Πέμπτη, 28 Μαρτίου 2024

Νέος ΕΝΦΙΑ: Πώς θα διαμορφωθούν οι μειώσεις στην Ελλάδα;

Δείτε αναλυτικά τα παραδείγματα!

29 Ιουλίου 2019 09:18
Νέος ΕΝΦΙΑ: Πώς θα διαμορφωθούν οι μειώσεις στην Ελλάδα;

Πώς θα διαμορφωθούν οι μειώσεις στην Ελλάδα με τον "νέο" ΕΝΦΙΑ;

Μεγαλύτερες μειώσεις στα ποσά του ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν μεσαίας και μεγάλης αξίας ακίνητη περιουσία και μικρότερες για όσους έχουν χαμηλής αξίας ακίνητα προκύπτουν από την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 1 του μίνι φορολογικού νομοσχεδίου για τον φετινό φόρο ακινήτων, που κατατέθηκαν πρόσφατα στη Βουλή από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

Το συμπέρασμα αυτό αποτυπώνεται με παραδείγματα για τις μειώσεις του ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε περισσότερες από 250 μεγάλους δήμους όλης της χώρας.

Ειδικότερα, από τη μελέτη του πλήθους των παραδειγμάτων προκύπτει πως παρά το γεγονός ότι οι μειώσεις του ΕΝΦΙΑ σε ποσοστά είναι μεγαλύτερες για τους μικροϊδιοκτήτες και μικρότερες για τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ακινήτων, τα οφέλη των δεύτερων είναι σε ποσά πολύ μεγαλύτερα από τα οφέλη των πρώτων.

Χαρακτηριστικά είναι τα παρακάτω παραδείγματα:

* Φορολογούμενος με διαμέρισμα 80 τ.μ. 1ου ορόφου παλαιότητας 16 ετών με πρόσοψη σε ένα δρόμο, στην πιο φθηνή περιοχή του Δήμου Αλίμου, ο οποίος έχει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας 75.000 ευρώ, θα πληρώσει φέτος για το συγκεκριμένο ακίνητο ΕΝ.Φ.Ι.Α, 246,64 ευρώ, ενώ πέρυσι πλήρωσε 328,86 ευρώ. Η μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. θα είναι της τάξεως των 82,22 ευρώ ή του 25%.

* Φορολογούμενος με διαμέρισμα 80 τ.μ. 1ου ορόφου παλαιότητας 16 ετών με πρόσοψη σε ένα δρόμο, στην πιο ακριβή περιοχή του Δήμου Γλυφάδας, ο οποίος έχει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας 500.000 ευρώ, θα πληρώσει φέτος για το συγκεκριμένο ακίνητο ΕΝ.Φ.Ι.Α, 789,25 ευρώ, ενώ πέρυσι πλήρωσε 986,57 ευρώ. Η μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. θα είναι της τάξεως των 197,32 ευρώ ή του 20%.

Οι μειώσεις θα ισχύσουν τόσο στον κύριο ΕΝ.Φ.Ι.Α., που επιβάλλεται σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, όσο και στον συμπληρωματικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. που επιβαρύνει επιπρόσθετα όσους κατέχουν ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ. Για τον υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2019 θα ληφθούν υπόψη οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων που ίσχυσαν πέρυσι, κατά τον υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2018. Επιπλέον, στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που λαμβάνεται υπόψη για τον προσδιορισμό των μειώσεων δεν περιλαμβάνεται η αξία των εδαφικών εκτάσεων εκτός ορίων σχεδίων πόλεων ή οικισμών (αγρών, αγροτεμαχίων κ.λπ.) που κατέχουν οι φορολογούμενοι.

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα είναι οι ωφελημένοι από τις μειώσεις;

Ποιοι θα είναι οι ωφελημένοι από τις μειώσεις του ΕΝΦΙΑ; Δείτε αναλυτικά παραδείγματα που αφορούν κυρίως την μεσαία τάξη!

«Πρόκειται για υπαρκτές ιδιοκτησίες και τα παραδείγματα αφορούν και ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους περισσότερα του ενός ακινήτου (π.χ. ένα διαμέρισμα και ένα μικρό εξοχικό). Από τα εν λόγω παραδείγματα γίνεται εμφανές ότι οι μειώσεις δεν αφορούν μόνον τις πλέον ευάλωτες οικονομικά ομάδες (στις οποίες γίνεται μείωση 30%), αλλά το σύνολο της μεσαίας τάξης της χώρας, την οποία ο ΣΥΡΙΖΑ είχε εξαιρέσει από τις δικές του προτάσεις».

