Από δημόσιο WC, χρυσάφι: Αγόρασαν στα τυφλά μια εγκαταλειμμένη τουαλέτα δίπλα στη θάλασσα και τη μετέτρεψαν σε luxury κατοικία 345.000 ευρώ!
Όσοι περπατούν σήμερα στην κοσμοπολίτικη παραλιακή λεωφόρο του Barmouth, μιας μικρής, γραφικής παραθαλάσσιας πόλης στα δυτικά της Ουαλίας, σταματούν για να θαυμάσουν ένα γοητευτικό, design μονόχωρο σπιτάκι που «κοιτάζει» κατάματα την άγρια ομορφιά της Ιρλανδικής Θάλασσας. Με την πρώτη ματιά, μοιάζει με ένα ακριβό καταφύγιο για high-end διακοπές. Σχεδόν κανείς, όμως, από τους περαστικούς δεν μπορεί να φανταστεί ότι σε αυτή ακριβώς τη διεύθυνση υπήρχε για σχεδόν δύο δεκαετίες μια κλειστή, βρώμικη και πλήρως εγκαταλειμμένη δημόσια τουαλέτα!
Πίσω από αυτή την απίστευτη αρχιτεκτονική μεταμόρφωση κρύβεται η Elaine και ο Alan Taylor. Το ριψοκίνδυνο ζευγάρι αποφάσισε να βάλει ένα τρελό στοίχημα και να επενδύσει σε ένα ακίνητο που όλοι οι υπόλοιποι έβλεπαν απλώς ως ένα άχρηστο, παλιό αποχωρητήριο στην άκρη του δρόμου.
Η ιστορία τους, που είδε το φως της δημοσιότητας από το North Wales Live, έγινε αμέσως viral, καθώς το πρώην δημόσιο WC βγήκε στην αγορά προς πώληση με την αξία του να ξεπερνά πλέον τις 345.000 ευρώ. Αυτό που κάνει το success story τους συγκλονιστικό δεν είναι μόνο το τελικό αποτέλεσμα, αλλά το απίστευτο παρασκήνιο: 10 χρόνια σκληρής δουλειάς, αδιανόητα έξοδα και μια αγορά… στα τυφλά!
Μια προσφορά «στο σκοτάδι» για 38.500 ευρώ
Όλα ξεκίνησαν εντελώς τυχαία, όταν η Elaine και ο Alan Taylor απολάμβαναν τις καλοκαιρινές τους διακοπές στο Barmouth. Περπατώντας στη Marine Parade, λίγα μόλις μέτρα από την αμμουδιά, το μάτι τους έπεσε σε μια σκουριασμένη πινακίδα “Πωλείται” πάνω σε ένα παρατημένο, πέτρινο κτίσμα δημοσίων τουαλετών. Το ακίνητο έβγαινε στο σφυρί από τον Δήμο μέσω μιας ιδιόμορφης δημοπρασίας, γνωστής ως “blind auction” (δημοπρασία στα τυφλά). Βάσει των κανονισμών, οι υποψήφιοι αγοραστές έπρεπε να καταθέσουν την προσφορά τους χωρίς να έχουν δικαίωμα να μπουν μέσα στο κτίριο ή να δουν την κατάσταση του εσωτερικού χώρου!
VIRAL
Το να αγοράζεις με αυτόν τον τρόπο είναι σαν να πυροβολείς στο απόλυτο σκοτάδι, και το ζευγάρι το γνώριζε καλά. «Όταν βγήκε προς πώληση δεν μπορούσαμε να μπούμε μέσα, οπότε ήταν μια προσφορά στα τυφλά — απλά υποθέσαμε ότι θα είχε ρεύμα, αφού ήταν δημόσια τουαλέτα, και νερό επίσης», δήλωσε αργότερα η Elaine Taylor.
Η εικασία τους βασίστηκε στην καθαρή λογική: αφού το κτίριο λειτουργούσε ως δημόσιο WC, θεωρητικά διέθετε κεντρική σύνδεση με τα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτροδότησης. Όλα τα υπόλοιπα, όμως, ήταν ένα τεράστιο ρίσκο. Το ζευγάρι αποφάσισε να παίξει τις οικονομίες του, κατέθεσε μια προσφορά ύψους 38.500 ευρώ και, προς μεγάλη του έκπληξη, τον Ιούλιο του 2015 ανακηρύχθηκε επίσημος ιδιοκτήτης.
