Φορολογικές ελαφρύνσεις για τα εισοδήματα από ενοίκια: Ποιοι κερδίζουν και πόσα

Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών επεξεργάζεται νέα φορολογικά μέτρα για να ενισχύσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων και να ενθαρρύνει τη νόμιμη δήλωση εσόδων από ενοίκια. Ο στόχος είναι τριπλός: μικρότερο φορολογικό βάρος για τους μικροϊδιοκτήτες, αύξηση της διαφάνειας και μεγαλύτερη διαθεσιμότητα κατοικιών στην αγορά μίσθωσης.

Αναλυτικά παραδείγματα με τα οφέλη

Η πρόταση περιλαμβάνει δύο βασικά φορολογικά σενάρια, που υπόσχονται σημαντικές ελαφρύνσεις, ακόμη και έως 1.700 ευρώ ετησίως.

Φορολογικές ελαφρύνσεις για τα εισοδήματα από ενοίκια(EUROKINISSI)

Σενάριο 1: Νέος χαμηλός συντελεστής 5% για εισοδήματα έως 5.000 ευρώ

Το πρώτο σχέδιο προβλέπει δραστική μείωση του κατώτατου φορολογικού συντελεστή από 15% σε μόλις 5% για τα πρώτα 5.000 ευρώ. Το υπόλοιπο ποσό έως 12.000 ευρώ θα συνεχίσει να φορολογείται με 15%. Έτσι, ιδιοκτήτης με εισόδημα 5.000 ευρώ θα πληρώσει φόρο μόλις 250 ευρώ αντί για 750 σήμερα. Αντίστοιχα, κάποιος με 12.000 ευρώ θα δει τη φορολογία του να μειώνεται κατά 500 ευρώ.

Σενάριο 2: Ενδιάμεσος συντελεστής 20% για εισοδήματα 12.001 – 20.000 ευρώ

Το δεύτερο σενάριο προτείνει την εισαγωγή ενός νέου ενδιάμεσου συντελεστή 20%, ώστε να αποφεύγεται η απότομη αύξηση από το 15% στο 35% για εισοδήματα άνω των 12.000 ευρώ. Με αυτό το μοντέλο, ένας ιδιοκτήτης που εισπράττει 35.000 ευρώ από ενοίκια μπορεί να δει τον φόρο του να μειώνεται από 9.850 ευρώ σε 8.150 ευρώ – ετήσιο όφελος 1.700 ευρώ.

VIRAL

Η «κατάρα» που διέλυσε την οικογένεια Σεργιανόπουλου: Πέθαναν όλοι του οι συγγενείς μετά την δολοφονία του – Μάνα και αδελφή του την ίδια μέρα!

Μεγάλες αλήθειες από μία απλή κοπέλα για το κέρατο και τις γυναικοκτονίες 

Γυναικοκτονία στην Καλαμάτα: Η ανατριχιαστική απόπειρα «ξεπλύματος» του δολοφόνου – Όταν η υπεράσπιση γίνεται «ύβρις» προς το θύμα

Ενδεικτικά παραδείγματα:

• Ιδιοκτήτης με 5.000 ευρώ εισόδημα

Σήμερα: 750 ευρώ φόρος

• Με νέο συντελεστή 5%: 250 ευρώ

Κέρδος: 500 ευρώ

• Ιδιοκτήτης με 12.000 ευρώ εισόδημα

Σήμερα: 1.800 ευρώ

• Με νέο μοντέλο: 1.300 ευρώ

Κέρδος: 500 ευρώ

Φορολογικές ελαφρύνσεις για τα εισοδήματα από ενοίκια(EUROKINISSI)

• Ιδιοκτήτης με 20.000 ευρώ εισόδημα

Σήμερα: 4.600 ευρώ

• Με νέο σύστημα: 2.900 ευρώ

Κέρδος: 1.700 ευρώ

• Ιδιοκτήτης με 35.000 ευρώ εισόδημα

Σήμερα: 9.850 ευρώ

• Με νέο σύστημα: 8.150 ευρώ

Κέρδος: 1.700 ευρώ

Ποιοι επηρεάζονται

Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ, πάνω από 1,75 εκατομμύρια φορολογούμενοι δήλωσαν έσοδα από ενοίκια το 2024, συνολικού ύψους 8,53 δισ. ευρώ. Από αυτούς:

• Το 71% δήλωσε εισόδημα έως 5.000 ευρώ
• Το 16% είχε εισόδημα μεταξύ 5.001 και 10.000 ευρώ
• Μόλις το 0,5% δήλωσε πάνω από 50.000 ευρώ