Διευκρινίσεις από το Υπουργείο Οικονομικών για την επιστροφή ενοικίου: Η καταβολή του και τι ισχύει για τις φοιτητικές κατοικίες

Μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2025 αναμένεται να πιστωθούν στους δικαιούχους τα ποσά της νέας «επιστροφής ενοικίου», ενός μέτρου που εφαρμόζεται για πρώτη φορά και στοχεύει στην οικονομική ελάφρυνση των ενοικιαστών κύριας ή φοιτητικής κατοικίας. Η κοινή υπουργική απόφαση, που υπέγραψαν οι αρμόδιοι υφυπουργοί Οικονομικών κατόπιν εισήγησης της ΑΑΔΕ, καθορίζει λεπτομερώς τη διαδικασία.

Οι δικαιούχοι και τα ποσά

Η ενίσχυση αφορά μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2024 και θα καταβληθεί εφάπαξ, χωρίς αίτηση, απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχει δηλωθεί στο myAADE. Για κύρια κατοικία, το ποσό ανέρχεται έως 800 ευρώ ετησίως και αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για φοιτητικές κατοικίες, το μέγιστο ποσό ανά φοιτητή είναι επίσης 800 ευρώ. Ο υπολογισμός γίνεται βάσει του ενός δωδεκάτου του συνολικού ετήσιου ενοικίου.

Δικαιούχοι είναι όσοι πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:

VIRAL

Δραματικές εξελίξεις στην Καλαμάτα: Δεν μπορεί να αναλάβει τις κόρες της 39χρονης η θεία τους – Τι συμβαίνει

Τι είπε ο 75χρονος στην Ναύπακτο: «Κόλλησε το γκάζι, τι έγινε… και πήγα κι έπεσα πάνω στα 3 μηχανάκια» – Ξέσπασε ο Ευαγγελάτος

Στην φυλακή γνωστός Έλληνας τραγουδιστής: Κατηγορείται για αποπλάνηση ανήλικης κατ΄εξακολούθηση – Τι συνέβη

• Άγαμοι: εισόδημα έως 20.000€
• Ζευγάρια: έως 28.000€, με +4.000€ ανά παιδί
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000€, με +5.000€ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Η αξία ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120.000€ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000€ για σύζυγο ή κάθε παιδί. Για φοιτητικές μισθώσεις, εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά όρια.

Τι ισχύει με την επιστροφή ενοικίου(EUROKINISSI)

Σημαντικές ημερομηνίες:

Έως 15/07/2025: δήλωση μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ

Έως 30/09/2025: δυνατότητα διόρθωσης ή δήλωσης αριθμού μισθωτηρίου στο Ε1 χωρίς πρόστιμο

Έως 20/10/2025: καταληκτική ημερομηνία για ειδικές περιπτώσεις (δημόσιοι φορείς, χειρόγραφα μισθωτήρια)

Η μεγάλη πληρωμή για τους περισσότερους θα γίνει στα τέλη Νοεμβρίου 2025, με βάση το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ του δηλωθέντος από τον ιδιοκτήτη και αυτού που προκύπτει από το μισθωτήριο. Σε περίπτωση λαθών, οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν δικαιολογητικά έως το τέλος του έτους για να λάβουν την εκκρεμή ενίσχυση σε δεύτερο χρόνο.

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, η καταβολή των ενοικίων θα γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών, και η επικαιροποίηση του IBAN στο myAADE θα είναι απαραίτητη για την είσπραξη της επιστροφής.