Ανατροπή στην αγορά ενοικίων: Πού θα πληρώσουν μια περιουσία οι φοιτητές – Έρχεται δύσκολος Σεπτέμβρης για τους γονείς
Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας γίνεται και φέτος μια δύσκολη υπόθεση για χιλιάδες οικογένειες, καθώς οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά σε μεγάλο μέρος της χώρας. Τα στοιχεία για το δεύτερο τρίμηνο του 2026 αποτυπώνουν μια αγορά που εξακολουθεί να δέχεται έντονες πιέσεις, με αρκετές πανεπιστημιουπόλεις να καταγράφουν νέες αυξήσεις και ορισμένες τουριστικές περιοχές να διατηρούνται σταθερά στις υψηλότερες θέσεις της ακρίβειας.
Νέες αυξήσεις στα ενοίκια
Η εικόνα της αγοράς παρουσιάζει σημαντικές διαφοροποιήσεις από πόλη σε πόλη. Ενώ σε αρκετές περιοχές οι τιμές αυξάνονται με γρήγορους ρυθμούς, υπάρχουν και ορισμένες πόλεις όπου τα ενοίκια παραμένουν σταθερά ή ακόμη και παρουσιάζουν μικρή αποκλιμάκωση, προσφέροντας πιο προσιτές επιλογές στους φοιτητές. Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς ακινήτων για το διάστημα Απριλίου – Ιουνίου 2026, οι μεγαλύτερες πιέσεις συνεχίζουν να εντοπίζονται στις τουριστικές περιοχές, όπου η περιορισμένη προσφορά κατοικιών και η αυξημένη ζήτηση από επισκέπτες επηρεάζουν άμεσα και την αγορά της φοιτητικής στέγης.
Στην κορυφή των ακριβότερων φοιτητικών προορισμών βρίσκεται η Κέρκυρα, όπου η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα 13,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πολύ κοντά ακολουθεί η Ρόδος με 13,3 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ το Ρέθυμνο συμπληρώνει την πρώτη τριάδα με 13,2 ευρώ. Η Κρήτη εξακολουθεί να συγκεντρώνει έντονες πιέσεις, καθώς εκτός από το Ρέθυμνο, ιδιαίτερα υψηλά παραμένουν τα ενοίκια και στα Χανιά, όπου η μέση ζητούμενη τιμή αγγίζει τα 12,9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίστοιχα, στο Ηράκλειο οι τιμές διαμορφώνονται περίπου στα 12 ευρώ ανά τετραγωνικό, επιβεβαιώνοντας ότι η εύρεση οικονομικής κατοικίας για τους φοιτητές γίνεται ολοένα δυσκολότερη. Στις ακριβότερες πανεπιστημιουπόλεις συγκαταλέγονται επίσης η Αλεξανδρούπολη, η Καλαμάτα και η Χαλκίδα, ενώ κοντά στα 10 ευρώ ανά τετραγωνικό κινούνται ο Βόλος, η Λάρισα, τα Ιωάννινα και η Πάτρα.
Αντίθετα, πιο οικονομικές λύσεις εξακολουθούν να προσφέρουν αρκετές πόλεις της ηπειρωτικής Ελλάδας. Η Λαμία παραμένει η φθηνότερη επιλογή, με μέση ζητούμενη τιμή στα 6,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν το Αγρίνιο και η Δράμα με 7,2 ευρώ, ενώ ιδιαίτερα προσιτές θεωρούνται επίσης οι Σέρρες και η Σάμος, όπου τα ενοίκια κυμαίνονται περίπου στα 7,3 ευρώ ανά τετραγωνικό. Εκτός όμως από τις απόλυτες τιμές, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι ετήσιες μεταβολές. Σε αρκετές περιοχές οι αυξήσεις ήταν αισθητά μεγαλύτερες από τον πανελλαδικό μέσο όρο, γεγονός που δείχνει ότι οι πιέσεις στην αγορά κατοικίας συνεχίζονται.
VIRAL
Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση σημειώνει η Ρόδος, όπου οι ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν κατά 16,6% μέσα σε έναν χρόνο. Ακολουθεί η Δράμα με άνοδο 15,2%, ενώ σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται επίσης στη Χίο, την Καστοριά και το Ηράκλειο. Η εικόνα αυτή δείχνει ότι το φαινόμενο των αυξήσεων δεν περιορίζεται αποκλειστικά στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Πόλεις της περιφέρειας, οι οποίες μέχρι πριν από λίγα χρόνια θεωρούνταν οικονομικές επιλογές για τους φοιτητές, εμφανίζουν πλέον σημαντικές ανατιμήσεις, γεγονός που επιβαρύνει ακόμη περισσότερο τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς.
Υπάρχουν, ωστόσο, και εξαιρέσεις. Η Σπάρτη παρουσιάζει τη μεγαλύτερη μείωση στις ζητούμενες τιμές, ενώ μικρή αποκλιμάκωση σημειώνεται και στο Αγρίνιο και στα Τρίκαλα. Παράλληλα, σε ορισμένες πανεπιστημιουπόλεις, όπως ο Βόλος, η Πάτρα, το Ρίο και η Κατερίνη, οι τιμές παραμένουν ουσιαστικά αμετάβλητες σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Οι ειδικοί της αγοράς αποδίδουν τη διατήρηση των υψηλών τιμών σε έναν συνδυασμό παραγόντων. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα μικρών διαμερισμάτων, η αυξημένη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις, το αυξημένο κόστος κατασκευής και ανακαίνισης αλλά και η γενικότερη άνοδος των τιμών στην αγορά ακινήτων δημιουργούν ένα περιβάλλον που διατηρεί τις τιμές των ενοικίων σε υψηλά επίπεδα.
Διαβάστε επίσης
Για πολλές οικογένειες, η έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς συνοδεύεται πλέον από σημαντική οικονομική επιβάρυνση. Εκτός από το μηνιαίο ενοίκιο, οι φοιτητές καλούνται να καλύψουν έξοδα κοινοχρήστων, λογαριασμών ενέργειας, διαδικτύου και μετακίνησης, αυξάνοντας σημαντικά το συνολικό κόστος διαβίωσης. Ιδιαίτερα δύσκολη παραμένει η κατάσταση στις τουριστικές περιοχές, όπου η διάθεση μεγάλου αριθμού κατοικιών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης περιορίζει ακόμη περισσότερο τις διαθέσιμες επιλογές για μακροχρόνια ενοικίαση. Το φαινόμενο αυτό οδηγεί τόσο σε υψηλότερες τιμές όσο και σε δυσκολία εύρεσης κατάλληλης κατοικίας, ειδικά λίγο πριν από την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς.
0 ΣΧΟΛΙΑ