Η ώρα της κρίσης για το στεγαστικό: Τι αλλάζει με ενοίκια και βραχυχρόνιες μισθώσεις – Ποια είναι τα νέα μέτρα

Αυξημένο ενδιαφέρον προκαλεί η σημερινή (10/12) ομιλία του πρωθυπουργού στη Βουλή, στο πλαίσιο της συζήτησης για τον κρατικό προϋπολογισμό, καθώς σε αυτήν αναμένεται να ενταχθεί το νέο πακέτο μέτρων για το στεγαστικό. Το πρόβλημα έχει λάβει πλέον εκρηκτικές διαστάσεις, με τα ενοίκια να συνεχίζουν την ανοδική τους τροχιά και την αγορά ακινήτων να παρουσιάζει σοβαρές στρεβλώσεις, όπως αποκαλύφθηκαν και από τη διαδικασία χορήγησης της επιστροφής ενοικίου.

Τα νέα μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος

Οι κυβερνητικές πηγές διευκρινίζουν πως δεν αναμένονται παρεμβάσεις με δημοσιονομικό βάρος για τον προϋπολογισμό του 2026. Ωστόσο, στο τραπέζι βρίσκονται θεσμικές αλλαγές που στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, κυρίως μέσω αξιοποίησης των παλαιών ακινήτων. Οι νεόδμητες κατοικίες, με τιμές που φτάνουν τα 4.000-5.000 ευρώ το τετραγωνικό, είναι απλησίαστες για τα νοικοκυριά που ήδη δυσκολεύονται να καλύψουν ενοίκια των 700-800 ευρώ τον μήνα.

Έτσι, η προσοχή στρέφεται στο πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών κατοικιών, με ισχυρά κίνητρα προς τους ιδιοκτήτες για να τα επαναφέρουν στην αγορά. Το μεγάλο ερώτημα, όμως, είναι αν αυτά τα κίνητρα θα συνοδευτούν από προϋποθέσεις, ώστε τα ανακαινισμένα ακίνητα να διατίθενται σε προσιτά μισθώματα και όχι σε τιμές που θα ενισχύσουν περαιτέρω την κερδοφορία των ιδιοκτητών εις βάρος των ενοικιαστών.

VIRAL

Γιώργος Καλλιακμάνης: Αποκάλυψε αυτό που όλοι φοβόντουσαν για το γυναικείο πτώμα σε βαλίτσα!

Έθαψε την οικογένειά του κάτω από τη βεράντα και έγινε καπνός: Το άλυτο θρίλερ που παγώνει το αίμα

Τραγωδία στον Πειραιά: Μετά τα αποτελέσματα της ιατροδικαστικής – Ποιο ήταν το μοναδικό «παράθυρο σωτηρίας» των δύο νέων που έχασαν τη ζωή τους στο γκαράζ

Την ίδια στιγμή, η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου αποκάλυψε ένα βαθύ και χρόνιο πρόβλημα: τον μεγάλο αριθμό υποδηλωμένων συμβολαίων. Τα «φανταστικά» ενοίκια των 5 και 10 ευρώ άναψαν εκ νέου τη συζήτηση για αυστηρότερα πλαίσια και ελάχιστα όρια δήλωσης εισοδήματος, αντίστοιχα με εκείνα που ισχύουν ήδη για τις δωρεάν παραχωρήσεις σε συγγενικά πρόσωπα. Παράλληλα, δεν αποκλείονται πρόσθετα μέτρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι οποίες εξακολουθούν να συρρικνώνουν την προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση. Μετά τους περιορισμούς στις τρεις ζώνες του κέντρου, εξετάζεται η επέκταση των παρεμβάσεων και σε άλλες περιοχές, καθώς το 2025 αναμένεται να κλείσει με νέο ιστορικό ρεκόρ Airbnb.