Έρχεται… σχέδιο για τη νέα φορολογική κλίμακα: Μείωση φόρων στα εισοδήματα από ενοίκια

Η κυβέρνηση προετοιμάζει φορολογικά κίνητρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, με σκοπό την τόνωση της αγοράς μακροχρόνιων μισθώσεων και τη διαχείριση της στεγαστικής κρίσης.

Σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα», το πακέτο φοροελαφρύνσεων που πρόκειται να ανακοινωθεί στη ΔΕΘ, έχει ως στόχο να ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες να διαθέσουν κλειστά ακίνητα προς ενοικίαση. Παράλληλα, αποσκοπεί στη μείωση της φοροδιαφυγής που σχετίζεται με τα εισοδήματα από ενοίκια, συμβάλλοντας σε μια πιο διαφανή και λειτουργική αγορά ακινήτων.

Μείωση φόρων στα εισοδήματα από ενοίκια

Τα κύρια σενάρια που εξετάζονται περιλαμβάνουν:

• Μείωση του αρχικού φορολογικού συντελεστή για τα εισοδήματα από ενοίκια από 15% σε 5% για ποσά έως 5.000 ευρώ, ή/και την εισαγωγή νέων ενδιάμεσων φορολογικών κλιμακίων.
• Εναλλακτικά, φορολόγηση των εσόδων από ενοίκια με την ίδια κλίμακα που εφαρμόζεται για τους μισθωτούς και τους ελεύθερους επαγγελματίες, σύμφωνα με τις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ.

Σημειώνεται ότι σήμερα το ετήσιο καθαρό φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ, με συντελεστές που κυμαίνονται από 15% έως 45%.

Οι συντελεστές που εφαρμόζονται είναι οι εξής:

• 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ εισοδήματος.
• 35% για το εισόδημα από 12.001 έως 35.000 ευρώ.
• 45% για το εισόδημα που υπερβαίνει τα 35.000 ευρώ.

Αλλαγές στα εισοδήματα από ενοίκια

Φοροελάφρυνση

Η εφαρμογή ενός νέου εισαγωγικού συντελεστή 5% για το εισόδημα έως 5.000 ευρώ θα επιφέρει σημαντική μείωση φόρου. Συγκεκριμένα, ο φόρος θα μειωθεί από 750 ευρώ σήμερα σε 250 ευρώ τον χρόνο, δηλαδή κατά 500 ευρώ. Αυτή η μείωση θα επηρεάσει και τα εισοδήματα από ακίνητα που ξεπερνούν τα 5.000 ευρώ.

VIRAL

Ανείπωτο θρήνος στη κηδεία της Βασιλικής: Το τελευταίο αντίο στην 39χρονη που δολοφονήθηκε στην Καλαμάτα

Ο Γολγοθάς της Βασιλικής: Το βίντεο κλιπ που έπαιξε κρυφά και οι εξομολογήσεις της – «Μου είπε ”νομίζω, ότι κάτι μου δίνει, και αποκοιμιέμαι”»

Ανησυχία στην Εύβοια: Ποιες παραλίες έχουν γεμίσει με μέδουσες – Αποκαλυπτικά βίντεο, Live χάρτης

Για παράδειγμα, ένας φορολογούμενος που εισπράττει ενοίκια ύψους 12.000 ευρώ ετησίως, θα δει τον φόρο του να μειώνεται από 1.800 ευρώ σε 1.300 ευρώ. Πρόκειται για ένα ουσιαστικό μέτρο που στοχεύει στη φορολογική ελάφρυνση και τη στήριξη των πολιτών.

Σύμφωνα με έρευνα της Kapa Research, που πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ, σχεδόν οι μισοί ιδιοκτήτες ακινήτων θεωρούν ότι η μείωση της φορολογίας αποτελεί το πιο αποτελεσματικό μέτρο για την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών.

Τα έσοδα από ενοίκια ανέρχονται σε περισσότερα από 8,5 δισ. ευρώ ετησίως, με το 87% των φορολογουμένων να δηλώνει εισοδήματα κάτω από 10.000 ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι το 95% των δηλωθέντων εισοδημάτων υπόκειται σε φορολογία, καθώς προβλέπεται αυτόματη έκπτωση μόλις 5% για έξοδα συντήρησης.

Ειδικοί του χώρου εκτιμούν ότι τα νέα μέτρα θα οδηγήσουν σε αύξηση των δηλώσεων ενοικιαστικών εισοδημάτων, περιορίζοντας τις αδήλωτες μισθώσεις. Παράλληλα, η εξέλιξη αυτή αναμένεται να αντισταθμίσει σε σημαντικό βαθμό το κόστος των φοροελαφρύνσεων. Οι οριστικές αποφάσεις αναμένονται στα τέλη του καλοκαιριού, όταν θα έχει ξεκαθαρίσει το διαθέσιμο δημοσιονομικό περιθώριο.