Σάββατο, 31 Ιουλίου 2021

ΟΑΚΑ: Στον Παναθηναϊκό για 49 χρόνια το κλειστό!

Ανακοινώθηκε

21 Ιουλίου 2021 13:37
ΟΑΚΑ: Στον Παναθηναϊκό για 49 χρόνια το κλειστό!
Από ATHENSMAGAZINE TEAM

Ιστορική συμφωνία για τον Παναθηναϊκό: Το Μαξίμου ανακοίνωσε ότι παραχωρεί το κλειστό του ΟΑΚΑ για 49 χρόνια στον 6 φορές πρωταθλητή Ευρώπης!

Σπουδαία νέα για τους έξι φορές πρωταθλητές Ευρώπης, καθώς υπάρχει συμφωνία με την Κυβέρνηση για το κλειστό του ΟΑΚΑ!

Το Μαξίμου ενημέρωσε πως το γήπεδο παραχωρείται στον Παναθηναϊκό για τα επόμενα 49 χρόνια και ο σύλλογος θα αναλάβει τα έξοδα συντήρησης και λειτουργίας του. Από εκεί και πέρα, το 30% των καθαρών εσόδων από τις εμπορικές χρήσεις θα αποδίδεται στο Ελληνικό Δημόσιο, ενώ το deal προβλέπει ότι το «τριφύλλι» πρέπει να υλοποιήσει επενδύσεις ύψους τριών εκατομμυρίων ευρώ μέσα στα επόμενα χρόνια.

ΟΑΚΑ: Στον Παναθηναϊκό για 49 χρόνια το κλειστό!

Το θέμα «έτρεξε» τις τελευταίες ώρες, μετά την έκταση που πήρε η απουσία οποιασδήποτε πρόβλεψης ή εξέλιξης από τους Μητσοτάκη - Αυγενάκη στην χθεσινή (20/7) παρουσίαση του master plan για το ΟΑΚΑ. Τα δεδομένα άλλαξαν και πλέον ο Παναθηναϊκός έχει δεδομένη την παρουσία του στο κλειστό του Αμαρουσίου για τα επόμενα 49 χρόνια.

ΟΑΚΑ... μετά το Ελληνικό: Το σχέδιο ανάπλασης του Μητσοτάκη για τις ξεχασμένες εγκαταστάσεις

Το ΟΑΚΑ διαθέτει, μετά τις αποκαλύψεις που γίνονται για το Ελληνικό, το δικό του σχέδιο ανάπλασης, με τον Κυριάκο Μητσοτάκη να το παρουσιάζει, στο πλαίσιο του σχεδίου «Ελλάδα 2.0».

Κατά την έναρξη της ομιλίας του, ο κ. Μητσοτάκης αναφέρθηκε στα ανάμικτα συναισθήματα που δημιουργεί ο χώρος του ΟΑΚΑ στον επισκέπτη σήμερα, κάνοντας αναδρομή και στη δική του πρώτη παρουσία στο Στάδιο, η οποία ήταν στον τελικό του Κυπέλλου Πρωταθλητριών το 1983 ανάμεσα στη Γιουβέντους και το Αμβούργο, με νικητή τους Γερμανούς κάτι που όπως είπε ήταν η πρώτη έντονη αθλητική ανάμνηση, αλλά και απογοήτευση καθώς εξήγησε ότι είναι φανατικός φίλος της ιταλικής ομάδας.

Στο θέμα της ανάπλασης του ΟΑΚΑ, ωστόσο, ο πρωθυπουργός ξεκαθάρισε πως ο στόχος είναι τριπλός. Πρώτα από όλα να υπάρξει η ενεργειακή και οικολογική βελτίωση του συνόλου των εγκαταστάσεων, αλλά και η προσέλκυση ιδιωτικών κεφαλαίων, τα οποία μπορεί να ξεπεράσουν τα 100 εκατ. ευρώ, και να δημιουργηθούν θέσεις εργασίας. Επίσης, σε βάθος τριετίας επιδίωξη είναι το ΟΑΚΑ να έχει ισοσκελισμένο προϋπολογισμό έτσι ώστε να μην επιβαρύνει τον Έλληνα φορολογούμενο, ενώ παράλληλα σε κοινωνικό επίπεδο να μπορεί να προσφέρει χώρους πρασίνου και άθλησης σε όλους τους πολίτες.

