Τρίτη, 31 Ιανουαρίου 2023

ΕΝΦΙΑ 2022: Τότε θα σας έρθει η... λυπητερή – Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερα

Πότε αναμένεται να γίνει γνωστό το ποσό πληρωμής;

24 Απριλίου 2022 19:42
ΕΝΦΙΑ 2022: Τότε θα σας έρθει η... λυπητερή – Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερα
Από ATHENSMAGAZINE TEAM

Τέλη του μήνα Απριλίου, εκτός απροόπτου, θα γίνει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του φετινού ΕΝΦΙΑ από την ΑΑΔΕ. Τη φετινή χρονιά ο φόρος προβλέπεται να πληρωθεί σε 10 δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται στα τέλη Μαΐου.

Νέος ΕΝΦΙΑ: Αντίστροφη μέτρηση για τα εκκαθαριστικά - Κλείνει η πλατφόρμα του Ε9

ΕΝΦΙΑ 2022: Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο και ποιοι περισσότερο

Αξίζει να σημειωθεί πως για περίπου πέντε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ο φόρος θα είναι μειωμένος, για 900.000 θα διατηρηθεί στα ίδια επίπεδα, ενώ 350.000 ιδιοκτήτες θα διαπιστώσουν μικρές ή και διπλάσιες αυξήσεις σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται σε νησιωτικές περιοχές που εντάχθηκαν σε σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού και σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπου η τιμή της ζώνης σχεδόν διπλασιάστηκε.

Συνοπτικά οι αλλαγές που εντοπίζονται στον νέο ΕΝΦΙΑ είναι οι εξής:

ενφια-ακινητα
ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ / EUROKINISSI

Αλλαγή στην φορολογητέα αξία του κάθε περιουσιακού στοιχείου. Σε κάποιες περιπτώσεις, οι αυξήσεις φτάνουν ακόμη και στο 80-90%. Μάλιστα, η νέα αποτίμηση του κάθε ακινήτου ξεχωριστά αλλά και της ατομικής περιουσίας αθροιστικά εξακολουθεί να παίζει ουσιαστικό ρόλο παρά την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου.

Στα στοιχεία εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, θα καταργηθεί το πεδίο του συμπληρωματικού φόρου καθώς ο συγκεκριμένος φόρος που επιβάρυνε τους έχοντες ατομική περιουσία άνω των 250.000 ευρώ, από φέτος καταργείται.

Στη θέση του συμπληρωματικού φόρου, θα εμφανίζεται ο καινούργιος φόρος που αφορά στους έχοντες συμμετοχή σε ακίνητο αξίας άνω των 400.000 ευρώ.

Το πεδίο θα εμφανίζεται σε όλα τα εκκαθαριστικά αλλά επιβάρυνση θα προκύπτει μόνο για όσους έχουν ατομική περιουσία άνω των 300.000 ευρώ και συμμετοχή σε ακίνητο η αντικειμενική αξία του οποίου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Με αυτά τα δεδομένα, τον νέο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν λιγότεροι από 100.000 ιδιοκτήτες.

Η έκπτωση φυσικών προσώπων, θα παραμείνει στο εκκαθαριστικό αλλά θα αποτυπωθεί εντελώς διαφορετικό ποσό για τους περισσότερους:

– Για τους έχοντες ατομική περιουσία έως 60.000 ευρώ, ο συντελεστής της έκπτωσης δεν αλλάζει.

– Για τους έχοντες περιουσία από 60.000 ευρώ έως και 150.000 ευρώ, το ποσοστό της έκπτωσης θα είναι μεγαλύτερο.

– Για τους έχοντες περιουσία από τα 300.000 ευρώ μέχρι τα 500.000 ευρώ προκύπτει μείωση του ποσοστού της έκπτωσης έως και τον μηδενισμό της έκπτωσης.

– Για τους έχοντες περιουσία από τα 500.000 ευρώ και πάνω, όχι μόνο δεν θα γίνεται έκπτωση, αλλά θα προκύπτει και επιβάρυνση που θα φτάνει ακόμη και στο 20% επί του αθροίσματος όλων των επιμέρους φόρων.

Πέρυσι, για την πληρωμή του φόρου εμφανίζονταν έξι δόσεις. Στο φετινό εκκαθαριστικό, θα υπάρχουν 10 δόσεις μετά την αλλαγή του σχετικού νόμου. Η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί μέχρι το τέλος Μαΐου (31/05) και η τελευταία μέχρι τις 28/02 του 2023.

Πως θα βρείτε το εκκαθαριστικό

Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να το βρουν στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ, κάνοντας χρήση των κωδικών του Taxisnet για να μπουν στην εφαρμογή. Πιο συγκεκριμένα :

Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE

Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές»

Κάνετε κλικ στην επιλογή «Πολίτες»

Κάνετε κλικ στην επιλογή «Ακίνητα»

Κατεβαίνετε στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»

Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή.

Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.
ενφια-ακινητα
ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ / EUROKINISSI

Οι ημερομηνίες για την αποπληρωμή του ΕΝΦΙΑ

Όπως έχει γίνει ήδη γνωστό από το υπουργείο Οικονομικών, η αποπληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2022 μπορεί να γίνει σε δέκα (10) ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαΐου 2022 και η τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου 2023.

Συγκεκριμένα:

Η πρώτη δόση λήγει στις 31/05/2022.

Η δεύτερη δόση λήγει στις 30/06/2022.

Η τρίτη δόση λήγει στις 31/07/2022.

Η τέταρτη δόση λήγει στις 31/08/2022.

Η πέμπτη δόση λήγει στις 30/09/2022.

Η έκτη δόση λήγει στις 31/10/2022.

Η έβδομη δόση λήγει στις 30/11/2022.

Η όγδοη δόση λήγει στις 31/12/2022.

Η ένατη δόση λήγει στις 31/01/2023.

Η δέκατη δόση λήγει στις 28/02/2023.

Πώς διαμορφώνονται οι τιμές ανά ζώνη

Οι συντελεστές του βασικού φόρου κτισμάτων διαμορφώνονται, ενδεικτικά, ως εξής:

για τιμή ζώνης από 751 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 ευρώ/τ.μ. που ισχύει σήμερα,

για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6 ευρώ/τ.μ.

για τιμή ζώνης από 2.501 έως 3.000 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 4,50 ευρώ/τ.μ., αντί 7,60/τ.μ. που ισχύει σήμερα.

Πηγή κεντρικής φωτογραφίας: ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ EUROKINISS

 

Οικονομία

Ροή ειδήσεων

Share