Πακέτο-ανάσα 800 εκατ. ευρώ: Τι αλλάζει σε Airbnb, ενοίκια, συνταξιούχους και οφειλέτες με το νέο πολυνομοσχέδιο του ΥΠΕΘΟ

Σε τροχιά άμεσης υλοποίησης μπαίνει το νέο, μεγάλο πολυνομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών (ΥΠΕΘΟ), το οποίο βρίσκεται πλέον στην τελική φάση επεξεργασίας του και αναμένεται να κατατεθεί άμεσα στη Βουλή, αλλάζοντας ριζικά τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων, τις συντάξεις και τις ρυθμίσεις χρεών.

Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη και πολυεπίπεδη νομοθετική παρέμβαση, συνολικού ύψους 800 εκατομμυρίων ευρώ, η οποία περιλαμβάνει ένα σύνθετο πλέγμα ρυθμίσεων, φορολογικών ελαφρύνσεων και οικονομικών κινήτρων που αγγίζουν καίρια μέτωπα της ελληνικής οικονομίας. Από τη στεγαστική κρίση και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, μέχρι τη μόνιμη στήριξη των συνταξιούχων, των ιδιοκτητών ακινήτων και τη διευκόλυνση των οφειλετών, το οικονομικό επιτελείο επιχειρεί να δώσει μόνιμες και βιώσιμες λύσεις.

Η φιλοσοφία του νομοσχεδίου εστιάζει στη διοχέτευση των επιπλέον εσόδων που προέκυψαν από την αποτελεσματική πάταξη της φοροδιαφυγής (μέσω της διασύνδεσης των POS με τις ταμειακές μηχανές και της καθολικής χρήσης των ψηφιακών τιμολογίων) πίσω στην κοινωνία, με στόχο την εξισορρόπηση της αγοράς ακινήτων και την ανακούφιση ευάλωτων κοινωνικών ομάδων. Οι βασικοί άξονες των μέτρων εξειδικεύονται σε τέσσερα μεγάλα κεφάλαια, φέρνοντας ριζικές αλλαγές στην καθημερινότητα χιλιάδων φορολογουμένων.

1. Στεγαστική κρίση: Σκληρό «φρένο» στο Airbnb και τριετείς φοροαπαλλαγές για κλειστά διαμερίσματα

Με στόχο την αντιμετώπιση του οξυμένου προβλήματος της έλλειψης στέγης και των υπέρογκων αυξήσεων στα μισθώματα που αντιμετωπίζουν τα ελληνικά νοικοκυριά και κυρίως οι νέοι άνθρωποι και οι φοιτητές, το ΥΠΕΘΟ προχωρά σε μια διπλή, επιθετική παρέμβαση στη βραχυχρόνια και τη μακροχρόνια μίσθωση:

VIRAL

Ανείπωτο θρήνος στη κηδεία της Βασιλικής: Το τελευταίο αντίο στην 39χρονη που δολοφονήθηκε στην Καλαμάτα

Ο Γολγοθάς της Βασιλικής: Το βίντεο κλιπ που έπαιξε κρυφά και οι εξομολογήσεις της – «Μου είπε ”νομίζω, ότι κάτι μου δίνει, και αποκοιμιέμαι”»

Ανησυχία στην Εύβοια: Ποιες παραλίες έχουν γεμίσει με μέδουσες – Αποκαλυπτικά βίντεο, Live χάρτης

Επέκταση του «παγώματος» των νέων αδειών: Μετά το κέντρο της Αθήνας, το οικονομικό επιτελείο επεκτείνει τα γεωγραφικά όρια των περιορισμών, αναγνωρίζοντας ότι το πρόβλημα έχει λάβει εκρηκτικές διαστάσεις και σε άλλες μεγάλες πόλεις. Στο πλαίσιο αυτό, «παγώνει» οριστικά η έκδοση νέων αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb) στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, καθώς και σε συγκεκριμένα κορεσμένα δημοτικά διαμερίσματα της επικράτειας, όπου η αναλογία μακροχρόνιων και βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει διαταραχθεί πλήρως.

• Ισχυρά κίνητρα για «ανοιχτά» ενοίκια: Προκειμένου να ανοίξουν ξανά χιλιάδες διαμερίσματα που παραμένουν εκτός αγοράς, θεσπίζεται τριετής πλήρης απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τους ιδιοκτητες που θα επιλέξουν να μετατρέψουν τα ακίνητά τους από βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια (παραδοσιακό ενοίκιο). Το ίδιο ακριβώς προνομιακό καθεστώς θα ισχύσει και για όσους διαθέσουν στην αγορά ακίνητα που ήταν αποδεδειγμένα κλειστά και δηλωμένα ως «κενά» στο έντυπο Ε2 για τουλάχιστον τρία χρόνια. Με αυτόν τον τρόπο, το Υπουργείο εκτιμά ότι θα εισρεύσουν στην αγορά χιλιάδες νέα ακίνητα, οδηγώντας σε σταδιακή αποκλιμάκωση των τιμών των ενοικίων.

