες και την αναλυτική ενημέρωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), οι νέες ρυθμίσεις φέρνουν κατακόρυφη αύξηση των χρεώσεων, αντικαθιστώντας το γνωστό μας Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (Φ.Η.Χ.) με το νέο Τέλος Τοπικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης.

Σοκαριστικό παράδειγμα: Από τα 5 ευρώ… στα 15 ευρώ τον μήνα!

Η οικονομική επιβάρυνση που έρχεται με το νέο έτος είναι τριπλάσια για τους ιδιοκτήτες. Για να γίνει αντιληπτό το μέγεθος των αυξήσεων, η ΠΟΜΙΔΑ παραθέτει ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα: Αν ένα νοικοκυριό σήμερα πληρώνει για τις συγκεκριμένες χρεώσεις 5 ευρώ τον μήνα, από τις αρχές του 2027 το ποσό αυτό θα εκτοξευθεί στα 15 ευρώ τον μήνα!

VIRAL

Δραματικές εξελίξεις στην Καλαμάτα: Δεν μπορεί να αναλάβει τις κόρες της 39χρονης η θεία τους – Τι συμβαίνει

Τι είπε ο 75χρονος στην Ναύπακτο: «Κόλλησε το γκάζι, τι έγινε… και πήγα κι έπεσα πάνω στα 3 μηχανάκια» – Ξέσπασε ο Ευαγγελάτος

Στην φυλακή γνωστός Έλληνας τραγουδιστής: Κατηγορείται για αποπλάνηση ανήλικης κατ΄εξακολούθηση – Τι συνέβη

Πώς διαμορφώνεται ο νέος διπλός φόρος

Το νέο καθεστώς δημιουργεί έναν μόνιμο μηχανισμό είσπραξης μέσω των λογαριασμών ρεύματος, με τον συνολικό ετήσιο συντελεστή να αγγίζει το 1,05‰, ξεπερνώντας ακόμα και το ΕΤΑΚ του 2008-2009 (που ήταν 1‰). Ο φόρος αυτός χωρίζεται στα δύο:

1. Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (Υπέρ Δήμων)
Το πλαίσιο του συγκεκριμένου τέλους διπλασιάζεται σε σχέση με το ισχύον ΤΑΠ. Συγκεκριμένα, αυξάνεται από το 0,25-0,35‰ που είναι σήμερα, στο 0,30-0,70‰ (αποφεύγοντας πάντως τον αρχικό σχεδιασμό που προέβλεπε τριπλασιασμό).

2. Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης (Υπέρ Περιφερειών)
Εδώ κρύβεται η μεγάλη «παγίδα». Με απόφαση του εκάστοτε Περιφερειακού Συμβουλίου, θεσπίζεται δυνητικά ένα ολοκαίνουργιο τέλος με πλαίσιο 0,15-0,35‰. Με την προσθήκη αυτού του περιφερειακού καπέλου, η συνολική επιβάρυνση τριπλασιάζεται οριστικά.

Γιατί δεν αποτελεί αντιστάθμισμα η κατάργηση του Φ.Η.Χ.;

Η κατάργηση του Φόρου Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων δεν ελαφρύνει την κατάσταση, καθώς ο Φ.Η.Χ. επιβάρυνε μέχρι σήμερα τους ενοικιαστές, ενώ τα νέα τέλη θα βαρύνουν εξ ολοκλήρου τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

🛑 Κίνδυνος για ενοίκια, αφορολόγητο και επιδόματα!

Η ΠΟΜΙΔΑ κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για ένα σοβαρό γραφειοκρατικό και οικονομικό αλαλούμ που θα δημιουργηθεί στις σχέσεις ιδιοκτητών – ενοικιαστών και με την ΑΑΔΕ:

Τα τριπλάσια ποσά θα εισπράττονται μέσω του ρεύματος. Αν τα πληρώνει ο ενοικιαστής, θα έχει το δικαίωμα να τα παρακρατεί από το ενοίκιο που δίνει στον ιδιοκτήτη.

Όμως, επειδή πλέον η καταβολή των ενοικίων γίνεται υποχρεωτικά μέσω τράπεζας, η ΑΑΔΕ θα βλέπει κάθε μήνα μειωμένα ποσά και θα θεωρεί την καταβολή ελλιπή.

Οι συνέπειες: Οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν το αφορολόγητο ποσοστό 5% επί των ενοικίων τους, ενώ οι ενοικιαστές αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο να χάσουν την επιστροφή ενοικίου και το επίδομα στέγασης! Για τον λόγο αυτό, η Ομοσπονδία ζητά την πλήρη διαγραφή των συγκεκριμένων διατάξεων.

Τα θετικά νέα: Μειωμένος συντελεστής 10% σε ειδικές κατηγορίες

Μέσα στο νομοσχέδιο υπάρχει πάντως και μια θετική διάταξη που αποτελούσε πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ. Διατηρείται ο μειωμένος συντελεστής 10% για τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού στις εξής περιπτώσεις ακινήτων:

• Στεγασμένοι χώροι χωρίς ηλεκτρολογική εγκατάσταση.
• Στεγασμένοι χώροι με ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος αποκλειστικά για λόγους ασφαλείας.
• Ακίνητα των οποίων η ηλεκτροδότηση διακόπηκε (με αυτοδίκαιη μετάπτωση, χωρίς να χρειάζεται δήλωση από τον ιδιοκτήτη).

Τι ζητάει επιπλέον η ΠΟΜΙΔΑ: Η Ομοσπονδία τονίζει ότι στην παραπάνω ελαφρυντική κατηγορία πρέπει οπωσδήποτε να προστεθούν ρητά και οι αποθήκες – οριζόντιες ιδιοκτησίες των πολυκατοικιών. Παρόλο που είναι βοηθητικοί χώροι με υποτυπώδη ηλεκτρολογική εγκατάσταση και ελάχιστη κατανάλωση, σήμερα συνεχίζουν να χρεώνονται με δημοτικά τέλη σαν να ήταν χώροι κύριας χρήσης.