Σάββατο, 15 Αυγούστου 2020

Ανάσα: Έρχεται νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ!

Το σχέδιο της κυβέρνησης!

31 Οκτωβρίου 2019 12:39
Ανάσα: Έρχεται νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ!
Follow us on Google News

Παράθυρο για νέα μείωση κατά 10% του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν το 2020 οι ιδιοκτήτες ακινήτων άνοιξε χθες ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας με τις οριστικές αποφάσεις να αναμένονται τον ερχόμενο Μάιο όταν θα έχει ολοκληρωθεί η άσκηση της αναπροσαρμογής και επέκτασης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Ποιες είναι οι προθεσμίες για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ;

Τα δεδομένα αλλάζει η αξιοποίηση του δημοσιονομικού χώρου («υπερπλεόνασμα») μόλις προκύπτει -και όχι κάθε Δεκέμβρη για «μποναμά». «Κλειδί» των εξελίξεων όμως θεωρείται η μαζική ένταξη στο αντικειμενικό σύστημα αξιών των ακινήτων, περιοχών που μέχρι τώρα παραμένουν στο απυρόβλητο της εφορίας. Από τη στιγμή που πολυτελή ακίνητα στη Σαντορίνη ή στη Μύκονο, θα φορολογούνται σαν κανονικές βίλες -και όχι όσο τα διαμερίσματα στο Περιστέρι- στο υπουργείο Οικονομικών αρχίζουν ασκήσεις και σενάρια, πέραν των υποσχέσεων για μείωση κατά 30% στον ΕΝΦΙΑ. Ποιες είναι οι προθεσμίες για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ;

Προσοχή! Τα 7 λάθη που «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ! Τι πρέπει να κάνετε;

Σύμφωνα με πληροφορίες, η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ δεν θα είναι οριζόντια αλλά στοχευμένη με παρεμβάσεις στην κλίμακα και τους συντελεστές υπολογισμού του βασικού φόρου προκειμένου να σβήσουν οι φορολογικές επιβαρύνσεις που θα προκύψουν από το άλμα που θα κάνουν οι αντικειμενικές αξίες σε πολλές περιοχές της χώρας. Επίσης δεν αποκλείεται να μειωθεί ή ακόμα και να καταργηθεί ο συμπληρωματικός φόρος, ο οποίος επιβαρύνει σήμερα περίπου 500.000 φορολογούμενους οι οποίοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία που υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.

Ωστόσο ο δημοσιονομικός χώρος θα πρέπει να προκύπτει σε μόνιμη και επαναλαμανόμενη βάση ανά έτος, προκειμένου να θεσμοθετηθεί η μείωση του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων. Αν συνδυαστεί όμως και με μείωση των στόχων για τα πρωτογενή πλεονάσματα (δηλαδή λιγότερη λιγότητα και ακόμα μεγαλύτερο δημοσιονομικό χώρο) τότε η κυβέρνηση μπορεί να αποφασίσει όχι μόνον την επίσπευση της επόμενης μείωσης 10% στον ΕΝΦΙΑ, αλλά και την πλήρη κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων, από το 2021 και μετά.

Εφόσον επιλεγεί η οδός της σταδιακής μείωσης (έως κατάργησης) του συμπληρωματικού φόρου, τότε θα μειώνονται κάθε χρόνο οι συντελεστές 0,15% – 1,15% που ισχυουν για τα φυσικά πρόσωπα ή 5,5 -1‰για τις επιχειρήσεις.

Σύμφωνα πάντως με πρόσφατη μελέτη του ΙΟΒΕ, το ΑΕΠ της χώρας θα αυξανόταν κατά 1,1 έως 1,4 δισ. ευρώ αν καταργείτο ο συμπληρωματικός φόρος ακίνητης περιουσίας.

Προσοχή! Τα 7 λάθη που «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ! Τι πρέπει να κάνετε;

Τα λάθη ή οι παραλείψεις χιλιάδων φορολογουμένων οδήγησαν στο «φούσκωμα» του ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα να κληθούν να πληρώσουν επιπλέον χρήματα. ΕΝΦΙΑ 2019: Πώς πρέπει να διορθώσετε τα λάθη και τι να προσέχετε;

Ωστόσο, υποβάλλοντας τροποποιητικές δηλώσεις Ε9, για τα ακίνητα που κατείχαν την 1η/1/2019, μπορούν να εξαλείψουν αυτές τις υπέρογκες χρεώσεις.

