Ούτε σπίτι να αγόραζες: Οι εξωφρενικές τιμές για λίγα τετραγωνικά πάρκινγκ προκαλούν σοκ

Η εύρεση μιας θέσης στάθμευσης στην Αθήνα έχει εξελιχθεί σε καθημερινό εφιάλτη για χιλιάδες οδηγούς, όμως πλέον το πρόβλημα δεν περιορίζεται μόνο στην έλλειψη διαθέσιμων χώρων. Το κόστος αγοράς ή ενοικίασης ενός πάρκινγκ έχει εκτοξευθεί σε τέτοιο βαθμό, που σε αρκετές περιπτώσεις οι τιμές θυμίζουν αγορά μικρού ακινήτου.

Τα τελευταία χρόνια, η αγορά parking στην Αττική παρουσιάζει ακραίες αυξήσεις, με ορισμένες περιοχές να καταγράφουν ανατιμήσεις που ξεπερνούν ακόμη και το 400% σε σχέση με το 2019. Η μεγάλη αύξηση των αυτοκινήτων, η περιορισμένη διαθεσιμότητα θέσεων και η έντονη οικοδομική ανάπτυξη έχουν δημιουργήσει ένα εκρηκτικό σκηνικό. Σήμερα, μια απλή θέση στάθμευσης λίγων τετραγωνικών μπορεί να κοστίζει δεκάδες χιλιάδες ευρώ, ειδικά σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση.

Αθήνα: Μια θέση πάρκινγκ κοστίζει πλέον όσο ένα μικρό σπίτι στην επαρχία

Οι τιμές που προκαλούν σοκ

Στη Γλυφάδα, μία θέση πάρκινγκ περίπου 12 τετραγωνικών μέτρων πωλείται ακόμη και προς 50.000 ευρώ. Πρόκειται για ποσό που πριν από μερικά χρόνια αντιστοιχούσε στην αγορά μικρού διαμερίσματος σε αρκετές περιοχές της χώρας. Αντίστοιχα, στου Ζωγράφου, κλειστό parking περίπου 10 τετραγωνικών φτάνει στην τιμή των 35.000 ευρώ, ενώ στην Καισαριανή θέση στάθμευσης 18 τετραγωνικών διατίθεται προς 40.000 ευρώ.

VIRAL

Γιώργος Καλλιακμάνης: Αποκάλυψε αυτό που όλοι φοβόντουσαν για το γυναικείο πτώμα σε βαλίτσα!

Έθαψε την οικογένειά του κάτω από τη βεράντα και έγινε καπνός: Το άλυτο θρίλερ που παγώνει το αίμα

Τραγωδία στον Πειραιά: Μετά τα αποτελέσματα της ιατροδικαστικής – Ποιο ήταν το μοναδικό «παράθυρο σωτηρίας» των δύο νέων που έχασαν τη ζωή τους στο γκαράζ

Το παρκάρισμα έγινε επένδυση: Οι περιοχές της Αθήνας με τις ακριβότερες θέσεις parking

Στο Ελληνικό, όπου η ανοικοδόμηση και οι νέες επενδύσεις έχουν αλλάξει εντελώς την αγορά ακινήτων, μεγαλύτερος χώρος στάθμευσης περίπου 28 τετραγωνικών πωλείται επίσης γύρω στις 50.000 ευρώ. Οι τιμές αυτές αποτυπώνουν τη νέα πραγματικότητα στην αγορά parking, όπου μια θέση στάθμευσης θεωρείται πλέον «περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας».

Οι αυξήσεις μέσα σε λίγα χρόνια

Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο εντυπωσιακή αν συγκρίνει κανείς τις τιμές με εκείνες του 2020. Στον Νέο Κόσμο, θέση στάθμευσης περίπου 13 τετραγωνικών κόστιζε το 2020 περίπου 13.000 ευρώ. Σήμερα, η ίδια κατηγορία parking φτάνει ακόμη και τις 30.000 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση άνω του 130%. Στην Κυψέλη, μία θέση περίπου 10 τετραγωνικών πωλούνταν πριν από λίγα χρόνια περίπου 10.000 ευρώ, ενώ πλέον η τιμή της αγγίζει τις 20.000 ευρώ, δηλαδή έχει διπλασιαστεί.

Θέση στάθμευσης με αξία ακινήτου – Η αγορά parking έχει ξεφύγει στην Αθήνα

Ακόμη μεγαλύτερη είναι η αύξηση στα Ιλίσια, όπου parking 10 τετραγωνικών από 18.000 ευρώ το 2020 φτάνει σήμερα έως και τις 40.000 ευρώ, καταγράφοντας άνοδο μεγαλύτερη από 120%. Οι ανατιμήσεις αυτές αποτυπώνουν τη ραγδαία μεταβολή της αγοράς στάθμευσης στην πρωτεύουσα και δείχνουν πόσο μεγάλη έχει γίνει πλέον η ανάγκη για ιδιωτικό χώρο parking.

Γιατί εκτοξεύθηκαν οι τιμές

Οι ειδικοί αποδίδουν την κατάσταση σε έναν συνδυασμό παραγόντων. Πρώτα απ’ όλα, ο αριθμός των οχημάτων στην Αθήνα αυξάνεται συνεχώς, ενώ οι διαθέσιμοι χώροι στάθμευσης παραμένουν περιορισμένοι. Σε πολλές παλιές πολυκατοικίες δεν υπάρχουν υπόγεια parking ή ιδιωτικές θέσεις, με αποτέλεσμα χιλιάδες οδηγοί να βασίζονται αποκλειστικά στους δρόμους. Αυτό δημιουργεί τεράστια πίεση, ιδιαίτερα σε πυκνοκατοικημένες περιοχές.

Ασφυξία στην Αθήνα: Οδηγοί πληρώνουν μια περιουσία μόνο για να παρκάρουν

Παράλληλα, οι νέες οικοδομές διαθέτουν περιορισμένο αριθμό θέσεων στάθμευσης, οι οποίες συχνά πωλούνται ξεχωριστά και σε πολύ υψηλές τιμές. Η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και η ανάπτυξη περιοχών όπως το Ελληνικό ή τα νότια προάστια έχουν επίσης ενισχύσει τη ζήτηση για parking, τόσο από κατοίκους όσο και από επενδυτές.

Δεν είναι λίγοι πλέον εκείνοι που αγοράζουν θέσεις στάθμευσης αποκλειστικά για επενδυτικούς λόγους. Η συνεχής άνοδος των τιμών αλλά και η μεγάλη ζήτηση κάνουν αρκετούς να θεωρούν το parking μια ασφαλή μορφή επένδυσης. Παράλληλα, αρκετοί ιδιοκτήτες προχωρούν σε ημερήσιες ή ωριαίες ενοικιάσεις θέσεων, εξασφαλίζοντας σημαντικά έσοδα. Σε πολλές περιοχές του κέντρου, το μηνιαίο ενοίκιο για μία θέση στάθμευσης μπορεί να ξεπεράσει ακόμη και τα 150 ή 200 ευρώ. Οι επαγγελματικοί χώροι στάθμευσης φαίνεται επίσης να προτιμούν την ωριαία χρέωση αντί για τις σταθερές μισθώσεις, καθώς αποφέρει μεγαλύτερα κέρδη.