Ελληνικό νησί πωλείται για 286.000 δολάρια: Μέχρι και η New York Post το διαφημίζει αλλά υπάρχει παγίδα – Δείτε φωτογραφίες

Το όνειρο της απόκτησης ενός προσωπικού επίγειου παραδείσου στην καρδιά του Ιονίου Πελάγους φαίνεται πως πλησιάζει πιο κοντά στην πραγματικότητα για τους επίδοξους επενδυτές, καθώς η Μάκρη, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα νησιά του συμπλέγματος των Εχινάδων, διατίθεται πλέον προς πώληση σε μια τιμή που χαρακτηρίζεται ως πραγματική ευκαιρία. Η συγκεκριμένη εξέλιξη έρχεται να ανατρέψει τα δεδομένα στη διεθνή αγορά του real estate, προσφέροντας μια σπάνια δυνατότητα για όποιον έχει φανταστεί ποτέ τον εαυτό του ως ιδιοκτήτη μιας απομονωμένης νησιωτικής έκτασης.

Το εν λόγω νησί, το οποίο διαθέτει μια περιορισμένη έκταση που αγγίζει μόλις τα 0,983 τετραγωνικά χιλιόμετρα, είχε τοποθετηθεί αρχικά στην αγορά κατά τη διάρκεια του 2022. Εκείνη την περίοδο, η αρχική οικονομική αξίωση των ιδιοκτητών του ανερχόταν στο εντυπωσιακό ποσό των 9,2 εκατομμυρίων δολαρίων. Ωστόσο, τα δεδομένα άλλαξαν ριζικά και η ζητούμενη τιμή υπέστη μια κατακόρυφη πτώση, φτάνοντας σήμερα στο εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο των 286.000 δολαρίων.

Το ακατοίκητο νησί Μάκρη στο Ιόνιο Πέλαγος βγαίνει σε δημοπρασία σε τιμή χαμηλότερη από ένα μέσο σπίτι στην Αθήνα.

Η νέα αυτή τιμή εκκίνησης παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον αν συγκριθεί με τα δεδομένα των παραδοσιακών αγορών κατοικίας. Είναι ενδεικτικό ότι το ποσό αυτό είναι αισθητά μικρότερο ακόμα και από τη μέση τιμή που απαιτείται για την αγορά ενός συμβατικού σπιτιού στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής, η οποία, με βάση τα επίσημα στοιχεία που έχει δώσει στη δημοσιότητα η Ομοσπονδιακή Τράπεζα, μπορεί να αγγίξει ή και να ξεπεράσει τα 514.600 δολάρια.

VIRAL

Δραματικές εξελίξεις στην Καλαμάτα: Δεν μπορεί να αναλάβει τις κόρες της 39χρονης η θεία τους – Τι συμβαίνει

Τι είπε ο 75χρονος στην Ναύπακτο: «Κόλλησε το γκάζι, τι έγινε… και πήγα κι έπεσα πάνω στα 3 μηχανάκια» – Ξέσπασε ο Ευαγγελάτος

Στην φυλακή γνωστός Έλληνας τραγουδιστής: Κατηγορείται για αποπλάνηση ανήλικης κατ΄εξακολούθηση – Τι συνέβη

Παρά την εξαιρετικά ελκυστική αυτή προσφορά, η πραγματικότητα κρύβει μια σημαντική παγίδα για τον υποψήφιο αγοραστή, η οποία απαιτεί προσεκτική μελέτη. Όποιος αποφασίσει τελικά να προχωρήσει στην επένδυση και να αποκτήσει το νησί, θα βρεθεί αντιμέτωπος με την υποχρέωση να κληρονομήσει και να διευθετήσει μια μακρά σειρά από οικονομικά βάρη, φορολογικές εκκρεμότητες και συσσωρευμένα χρέη που συνδέονται άμεσα με τη Μάκρη. Ανάμεσα σε αυτές τις υποχρεώσεις περιλαμβάνονται και ορισμένες οφειλές προς το ελληνικό δημόσιο, το ύψος των οποίων αγγίζει το αστρονομικό ποσό των 23,2 εκατομμυρίων δολαρίων.