Τα πιο συχνά λάθη στη συμπλήρωση του Ε9, όπως αναφέρει ο «Ελεύθερος Τύπος», είναι τα εξής:

1. Μη ορθή συμπλήρωση στοιχείων για ημιτελή κτίσματα. Οι φορολογούμενοι που διαθέτουν τέτοια ακίνητα, τα οποία δεν έχουν ακόμα ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα συγκεκριμένα κτίσματα. Ο φορολογούμενος για να δικαιούται την έκπτωση πρέπει να συμπληρώσει στον πίνακα 1 του Ε9 οπωσδήποτε τις ενδείξεις που αφορούν σε αυτά τα κτίσματα. Όπως στη στήλη 10 θα πρέπει να έχει αναγράψει τον κωδικό αριθμό 99 που σημαίνει «ημιτελές κτίσμα» ή στη στήλη 30 του πίνακα 1 πρέπει να συμπληρώσει «ΟΧΙ» εάν το ημιτελές κτίσμα είναι μη ηλεκτροδοτούμενο ή την ένδειξη ΝΑΙ εάν ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα. Στη στήλη 32 «ειδική κατηγορία» θα πρέπει να έχει αναγράψει τον κωδικό 8 που σημαίνει ότι το δηλούμενο ακίνητο είναι «κενό».

εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ

2. Παραλείψεις στη συμπλήρωση των στοιχείων για τα εμπράγματα δικαιώματα. Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί των ακινήτων και χρεώθηκαν με επιπλέον ΕΝΦΙΑ επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα, αναγράφοντας τον κωδικό 1 αντί 2 ή 3 ή παραλείποντας να αναγράψουν κάποιον κωδικό στις συγκεκριμένες στήλες.

3. Παραλείψεις και λάθη στα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Για να εξαλειφθεί κάτι τέτοιο ο φορολογούμενος θα πρέπει να ανατρέξει στο Ε9 και να ελέγξει αν έχει παραλείψει εντελώς να αναγράψει το ποσοστό συνιδιοκτησίας ή αν έχει αναγράψει λάθος ποσοστό.

4. Λανθασμένη αναγραφή των στοιχείων για τις επιφάνειες των κύριων και βοηθητικών χώρων του ακινήτου. Συνηθέστερο λάθος είναι η καταχώριση βοηθητικών χώρων ως κύριων. Έτσι, χρεώνεται κανονικός φόρος ανά τ.μ. και όχι ο μειωμένος κατά 90% σε σχέση με τον φόρο που αντιστοιχεί σε χώρο κύριας χρήσης.

5. Λοιπά λάθη ή παραλείψεις στο Ε9. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν αν υπάγονται σε μία ή περισσότερες από τις παρακάτω περιπτώσεις:

Η «ακτινογραφία» του ΕΝΦΙΑ: Ανάσα στα μεσαία στρώματα! (photo)

- Σε περίπτωση που έχει δηλωθεί ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, αλλά στη στήλη όπου θα έπρεπε να έχει δηλωθεί το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα δεν έχει συμπληρωθεί τίποτα, τότε το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει στην πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο και ο φόρος υπολογίζεται χωρίς έκπτωση.
- Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώματος για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο οπότε ο φόρος υπολογίζεται με προσαύξηση λόγω υψηλού ορόφου.
- Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου έτους γέννησης επικαρπωτή, με εξαίρεση την προηγούμενη περίπτωση, λαμβάνεται υπόψη το δυσμενέστερο για τον φορολογούμενο έτος.

6. Εντοπίζουμε λάθη από την... αρχή. Αν τα λάθη ξεκινούν από το Ε9 παρελθόντων ετών, τότε οι διορθώσεις θα πρέπει να ξεκινήσουν από το πρώτο εκ των ετών αυτών, ώστε ο ΕΝΦΙΑ να μειωθεί αναδρομικά για τα συγκεκριμένα έτη.

7. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν για παραλείψεις και λάθη στην αναγραφή στοιχείων των κτισμάτων που βρίσκονται μέσα σε αγροτεμάχια. Υπάρχει πιθανότητα ο φορολογούμενος να έχει χρεωθεί με υπέρογκο φόρο για ένα αγροτεμάχιο με κτίσμα που έχει και δήλωσε στο Ε9

 

Οικονομία

Ροή ειδήσεων

Share