Επιστροφή ενοικίου: Διπλή καταβολή για συγκεκριμένους δικαιούχους – Πώς φτάνει έως 1.600 ευρώ

Από το 2025 εφαρμόζεται το μέτρο της επιστροφής ενός ενοικίου κάθε χρόνο από το κράτος προς τους δικαιούχους, είτε πρόκειται για την κύρια κατοικία είτε, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, για φοιτητική κατοικία. Η ενίσχυση καταβάλλεται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του ενοικιαστή και αφορά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το προηγούμενο έτος. Έτσι, χιλιάδες ενοικιαστές αναμένεται να λάβουν φέτος την επιστροφή που αντιστοιχεί στα ενοίκια του 2025, με την πληρωμή να πραγματοποιείται έως το τέλος Νοεμβρίου, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο και τις σχετικές ανακοινώσεις. Η διαδικασία γίνεται χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση από τον δικαιούχο, εφόσον τα στοιχεία της μίσθωσης έχουν δηλωθεί σωστά και πληρούνται όλα τα προβλεπόμενα κριτήρια.

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου

Το ύψος της ενίσχυσης συνδέεται άμεσα με το ποσό που καταβλήθηκε συνολικά για ενοίκιο κατά τη διάρκεια του 2025. Για την κύρια κατοικία, η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης και μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για παράδειγμα, εάν ένας ενοικιαστής καταβάλλει 500 ευρώ τον μήνα και έχει πληρώσει κανονικά ενοίκιο και τους 12 μήνες του 2025, η συνολική ετήσια δαπάνη ανέρχεται σε 6.000 ευρώ. Το ένα δωδέκατο του ποσού αυτού είναι 500 ευρώ, επομένως αυτή θα είναι και η επιστροφή, εφόσον φυσικά πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις. Αντίστοιχα, το ανώτατο ποσό μπορεί να ανέλθει στα 800 ευρώ, ενώ η ενίσχυση αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Όταν η μίσθωση δεν καλύπτει ολόκληρο το έτος, ο υπολογισμός γίνεται αναλογικά, με βάση τους μήνες κατά τους οποίους καταβλήθηκε ενοίκιο.

Επιστροφή ενοικίου

Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει και για τα νοικοκυριά που καταβάλλουν ταυτόχρονα μίσθωμα για κύρια και φοιτητική κατοικία. Εφόσον πληρούνται οι απαιτούμενες προϋποθέσεις, είναι δυνατόν να χορηγηθεί επιστροφή και για τις δύο μισθώσεις, με τον υπολογισμό να γίνεται ξεχωριστά για κάθε κατοικία και σύμφωνα με τα αντίστοιχα ανώτατα όρια. Ενδεικτικά, εάν ένα νοικοκυριό πληρώνει 850 ευρώ τον μήνα για την κύρια κατοικία και επιπλέον 400 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία του παιδιού, η επιστροφή υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε μίσθωση, με βάση τα όρια που προβλέπει το μέτρο. Σε περίπτωση που ένας φοιτητής ξεκίνησε να νοικιάζει κατοικία από τον Σεπτέμβριο και κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα για τέσσερις μήνες, η συνολική δαπάνη φτάνει τα 2.000 ευρώ και η επιστροφή ανέρχεται περίπου στα 167 ευρώ, δηλαδή στο 1/12 του ποσού που καταβλήθηκε.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Για την ένταξη στο μέτρο ισχύουν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια, τα οποία διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση. Για άγαμο φορολογούμενο, το ετήσιο φορολογητέο εισόδημα δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 25.000 ευρώ. Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα παιδιά, όπου το εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί μετά το πρώτο. Παράλληλα, βασική προϋπόθεση για την καταβολή της ενίσχυσης είναι τα στοιχεία της μίσθωσης και τα ποσά που καταβλήθηκαν να έχουν δηλωθεί ορθά στις φορολογικές δηλώσεις.

VIRAL

Ρίγη συγκίνησης στο μνήμα του Μαζωνάκη – Η μικρή Λεάνδρα πήγε να αποχαιρετήσει τον «νονό» της, Το συγκινητικό μήνυμα

Το τελευταίο αντίο στη Μαργαρίτα Παπανδρέου – Ποιοι έδωσαν το «παρών» στην κηδεία

Άγριος καβγάς στον αέρα: Καλλιακμάνης κατά γιατρών – Έξαλλη η Παγώνη

Επιστροφή ενοικίου: «Παράθυρο» για διόρθωση λαθών μέσω τροποποιητικών

 Πότε και πώς θα καταβληθούν τα χρήματα

Η επιστροφή του ενοικίου καταβάλλεται εφάπαξ, έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Οι φορολογούμενοι μπορούν να γνωστοποιήσουν ή να ελέγξουν το IBAN τους μέσα από την ψηφιακή πύλη myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή «Μητρώο & Επικοινωνία» και στη συνέχεια «Δήλωση Λογαριασμού IBAN». Η ίδια δυνατότητα παρέχεται και μέσω της εφαρμογής myAADEapp, στην ενότητα «Στοιχεία Επικοινωνίας» και την επιλογή «IBAN». Απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή κατά την υποβολή των στοιχείων, καθώς το ποσό της επιστροφής υπολογίζεται με βάση τα δηλωμένα μισθώματα και τα στοιχεία που προκύπτουν από τη φορολογική δήλωση και το εκκαθαριστικό. Εάν δηλωθεί μεγαλύτερο ενοίκιο από αυτό που πραγματικά καταβλήθηκε, προβλέπεται επιστροφή του ποσού που καταβλήθηκε αχρεωστήτως, μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις, ενώ μπορεί να υπάρξει και αποκλεισμός από το πρόγραμμα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

 Διπλή επιστροφή για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς

Ξεχωριστή είναι η περίπτωση γιατρών, νοσηλευτών και εκπαιδευτικών, καθώς προβλέπεται διπλή επιστροφή ενοικίου για τη συγκεκριμένη κατηγορία. Το μέτρο αφορά αναδρομική ενίσχυση για τα ενοίκια του 2024, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, και η εφαρμογή του αναμένεται να ξεκινήσει έως τις 25 Σεπτεμβρίου. Στη συνέχεια, θα ακολουθήσει νέα εφάπαξ καταβολή έως το τέλος Νοεμβρίου, η οποία θα αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025. Στην περίπτωση αυτή, η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση το πραγματικό ετήσιο μίσθωμα και χορηγείται χωρίς να απαιτείται υποβολή αίτησης. Το συνολικό ποσό μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε παιδί.

Η συγκεκριμένη διπλή ενίσχυση συνδέεται άμεσα με το ύψος του ενοικίου που καταβλήθηκε κατά το προηγούμενο έτος και, κατά κανόνα, αντιστοιχεί συνολικά στα 2/12 της ετήσιας δαπάνης για μίσθωση. Με απλά λόγια, πρόκειται για επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια, υπό την προϋπόθεση ότι τα στοιχεία της μίσθωσης, οι σχετικές δηλώσεις και οι καταβολές έχουν καταχωριστεί με ακρίβεια. Έτσι, για τη συγκεκριμένη κατηγορία δικαιούχων, η ενίσχυση μπορεί να προκύψει από δύο διαφορετικές καταβολές, αυξάνοντας το συνολικό ποσό της επιστροφής και φτάνοντας, στις περιπτώσεις που προβλέπεται, έως τα 1.600 ευρώ.