«Για την ενημέρωση των πολιτών σχετικά με τις μειώσεις του ΕΝΦΙΑ σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θα επιφέρουν ήδη από τις επόμενες μέρες οι εξαγγελίες του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, οι υπηρεσίες του υπουργείου των Οικονομικών επεξεργάστηκαν συγκεκριμένα παραδείγματα».

Ακολουθούν αναλυτικά τα παραδείγματα των μειώσεων με τον νέο ΕΝΦΙΑ

Παράδειγμα 1

Φορολογούμενος με Διαμέρισμα Α Ορόφου 110 τμ έτους κατασκευής 1980, στην ΙΖ Ζώνη του Δήμου Περιστερίου με αξία 55.440 €

Πλήρωσε το 2018 322,19 €

Το 2019 θα πληρώσει 225,53 €

(Μείωση 96,66 € ή 30%)

Παράδειγμα 2

Φορολογούμενος με Διαμέρισμα Γ Ορόφου 130 τμ έτους κατασκευής 1990, στην Δ Ζώνη του Δήμου Κορδελιού - Ευόσμου της Θεσσαλονίκης με αξία 67.568 €

Πλήρωσε το 2018 371,32 €

Το 2019 θα πληρώσει 271,06 €

(Μείωση 100,26 € ή 27%)

Παράδειγμα 3

Φορολογούμενος με Διαμέρισμα Α Ορόφου 130 τμ έτους κατασκευής 1995, στην Θ Ζώνη του Δήμου Ν. Ιωνίας της Αττικής με αξία 79.853 €

Πλήρωσε το 2018 399,81 €

Το 2019 θα πληρώσει 299,86 €

(Μείωση 99,95 € ή 25%)

Παράδειγμα 4

Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα Γ Ορόφου 110 τμ έτους κατασκευής 2005, στην Α Ζώνη του Δήμου Φυλής της Αττικής με αξία 76.230 € και 2. Πατρικό Μονοκατοικία 100 τμ στην Α Ζώνη του Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου κατασκευής 1970 και αξίας 39.690 € (Συνολική Αξία Περιουσίας 115.920 €)

Πλήρωσε το 2018 665,54 €

Το 2019 θα πληρώσει 532,43 €

(Μείωση 133,11 € ή 20%)

Παράδειγμα 5

Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα Δ Ορόφου 100 τμ έτους κατασκευής 1996, στην Β Ζώνη του Δήμου Αγίας Παρασκευής Αττικής με αξία 104.650 € και 2.Εξοχικό Μονοκατοικία 70 τμ στην Ζ Ζώνη του Δήμου Ραφήνας - Πικερμίου Αττικής κατασκευής 1985 και αξίας 52.500 € (Συνολική Αξία Περιουσίας 157.150 €)

Πλήρωσε το 2018 667,05 €

Το 2019 θα πληρώσει 533,64 €

(Μείωση 133,41 € ή 20%)

Παράδειγμα 6

Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα Δ Ορόφου 120 τμ έτους κατασκευής 2010, στην Η Ζώνη του 5ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης με αξία 150.696 € και 2. Εξοχικό Μονοκατοικία 80 τμ στην Β Ζώνη του Δήμου Κασσάνδρας- Καλλιθέας Χαλκιδικής κατασκευής 2013 και αξίας 76.800 € και 3. Πατρική Μονοκατοικία 130 τετραγωνικών κατασκευής 1952 στην Α Ζώνη του Δήμου Πολυκάστρου Παιονίας και αξίας 61.425 € (Συνολική Αξία Περιουσίας 288.921 €)

Πλήρωσε το 2018 1.348,19 €

Το 2019 θα πληρώσει 1.078,55 €

(Μείωση 269,64 € ή 20%)

Παράδειγμα 7

Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα Δ Ορόφου 120 τμ έτους κατασκευής 2010, στην Α Ζώνη στο Δήμο Ηλιούπολης Αττικής αξίας 179.676 € και 2.Εξοχικό Διαμέρισμα Α Ορόφου 80 τμ στην Β Ζώνη του Δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 € € και 3. Πατρική Μονοκατοικία 130 στην Δ Ζώνη του Δήμου Τρίπολης 130 τετραγωνικών κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 € (Συνολική Αξία Περιουσίας 330.576 €)

Πλήρωσε το 2018 1.543,92 €

Το 2019 θα πληρώσει 1.235,14 €

(Μείωση 308,78 € ή 20%)

 

Οικονομία

Ροή ειδήσεων

Share