Έρχεται νέο τέλος 600 ευρώ για κάθε Airbnb: Πλήγμα στις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων
Αλλάζει το τοπίο στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, καθώς νέα ρύθμιση που περιλαμβάνεται στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών επιβάλλει πρόσθετο τέλος επιτηδεύματος 600 ευρώ για κάθε νέο ακίνητο που διαχειρίζονται εταιρείες. Σύμφωνα με τη διάταξη, κάθε ακίνητο πέραν των δύο θεωρείται πλέον ξεχωριστό «υποκατάστημα», συνεπώς φορολογείται αυτοτελώς.
Φορολογική επιβάρυνση για εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης
Σύμφωνα με την εφημερίδα «Δημοκρατία», η κίνηση αυτή στοχεύει στην κάλυψη του κενού που είχε προκύψει από την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, το οποίο ακύρωσε προηγούμενη εγκύκλιο της ΑΑΔΕ που προέβλεπε την υποχρέωση επιβολής του τέλους. Η προσφυγή είχε κατατεθεί από τον STAMA Greece (Σύνδεσμος για τη βραχυχρόνια μίσθωση) και πέντε εταιρείες του κλάδου, οι οποίες υποστήριζαν ότι η εν λόγω φορολογική επιβάρυνση ήταν αδικαιολόγητη.
H νέα ρύθμιση ωστόσο εισάγει σαφές νομικό πλαίσιο, σύμφωνα με το οποίο όλα τα ακίνητα που μισθώνονται ή υπεκμισθώνονται για τουριστική χρήση από νομικά πρόσωπα, θεωρούνται επαγγελματικές εγκαταστάσεις. Το αποτέλεσμα είναι κάθε μονάδα να αντιμετωπίζεται φορολογικά ως αυτόνομη επιχείρηση.
Η ρύθμιση αναμένεται να επηρεάσει άμεσα περίπου 50.000 ακίνητα που βρίσκονται υπό τη διαχείριση εταιρειών, αριθμός που αντιστοιχεί στο ένα τρίτο της συνολικής αγοράς των περίπου 150.000 καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα.
VIRAL
Παράλληλα, η αγορά συνεχίζει να παρουσιάζει έντονη άνοδο, με τις διαθέσιμες κλίνες να ξεπερνούν το 1 εκατομμύριο για πρώτη φορά από τον Απρίλιο, πολύ νωρίτερα από τα προηγούμενα χρόνια, σύμφωνα με στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ. Η έκρηξη της ζήτησης ωστόσο συνοδεύεται πλέον από νέες φορολογικές επιβαρύνσεις, σε μια προσπάθεια της πολιτείας να ρυθμίσει το ταχέως αναπτυσσόμενο πεδίο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
0 ΣΧΟΛΙΑ