Σύμφωνα με τον κ. Μητσοτάκη, μάλιστα, τα πρώτα κεφάλαια που θα εκταμιευθούν από το Ταμείο Ανάκαμψης, μέρος των οποίων θα χρησιμοποιηθεί και για το ΟΑΚΑ, θα έρθουν στο τέλος του μήνα και θα αγγίζουν τα 4 δισεκατομμύρια ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί πως η εκδήλωση έγινε στον χώρο της «αγοράς», με την παρουσία του κ. Μητσοτάκη να είναι η πρώτη προέδρου της ελληνικής κυβέρνησης από τα εγκαίνια του ΟΑΚΑ πριν από 40 χρόνια.

Στην εκδήλωση έδωσαν το «παρών», μεταξύ άλλων, και πήραν τον λόγο ο δήμαρχος Αμαρουσίου, Θεόδωρος Αμπατζόγλου, ο Περιφερειάρχης Αττικής, Γιώργος Πατούλης, ο Ολυμπιονίκης Δημοσθένης Ταμπάκος, ο Παραολυμπιονίκης Γιάννης Κωστάκης και ο υφυπουργός Αθλητισμού, Λευτέρης Αυγενάκης.

Τα ξεχασμένα και ερειπωμένα Ολυμπιακά ακίνητα

Τα ολυμπιακά ακίνητα, επομένως, ήρθαν εκ νέου στην επικαιρότητα με την απόφαση της κυβέρνησης να τα χρησιμοποιήσει ως κέντρα φιλοξενίας προσφύγων. Αρχικά διατέθηκε το κλειστό γυμναστήριο Γαλατσίου, κατόπιν οι πρόσφυγες μεταφέρθηκαν στο γυμναστήριο Tae Kwon Do στο Φάληρο και τελικά για τους επόμενους τουλάχιστον 3 μήνες θα εγκατασταθούν στο γήπεδο Χόκεϊ του Ελληνικού. Φυσικά αυτές οι ενέργειες είναι σπασμωδικές και αποτελούν προσωρινές λύσεις ανάγκης, ως αποτέλεσμα του αιφνιδιασμού της ελληνικής πολιτείας από το μεγάλο κύμα προσφύγων και της έλλειψης μακροπρόθεσμου σχεδιασμού για τη διαχείριση του προβλήματος. Παράλληλα όμως αναδεικνύουν την τεράστια απαξίωση που υφίστανται πολλές από τις ολυμπιακές εγκαταστάσεις και τη μνημειώδη αδυναμία του κράτους να τις αξιοποιήσει προς όφελος των πολιτών και των δημόσιων εσόδων.

Σε αντίθεση με άλλες διοργανώτριες πόλεις, όπως η Βαρκελώνη και το Λονδίνο, οι οποίες εκμεταλλεύονται σήμερα επικερδώς τις εγκαταστάσεις τους, η χώρα μας δεν έχει κατορθώσει 11 χρόνια μετά να αναπτύξει ένα σχέδιο ανάδειξης και αξιοποίησής τους.

Επιπλέον, δεν υπήρξε καμία μελέτη χρήσης γης για την υπερπήδηση νομικών-πολεοδομικών και περιβαλλοντολογικών εμποδίων. Χωρίς προετοιμασία ψηφίστηκαν νόμοι για αλλαγή της χρήσης του ακινήτου σε εμπορική, που προσέκρουσαν στο ΣΤΕ, με αποτέλεσμα η επένδυση να χαθεί, ζημιώνοντας και τις 2 πλευρές.

