«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Επιδότηση έως 36.000€ για επισκευές και ενεργειακή αναβάθμιση – Ποιοι δικαιούνται

Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η Κοινή Υπουργική Απόφαση που καθορίζει το πλήρες πλαίσιο για το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο έρχεται να δώσει τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε επισκευές και ενεργειακές αναβαθμίσεις με επιδότηση που μπορεί να φτάσει ακόμη και το 95% του συνολικού κόστους. Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021-2027 και έχει διπλό στόχο: αφενός την αναβάθμιση του οικιστικού αποθέματος της χώρας και αφετέρου την επαναφορά στην αγορά κατοικιών που παραμένουν κλειστές, συμβάλλοντας έτσι και στην αντιμετώπιση της στεγαστικής πίεσης.

ανακαίνιση

Ποσοστά επιδότησης έως 95%

Η ενίσχυση διαφοροποιείται ανάλογα με το εισόδημα. Για τα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα το ποσοστό επιδότησης φτάνει το 80%, ενώ για τα μεσαία εισοδήματα διαμορφώνεται στο 70%. Ωστόσο, προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5% για συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες, όπως κάτοικοι ορεινών και νησιωτικών περιοχών, μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνοι, πολύτεκνοι αλλά και άτομα με αναπηρία. Έτσι, το συνολικό ποσοστό μπορεί να ανέλθει έως και το 95% για την πρώτη κατηγορία και έως 85% για τη δεύτερη.

ανακαινίζω

Τι καλύπτει το πρόγραμμα

Η επιχορήγηση αφορά δαπάνες για εργασίες ανακαίνισης, επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης, αλλά και την προμήθεια υλικών και εξοπλισμού που σχετίζονται άμεσα με τις παρεμβάσεις. Το ανώτατο όριο δαπάνης ορίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με μέγιστο ποσό ενίσχυσης τις 36.000 ευρώ για κατοικία έως 120 τ.μ. Παράλληλα, προβλέπεται πλήρης κάλυψη (100%) έως 2.500 ευρώ για έξοδα όπως αμοιβές μηχανικών, ενεργειακό πιστοποιητικό, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και λοιπές τεχνικές διαδικασίες.

Εισοδηματικά κριτήρια ανά κατηγορία

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια για το φορολογικό έτος 2025.

VIRAL

Παντελεήμων (Αράθυμος): Αυτός είναι ο Μητροπολίτης του Πατριαρχείου Αλεξανδρείας που συνελήφθη για επίδειξη γεννητικών οργάνων

Φρίκη στο Αίγιο: Η αποκάλυψη του Γρηγόρη Λέων που αλλάζει τα δεδομένα – «Ο τελευταίος που πιάνει το μαχαίρι είναι…»

Στέλιος Ποζατζίδης: Αυτός είναι ο ποδοσφαιριστής με καριέρα στη Super League και αρχηγικό μέλος σε νέο κύκλωμα ναρκωτικών – Εν ενεργεία αστυνομικός

• Για άγαμους, η πρώτη κατηγορία φτάνει έως 18.000 ευρώ (επιδότηση 80%) και η δεύτερη έως 25.000 ευρώ (επιδότηση 70%).
• Για έγγαμους χωρίς παιδιά, τα όρια διαμορφώνονται έως 25.000 ευρώ και 35.000 ευρώ αντίστοιχα.
• Για οικογένειες με ένα παιδί, τα εισοδήματα ανεβαίνουν έως 30.000 και 40.000 ευρώ, ενώ για δύο παιδιά έως 35.000 και 45.000 ευρώ.
• Για κάθε επιπλέον παιδί προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ στο ανώτατο όριο, ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες με ένα παιδί τα όρια καθορίζονται στις 28.000 και 39.000 ευρώ.
• Σε ειδικές περιπτώσεις, δίνεται η δυνατότητα να λαμβάνεται υπόψη ο μέσος όρος εισοδημάτων της περιόδου 2023-2025, εφόσον το εισόδημα του 2025 εμφανίζει προσωρινή αύξηση.

Ποιες κατοικίες εντάσσονται

Στο πρόγραμμα εντάσσονται κατοικίες που έχουν οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990 ή αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο. Το ακίνητο δεν πρέπει να είναι χαρακτηρισμένο κατεδαφιστέο και η επιφάνειά του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120 τ.μ., με εξαίρεση τις πολύτεκνες και τρίτεκνες οικογένειες όπου το όριο μπορεί να φτάσει τα 150 τ.μ. Επιπλέον, απαιτείται η κατοικία να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ ή χαμηλότερη. Για τις κλειστές κατοικίες, θα πρέπει να αποδεικνύεται ότι δεν χρησιμοποιούνταν κατά τα έτη 2024 και 2025, είτε μέσω διακοπής ρεύματος είτε μέσω ιδιαίτερα χαμηλής κατανάλωσης. Για τις ήδη κατοικούμενες, απαραίτητη προϋπόθεση είναι να αποτελούν κύρια κατοικία του δικαιούχου.

Δεσμεύσεις για πέντε χρόνια

Το πρόγραμμα συνοδεύεται από υποχρεώσεις που ισχύουν για πέντε έτη μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Οι κατοικίες που ανακαινίζονται και ήταν ήδη σε χρήση πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση, ενώ οι πρώην κλειστές κατοικίες θα πρέπει να χρησιμοποιούνται είτε ως κύρια κατοικία είτε να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση. Απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, η επαγγελματική χρήση καθώς και η υπεκμίσθωση. Σε περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου εντός της πενταετίας, προβλέπεται υποχρέωση επιστροφής της επιδότησης.