«Μια εξαιρετική τοποθεσία για πολυτελείς αποδράσεις»

Σε πλήρη αντίθεση με τη μοίρα που έχουν ακολουθήσει άλλα ελληνικά νησιά, η Μάκρη έχει καταφέρει να παραμείνει εντελώς ανεπηρέαστη από τις συνέπειες του μαζικού υπερτουρισμού. Ο κύριος λόγος για αυτή την απομόνωση είναι το γεγονός ότι παραμένει απολύτως ακατοίκητη. Παρόλα αυτά, η κατάσταση δεν ήταν πάντοτε η ίδια, καθώς στο παρελθόν το νησί θεωρούνταν ένα πραγματικό διαμάντι και ένας ελκυστικός προορισμός για την προσέλκυση διεθνών επενδυτικών κεφαλαίων, όπως χαρακτηριστικά είχε αναφέρει σε σχετικό δημοσίευμά της η βρετανική εφημερίδα Metro.

Το 2022, το νησί διατέθηκε προς πώληση για 9,2 εκατομμύρια δολάρια και προωθήθηκε από το Private Islands Inc., ως εξής: «Το νησί της Μάκρης έχει ίσως το πιο ώριμο πολεοδομικό καθεστώς μεταξύ των άλλων ιδιωτικών νησιών και του έχει χορηγηθεί ειδικός πολεοδομικός κανονισμός. Υπό πλήρη ανάπτυξη, θα μπορούσε να κατασκευαστεί ένα ξενοδοχείο με σουίτες 5 αστέρων και πολυτελείς ιδιωτικές βίλες».

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Μάκρη δεν συμπεριλαμβάνεται πλέον στις επίσημες λίστες με τα προς πώληση νησιά της πλατφόρμας Private Islands Inc. Παρά ταύτα, η καταχώρισή της παραμένει ενεργή στον εξειδικευμένο ιστότοπο Island Seeker, όπου εμφανίζεται να πωλείται με μια εναλλακτική αξίωση που αγγίζει τα 8 εκατομμύρια ευρώ.

Η αρχική προσπάθεια για την πώληση της Μάκρης δεν εξελίχθηκε σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό των υπευθύνων, γεγονός που οδήγησε στην απόφαση να βγει το νησί σε διαδικασία δημοπρασίας με μια δραματικά μειωμένη τιμή εκκίνησης. Η Μάκρη αποτελεί το πέμπτο σε μέγεθος νησί του συμπλέγματος των Εχινάδων και χαρακτηρίζεται από ένα ιδιαίτερο καθεστώς προστασίας, καθώς είναι πλήρως ενταγμένη στο ευρωπαϊκό οικολογικό δίκτυο Natura 2000. Λόγω αυτής της αυστηρής περιβαλλοντικής θωράκισης, η υλοποίηση οποιασδήποτε μορφής κατασκευαστικής ή τουριστικής υποδομής πάνω στο έδαφός της προϋποθέτει την έκδοση και έγκριση ειδικού προεδρικού διατάγματος.

Στην παρούσα φάση και υπό το ισχύον νομικό πλαίσιο, η Μάκρη μπορεί να αξιοποιηθεί ουσιαστικά και κατά κύριο λόγο μόνο για αγροτικές και γεωργικές δραστηριότητες. Επιπλέον, για να καταστεί στο μέλλον έστω και στοιχειωδώς λειτουργική για οποιαδήποτε άλλη χρήση, ο νέος ιδιοκτήτης θα επωμιστεί την ανάγκη να δημιουργήσει από το μηδέν όλες τις βασικές υποδομές, εγκαθιστώντας αυτόνομα συστήματα παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, υδροδότησης, καθώς και ένα ολοκληρωμένο δίκτυο αποχέτευσης.