Φοιτητικό σπίτι: Μηδενική διαθεσιμότητα για ενοίκια έως 300 ευρώ - Τιμές σε δυτικά προάστια, κέντρο Αθήνας, Πειραιά και νότια προάστια (Video)
Σε απόγνωση φοιτητές και εκπαιδευτικοί
Μεγάλη αύξηση τιμών έχει καταγραφεί στα μικρότερα ακίνητα, αυτά που επιλέγουν κατά προτεραιότητα οι φοιτητές. Το πρόβλημα σύμφωνα με τους ειδικούς της αγοράς, είναι ότι όλα τα ποιοτικά ακίνητα, σε λογικές τιμές, έχουν ήδη νοικιαστεί.
Πλέον η επιλογή είναι είτε ποιοτικό και ακριβό ακίνητο είτε φθηνότερο, αλλά που να χρειάζονται κάποιες υποχωρήσεις στις προσδοκίες των ενοικιαστών (ηλικία κτιρίου, ενεργειακή θωράκιση, μη ανακαινισμένο κτλ.). Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλή Μπάκα, η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ ήταν από την αρχή της σεζόν «τζόκερ». Τώρα, δυο μήνες μετά, η εύρεση φοιτητικής κατοικίας σε αυτή την τιμή είναι απλά «εκτός παιχνιδιού».
Σύμφωνα με τον ίδιο, η φετινή χρονιά είναι η πιο δύσκολη χρονιά ακόμη και από τα χρόνια των μνημονίων. Η εξίσωση είναι πολύ δύσκολη για τις οικογένειες που έχουν τη χαρά που το παιδί τους πέρασε στο πανεπιστήμιο, αλλά παράλληλα η σχολή δεν βρίσκεται στην πόλη της οικογενειακής κατοικίας.
Δείτε επίσης: Συντάξεις: Ποιοι θα δουν αυξήσεις έως και 1.872 ευρώ - Τουλάχιστον 700.000 οι ωφελούμενοι συνταξιούχοι (video)
Φοιτητικό «κεραμίδι»
Δυο μήνες πριν, 1 στις 10 φοιτητικές κατοικίες διατίθεντο προς μίσθωση με ενοίκιο έως 300€ σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα. Σήμερα, σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα των αναρτημένων αγγελιών, οι γονείς που αναζητούσαν φοιτητική κατοικία έως 50 τ.μ. άνω του 1ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, πλέον θα πρέπει να αναπροσαρμόσουν τα οικονομικά τους δεδομένα κατά πολύ. Η μικρή διαθεσιμότητα μετατράπηκε σε μηδενική διαθεσιμότητα σύμφωνα με τη μεταβολή που καταγράφεται στον πίνακα.
Παράλληλα, καταγράφεται μεταβολή των διαθέσιμων κατοικιών σύμφωνα με το «δημοφιλέστερο» μίσθωμα ανά περιοχή. Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας το 58,35% των διαθέσιμων κατοικιών είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 400€ έως 500€, πλέον μόλις το 26,3%. Στα δυτικά προάστια το 63,49% των διαθέσιμων κατοικιών είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 350€ έως 450€, πλέον έχει μεταβληθεί στο 46,14%.
Στα νότια περισσότερα από 6 στα 10 ακίνητα είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 400€ έως 500€, πλέον μόνο δυο στα 10 ακίνητα. Στον Πειραιά 5 στις 10 κατοικίες είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 300€ έως 400€, πλέον μόλις 3 στα 10 ακίνητα.
Ολα τα δεδομένα δείχνουν ότι αρκετοί προέβησαν από νωρίς σε αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας με αποτέλεσμα το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που διατίθενται σήμερα προς μίσθωση να είναι ακίνητα με υψηλότερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης.
Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν πλέον το 7,22% (κυρίως γκαρσονιέρες 21-30 τ.μ.) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ., όταν τον Ιούλιο το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 12,47%. Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος οικονομικών κατοικιών διατίθενται σε περιοχές όπως Κάτω Πατήσια, πλατεία Βικτωρίας, πλατεία Αττικής, Γκύζη, Κυψέλη και Κολωνός. Ακόμα και με αυτά τα κριτήρια, περίπου το 60% από τις κατοικίες έως 50 τ.μ. έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι τρεις άνω των 500€.
Στις περιοχές των δυτικών προαστίων της Αττικής οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ αποτελούν μόλις το 7,69% επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ., όταν τον Ιούλιο αποτελούσαν το 14,29%. Παράλληλα, το 63,29% των διαθέσιμων κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€, είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21 τ.μ. έως 30 τ.μ., κατοικίες που ως επί των πλείστον είναι κατασκευής 1970-1980.
Στα δυτικά και κυρίως στο Αιγάλεω ή/και στο Περιστέρι η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€ είναι σχεδόν μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970, περιμετρικά του Μπαρουτάδικου στο Αιγάλεω ή δώματα (πρώην πλυσταριά) 15 τ.μ.-20 τ.μ., 3ου και 4ου ορόφου χωρίς ασανσέρ που έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία χρόνια. Σε Καλλιθέα, Ν. Σμύρνη κ.λπ. οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ αποτελούν μόλις το 0,86% επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. Το 66,8% έως 50 τ.μ. έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι πέντε κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€.
Στις περιοχές του Πειραιά οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ αποτελούν μόλις το 2,46% (κυρίως γκαρσονιέρες 21 τ.μ.-30 τ.μ.) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. Το αντίστοιχο ποσοστό διαθεσιμότητας πριν δυο μήνες ήταν 11,76%. Αξίζει να επισημανθεί ότι το 66,65% έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων 4 στις 6 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€.
Aκολουθήστε μας στo Google News
