«Φωτιά» οι τιμές για θέσεις πάρκινγκ στην Αττική: Έως 170.000 ευρώ για 12 τ.μ.

Athensmagazine Ορίστε μας ως προτεινόμενη πηγή ειδήσεων στο Google

Η εύρεση θέσης στάθμευσης σε πολλές περιοχές της Αττικής έχει εξελιχθεί σε καθημερινό εφιάλτη για χιλιάδες οδηγούς. Οι ελάχιστοι διαθέσιμοι χώροι, η αύξηση των οχημάτων και η έντονη αστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια έχουν εκτοξεύσει όχι μόνο τη ζήτηση αλλά και τις τιμές για αγορά ιδιόκτητου πάρκινγκ.

Το πρόβλημα με τις πανάκριβες θέσεις στάθμευσης στην Αττική ήρθε ξανά στο προσκήνιο μέσα από σχετικό ρεπορτάζ που παρουσιάστηκε σε πρωινή εκπομπή του Mega, προκαλώντας έντονες αντιδράσεις. Οι τιμές για την αγορά μιας απλής θέσης πάρκινγκ έχουν ξεπεράσει κάθε λογική, ιδιαίτερα στο κέντρο και στα βόρεια προάστια, με ορισμένες περιπτώσεις να θυμίζουν την αγορά… πολυτελών ακινήτων.

Παραδείγματα με τιμές για αγορά θέσεων στάθμευσης

Στο κέντρο της Αθήνας, ειδικά σε περιοχές όπως το Παγκράτι, τα Εξάρχεια, το Κολωνάκι και η Κυψέλη, η τιμή για μια υπόγεια ή θέση σε πιλοτή πάρκινγκ μπορεί να ξεπεράσει τις 35.000 – 45.000 ευρώ, ενώ δεν λείπουν και περιπτώσεις που φτάνουν ακόμα και τις 60.000 ευρώ σε πιο «περιζήτητες» πολυκατοικίες.

Σε περιοχές με έντονη εμπορική κίνηση ή γειτνίαση με σταθμούς μετρό, το κόστος ανεβαίνει ακόμα περισσότερο, αφού η ζήτηση είναι σταθερά υψηλή. Ακόμα και στις δυτικές συνοικίες της Αττικής, όπου παραδοσιακά οι τιμές ήταν χαμηλότερες, παρατηρείται σημαντική αύξηση.

Σε περιοχές όπως το Αιγάλεω, η Πετρούπολη και το Ίλιον, μια απλή θέση πάρκινγκ μπορεί να κοστίζει πλέον 10.000 – 20.000 ευρώ, τιμές που πριν λίγα χρόνια θα θεωρούνταν υπερβολικές για τα δεδομένα της περιοχής.

Πιο αναλυτικά:

• Στο κέντρο της Αθήνας, μια θέση 12 τ.μ. κοστολογείται στις 170.000 ευρώ
• Σε άλλη περίπτωση, 9,89 τ.μ. πωλούνται αντί των 150.000 ευρώ
• Στην Κηφισιά, τα 10,12 τ.μ. φτάνουν τα 170.000 ευρώ, μια τιμή που παραπέμπει σε κατοικία και όχι σε χώρο στάθμευσης
• Στη Νέα Ηράκλεια, μια θέση 10,13 τ.μ. διατίθεται προς 107.631 ευρώ

Οι παραπάνω τιμές ξεφεύγουν από τα συνηθισμένα δεδομένα της αγοράς και δημιουργούν ένα νέο τοπίο, όπου το να έχεις ιδιόκτητο πάρκινγκ θεωρείται πλέον είδος πολυτελείας.

Οι αιτίες πίσω από την «εκτόξευση» των τιμών

Η έλλειψη ελεύθερων χώρων, η αυξημένη κατοχή Ι.Χ., η οικιστική πυκνότητα αλλά και η τουριστική ανάπτυξη οδηγούν σε αυξημένη ζήτηση για προστατευμένους χώρους στάθμευσης. Πολλοί ιδιοκτήτες δεν αγοράζουν θέσεις απλώς για άνεση αλλά για να προστατεύσουν την περιουσία τους, ειδικά όταν διαθέτουν ακριβά ή ηλεκτρικά οχήματα. Παράλληλα, παρατηρείται μια επενδυτική τάση γύρω από τις θέσεις πάρκινγκ, αφού αποτελούν μια σταθερή πηγή εσόδων μέσω ενοικίασης και έχουν χαμηλό κόστος συντήρησης σε σχέση με άλλα ακίνητα.

Μέση τιμή και αποκλίσεις

Σύμφωνα με τα στοιχεία, η μέση τιμή για αγορά θέσης πάρκινγκ 12 τ.μ. κυμαίνεται σήμερα μεταξύ 40.000 και 50.000 ευρώ, αν και ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την περιοχή. Υπάρχουν φυσικά και πιο «λογικές» επιλογές:

• Στον Άγιο Παντελεήμονα, μπορεί κάποιος να βρει θέση μόλις με 7.000 ευρώ — τιμή που θεωρείται πλέον σπάνια για τα αστικά δεδομένα της Αττικής.

Σε ποιες περιοχές είναι ακριβότερο και γιατί

Οι ακριβότερες περιοχές για αγορά πάρκινγκ είναι:

• Το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας, λόγω έλλειψης χώρου και αυξημένης ζήτησης από εργαζόμενους, κατοίκους και τουρίστες
• Τα βόρεια προάστια (Κηφισιά, Χαλάνδρι, Μαρούσι), όπου το υψηλό εισόδημα και οι πολυτελείς κατοικίες αυξάνουν τη ζήτηση για ιδιωτικό, ασφαλές πάρκινγκ
• Τα νότια προάστια, ειδικά η Γλυφάδα, λόγω ανάπτυξης και τουριστικής δραστηριότητας

Όσοι επιθυμούν να αγοράσουν θέση πάρκινγκ θα πρέπει να υπολογίσουν καλά το κόστος, ειδικά εάν δεν πρόκειται για μόνιμη κατοικία. Η αγορά παραμένει ενεργή, ωστόσο απαιτεί προσοχή, καθώς δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που το υψηλό τίμημα δεν αντιστοιχεί στην πραγματική αξία ή στη χρηστικότητα του χώρου.