Ο παρακάτω πίνακας απεικονίζει το σύνολο των ολυμπιακών ακινήτων και τη σημερινή τους κατάσταση:

Ολυμπιακά ακίνητα κατάσταση

Το συνολικό κόστος των 16 συνολικά εγκαταστάσεων ανήλθε σε €2,3 δισ.. Το κόστος συντήρησής τους ξεπερνά τα €12 εκ ετησίως, καθιστώντας επιτακτική τη συνέργεια του δημοσίου με τον ιδιωτικό τομέα.

Στην πλειοψηφία τους τα Ολυμπιακά Ακίνητα ανήκουν στην ΕΤΑΔ (Εταιρεία Ακινήτων Ελληνικού Δημοσίου), ενώ 4 εξ αυτών έχουν μεταφερθεί στο ΤΑΙΠΕΔ προς παραχώρηση σε ιδιώτες (Ελληνικό, Γυμναστήριο Γαλατσίου, Ιππικό κέντρο Μαρκοπούλου, Κωπηλατοδρόμιο Σχοινιά). Η εμπορικότητά τους χαρακτηρίζεται από ειδικούς ως μεσαία προς υψηλή, ενώ εμφανίζουν εξίσου υψηλή ωριμότητά βάσει νομικών-πολεοδομικών, περιβαλλοντικών και τεχνικών παραμέτρων.

Χαρακτηριστικές είναι οι περιπτώσεις:

  • του Ολυμπιακού κέντρου της Νίκαιας, που έχει παραχωρηθεί για 40 έτη στο Πανεπιστήμιο Πειραιά, αλλά παραμένει ανενεργό
  • του Βeach Volley στο Φάληρο, το οποίο ρημάζει αφημένο στη μοίρα του και στο πλιάτσικο
  • του αθλητικού κέντρου στο Ολυμπιακό χωριό, εξίσου παρατημένου, που η χρήση του από κάποιους τολμηρούς κατοίκους καθίσταται επικίνδυνη. Στην έκταση του ολυμπιακού χωριού θα μπορούσε να δημιουργηθεί Κέντρο Τεχνολογίας, όπου θα δραστηριοποιούνται εταιρείες έρευνας & τεχνολογίας, μιμούμενοι το παράδειγμα της Βαρκελώνης.
  • του κλειστού γυμναστηρίου στο Γαλάτσι, το οποίο προοριζόταν για εμπορικό κέντρο (!!!), η απόφαση όμως του Συμβουλίου της Επικρατείας ήταν αρνητική
  • του Ελληνικού, συνολικής έκτασης 6.200 στρεμμάτων, συμπεριλαμβανομένου του παλαιού αεροδρομίου. Το 2014 το ΤΑΙΠΕΔ συμφώνησε την παραχώρησή του για 99 έτη σε ιδιώτες έναντι τιμήματος €915 εκ. Το πλάνο προέβλεπε εμπορική εκμετάλλευση 2.500 στρεμμάτων και ήπια ανάπλαση της υπόλοιπης έκτασης, με υποχρέωση ελάχιστων επενδύσεων από τον ιδιώτη ύψους €1,25 δισ.. Υπήρξαν όμως έντονες αντιδράσεις από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (πρόεδρος του οποίου ήταν ο σημερινός υπουργός υποδομών Χρ. Σπίρτζης), που θεώρησε χαμηλή την αποτίμηση του ΤΑΙΠΕΔ για το Ελληνικό, ύψους €700 εκ, και την αποτιμούσε σε περίπου €3 δισ. Η διαδικασία ασφαλώς έχει παγώσει. Ανεξαρτήτως όμως του ποιος έχει δίκιο στη συγκεκριμένη διένεξη, είναι επιτακτική η ανάγκη για ανάπλαση της περιοχής με τη συμβολή ιδιωτικών κεφαλαίων, λόγω της αντικειμενικής δυσκολίας του κράτους να συνεισφέρει ένα τόσο μεγάλο ποσό.
 

Sports

Ροή ειδήσεων

Share