Κυριακή, 23 Ιανουαρίου 2022

Ακίνητα: Τι σπίτι αγοράζεις με έως 50.000€ μετρητά και 500€ τον μήνα

Ο αναλυτικός κατάλογος που δημοσιεύεται με αγγελίες που συνέλεξε η e-real estates δείχνει το πώς διαμορφώνεται ο "χάρτης" της αγοράς ακινήτων στην Αττική

7 Δεκεμβρίου 2021 10:09
Ακίνητα: Τι σπίτι αγοράζεις με έως 50.000€ μετρητά και 500€ τον μήνα
Από ATHENSMAGAZINE TEAM

Με τα σημερινά επίπεδα τιμών, για να αγοράσει μια 3μελης ή 4μελής οικογένεια ένα σπίτι 90-100 τετραγωνικών χρειάζεται περίπου 150-160.000 ευρώ όπως προκύπτει και από τον κατάλογο 50 παραδειγμάτων ακινήτων που έχουν βγει αυτή τη στιγμή προς πώληση σε διάφορες περιοχές του λεκανοπεδίου Αττικής.

Επειδή όμως το συγκεκριμένο ποσό φαντάζει "βουνό" για μια οικογένεια, ιδού και οι τρόποι για να γίνει πιο εφικτή η συγκέντρωσή του. Στόχος 1ος, να συγκεντρωθεί ένα ποσό που να αντιστοιχεί στο 20-30% της αξίας του ακινήτου.

Αυτό θα ανοίξει τον δρόμο για τον τραπεζικό δανεισμό μέσω του οποίου μπορεί να καλυφθεί το υπόλοιπο 70%. Με τα σημερινά δεδομένα στην αγορά, το κόστος του χρήματος (δηλαδή το επιτόκιο) μπορεί να "κλειδώσει" στο 3% για αρκετά χρόνια με ένα σταθερό επιτόκιο. Και αυτό σημαίνει ότι με ένα "ανεκτό" ποσό των 400-500 ευρώ τον μήνα, το σπίτι των 150-160.000 ευρώ μπορεί να γίνει ιδιόκτητο αντί για νοικιασμένο με ένα ενοίκιο το οποίο μπορεί να κυμαίνεται στα ίδια ή και λίγο μεγαλύτερα επίπεδα.

Ο πίνακας που ακολουθεί περιλαμβάνει 50 συγκεκριμένα παραδείγματα. Τα στοιχεία προέρχονται από αγγελίες που συγκέντρωσε το δίκτυο e-real estates. Είναι επομένως ακίνητα που μπορούν να αποκτηθούν αυτή τη στιγμή στις συγκεκριμένες τιμές ή και σε λίγο χαμηλότερες ύστερα από το σχετικό παζάρι. Ο πίνακας, συντάχθηκε με βάση το εξής σενάριο: ο αγοραστής μπορεί να πληρώσει το 30% της αξίας του ακινήτου με χρήματα που έχει μαζέψει και να καταβάλλει τα υπόλοιπα σε 30 χρόνια με επιτόκιο 3%. Έτσι προκύπτει ότι:

Ένα σπίτι 102 τετραγωνικών στον Υμηττό του 1970, που πωλείται προς 160.000 ευρώ μπορεί να αγοραστεί με 48.000 ευρώ μετρητά και 360 δόσεις των 469 ευρώ τον μήνα. Μάλιστα, αυτό το ποσό μπορεί να παραμείνει σταθερό για 5 ή και 10 χρόνια αν "κλειδώσει" το επιτόκιο κάτι που κανείς δεν μπορεί να εγγυηθεί με το ενοίκιο το οποίο εξαρτάται από τον πληθωρισμό.

Ένα σπίτι 90 τετραγωνικών στο Πόρτο Ράφτη του 2010 πωλείται προς 150.000 ευρώ κάτι που σημαίνει ότι μπορεί να αποκτηθεί με 360 δόσεις των 450 ευρώ και 45.000 ευρώ μετρητά.

Ακολουθεί ο πίνακας με ακόμη περισσότερα παραδείγματα σε Νότια Προάστια, Κέντρο, Υπόλοιπο Αττικής και Πειραιά.

Όλα τα ακίνητα έχουν τιμή έως και 160.000 ευρώ:

Ακίνητα: Τι σπίτι αγοράζεις με έως 50.000€ μετρητά και 500€ τον μήνα

Ακίνητα: Τι σπίτι αγοράζεις με έως 50.000€ μετρητά και 500€ τον μήνα

 

Οικονομία

Ροή ειδήσεων

Share