Όταν όμως οι πόρτες άνοιξαν, η πραγματικότητα ήταν σκληρή. Το κτίριο είχε σφραγιστεί οριστικά από το μακρινό 1997 και παρέμενε ξεχασμένο από τον χρόνο για σχεδόν 19 ολόκληρα χρόνια. Σύμφωνα με τα αρχεία πολεοδομίας του Δημοτικού Συμβουλίου Gwynedd, δύο δεκαετίες απόλυτης εγκατάλειψης δίπλα στο κύμα είχαν αφήσει βαθιά, καταστροφικά σημάδια: ακραία υγρασία από τη θάλασσα, μούχλα στους τοίχους, διαβρωμένα υδραυλικά, σκουριασμένα σίδερα και μια ανυπόφορη μυρωδιά που έμοιαζε αδύνατο να καθαριστεί.
Μια ολόκληρη δεκαετία εργασιών και budget που «ξέφυγε» στα 340.000 ευρώ
Εδώ ακριβώς είναι το σημείο όπου το ρομαντικό όνειρο της ανακαίνισης μετατράπηκε σε έναν κατασκευαστικό Γολγοθά. Η πολυπόθητη πολεοδομική άδεια για τη μετατροπή του χώρου σε κατοικία εγκρίθηκε στα τέλη του 2016, και οι πρώτες μπετονιέρες έπιασαν δουλειά το καλοκαίρι του 2017. Τότε ήταν που ο Alan και η Elaine συνειδητοποίησαν ότι δεν είχαν αγοράσει απλώς ένα οικόπεδο, αλλά μια δεκαετία ασταμάτητου αγώνα.
Η ανακαίνιση δεν κράτησε μερικούς μήνες, όπως είχαν υπολογίσει αρχικά, αλλά μια ολόκληρη δεκαετία. Το ζευγάρι ήρθε αντιμέτωπο με τη σκληρή νομοθεσία των κανονισμών δόμησης για παραθαλάσσια ακίνητα, στατικά προβλήματα της παλιάς κατασκευής και αναποδιές που θα λύγιζαν και τον πιο έμπειρο εργολάβο.
Ο οικονομικός απολογισμός προκαλεί ίλιγγο. Το ζευγάρι υπολογίζει ότι ξόδεψε περίπου 304.000 ευρώ αποκλειστικά για τις οικοδομικές εργασίες και τα υλικά, ενώ αν προστεθούν τα παράβολα, οι αρχιτέκτονες και οι άδειες, το συνολικό κόστος του πρότζεκτ άγγιξε τις 339.000 ευρώ! Με απλά λόγια, πέρα από το αρχικό κεφάλαιο της δημοπρασίας, το ζευγάρι χρειάστηκε να ρίξει στο ακίνητο ένα ποσό σχεδόν δεκαπλάσιο, αποδεικνύοντας ότι η επιμονή τους δεν είχε όρια.
Από το απόλυτο χάος, σε ένα coastal επίγειο παράδεισο
Το αποτέλεσμα, ωστόσο, δικαίωσε πανηγυρικά την υπομονή και την τσέπη τους, μετατρέποντας το πρώην δημόσιο WC σε ένα σχεδιαστικό κομψοτέχνημα. Σήμερα, το σπίτι διαθέτει μια ενιαία, open-plan διαρρύθμιση που φιλοξενεί ένα minimal σαλόνι και μια υπερσύγχρονη κουζίνα. Το highlight της κατοικίας είναι το πολυτελές υπνοδωμάτιο με το δικό του en-suite μπάνιο, πάνω από το οποίο έχει τοποθετηθεί ένας τεράστιος φεγγίτης στην οροφή, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να βλέπουν τα αστέρια και τον ουρανό ξαπλωμένοι στο κρεβάτι.
Διαβάστε επίσης
Παράλληλα, ένα εντυπωσιακό γωνιακό παράθυρο με custom γρανιτένιο περβάζι πλημμυρίζει τον χώρο με φυσικό φως και καδράρει μαγικά τη θέα στην παραλία του Barmouth. Μπαίνοντας μέσα, δεν υπάρχει ούτε μία λεπτομέρεια, ούτε μία γραμμή που να θυμίζει την παλιά, κακόφημη χρήση του κτιρίου. Η Elaine και ο Alan Taylor απέδειξαν ότι με όραμα, υπομονή και το κατάλληλο budget, ακόμα και το πιο απωθητικό κτίσμα μπορεί να μεταμορφωθεί σε ένα ακίνητο-χρυσάφι!
0 ΣΧΟΛΙΑ