2. Ανακούφιση για οφειλέτες: Νέες πάγιες ρυθμίσεις και «κούρεμα» προσαυξήσεων

Το πολυνομοσχέδιο περιλαμβάνει εξαιρετικά ευνοϊκές διατάξεις για τη διευθέτηση των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων προς το Δημόσιο, την εφορία και τα ασφαλιστικά ταμεία (ΕΦΚΑ). Το οικονομικό επιτελείο αναγνωρίζει ότι το κύμα ακρίβειας των προηγούμενων ετών δημιούργησε νέες γενιές οφειλετών και για τον λόγο αυτό επανακαθορίζονται οι όροι λειτουργίας του εξωδικαστικού μηχανισμού και των πάγιων ρυθμίσεων των 24 και 48 δόσεων.

Στόχος είναι να δοθεί μια μόνιμη, δίκαιη και βιώσιμη διέξοδος σε χιλιάδες νοικοκυριά και επιχειρήσεις που αδυνατούν να ανταπεξέλθουν σωρευτικά στις τρέχουσες υποχρεώσεις τους. Οι νέες ρυθμίσεις προβλέπουν σημαντικό «κούρεμα» προσαυξήσεων και τόκων εκπρόθεσμης καταβολής, μείωση του ελάχιστου ποσού της μηνιαίας δόσης, αλλά και αυτοματοποιημένες διαδικασίες έγκρισης για τους συνεπείς οφειλέτες που αντιμετωπίζουν αποδεδειγμένη οικονομική αδυναμία. Επιπλέον, θεσπίζεται ένα νέο πλαίσιο προστασίας από αναγκαστικά μέτρα είσπραξης (κατασχέσεις λογαριασμών) για όσους εντάσσονται στις ρυθμίσεις και τηρούν απαρέγκλιτα το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών τους.

3. Μόνιμες ενισχύσεις για συνταξιούχους: Διορθώσεις στην προσωπική διαφορά και έκτακτα επιδόματα

Στο κοινωνικό σκέλος του πακέτου των 800 εκατ. ευρώ, το ΥΠΕΘΟ ενσωματώνει τη χρηματοδότηση των μόνιμων παροχών, των αυξήσεων και των έκτακτων ενισχύσεων που θα καταβληθούν στους συνταξιούχους της χώρας, επιχειρώντας να αποκαταστήσει μακροχρόνιες αδικίες του ασφαλιστικού συστήματος.

Οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις περιλαμβάνουν:

• Διορθώσεις στην προσωπική διαφορά: Εξασφαλίζεται περαιτέρω οικονομική κάλυψη και σταδιακή, μόνιμη απομείωση της προσωπικής διαφοράς για τους συνταξιούχους εκείνους που, λόγω των παλιών νόμων, δεν καταφέρνουν να δουν ολόκληρη την ετήσια αύξηση να αποτυπώνεται στην τσέπη τους.
• Επίδομα κοινωνικής αλληλεγγύης: Διασφαλίζονται πλήρως τα απαραίτητα κονδύλια για τη χορήγηση των έκτακτων οικονομικών ενισχύσεων στο τέλος του έτους προς τους χαμηλοσυνταξιούχους, τους δικαιούχους αναπηρικών επιδομάτων και τις οικογένειες που βρίσκονται σε κατάσταση ακραίας φτώχειας. Τα ποσά αυτά θα είναι αφορολόγητα, ακατάσχετα και δεν θα συμψηφίζονται με τυχόν άλλες οφειλές προς το Δημόσιο.

4. Επιχειρηματικότητα: Ισχυρά κίνητρα για συγχωνεύσεις, καινοτομία και scale-up

Το νομοθέτημα κλείνει με μια σειρά από αναπτυξιακά μέτρα που στοχεύουν στην ενίσχυση της μικρομεσαίας επιχειρηματικότητας και τη θωράκιση της ελληνικής αγοράς απέναντι στον διεθνή ανταγωνισμό. Το ΥΠΕΘΟ θεσπίζει εξαιρετικά ελκυστικά φορολογικά και επενδυτικά κίνητρα για τη συγχώνευση μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων, τη δημιουργία μεγαλύτερων και πιο εύρωστων εταιρικών σχημάτων (scale-up), καθώς και την προώθηση της καινοτομίας και της ψηφιακής μετάβασης.

Με τις ρυθμίσεις αυτές, το Υπουργείο επιδιώκει να αυξήσει την ανταγωνιστικότητα της ελληνικής αγοράς, να μειώσει το λειτουργικό κόστος των επιχειρήσεων μέσω των συνεργειών, να διευκολύνει την πρόσβασή τους σε τραπεζικό δανεισμό και ευρωπαϊκά κονδύλια (όπως το Ταμείο Ανάκαμψης) και, κατ’ επέκταση, να δημιουργήσει νέες, σταθερές και καλά αμειβόμενες θέσεις εργασίας υψηλής εξειδίκευσης. Το πολυνομοσχέδιο αναμένεται να ψηφιστεί με τη διαδικασία του κατεπείγοντος, με την πλειονότητα των διατάξεων να τίθεται σε άμεση εφαρμογή προκειμένου να τονωθεί η αγορά πριν από το τέλος του πρώτου εξαμήνου.