Ξεκίνησαν οι πληρωμές για τα μειωμένα ενοίκια - Ποιες επιχειρήσεις απαλλάσσονται από την καταβολή Ιουνίου
Θα ολοκληρωθούν μέχρι μεθαύριο Τετάρτη
Ενοίκιο: Τριήμερο πληρωμών για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, για τα ενοίκια που δεν εισέπραξαν τους προηγούμενους μήνες. Από σήμερα Δευτέρα (28/06) ξεκινούν και θα ολοκληρωθούν μέχρι μεθαύριο Τετάρτη, πληρωμές για τους δικαιούχους αποζημιώσεων, οι οποίες κατά περίπτωση αφορούν με βάση τις δηλώσεις COVID που υπέβαλαν για το μήνα Απρίλιο:
- προκαταβολές για τα ενοίκια Μαΐου
- μειωμένα ενοίκια Απριλίου
- εκκρεμότητες προηγουμένων μηνών
Η αποζημίωση φτάνει:
- στο 80% του ενοικίου, για όσους εκμισθωτές υπέστησαν μείωση 100% ή
- στο 20% του ενοικίου, για όσους εισέπραξαν το 60% του μισθώματος (για «κούρεμα» 40%).
Υπενθυμίζεται ότι σχεδόν 19.000 Ιδιοκτήτες ακινήτων δεν έκαναν ακόμα τις απαραίτητες διορθώσεις ώστε να εμφανίζεται σωστά το IBAN του τραπεζικού τους λογαριασμού στο Taxisnet, προκειμένου να πληρωθούν.
Μέσα στην ημέρα μπαίνει σε εφαρμογή και η νέα απόφαση που θα λύνει το πρόβλημα με τις δηλώσεις COVID που έχουν «σκαλώσει» επειδή αφορούν υπεκμισθώσεις ακινήτων. Η λύση που δίδεται είναι ότι:
- Ο τρίτος (και τελικός) υπομισθωτής του ακινήτου δικαιούται την μείωση ή την πλήρη απαλλαγή ενοικίου, εφόσον εντάσσεται στους πληττόμενους ΚΑΔ.
- Ο δεύτερος στη σειρά, ο υπεκμισθωτής δικαιούται την αποζημίωση.
- Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και αρχικός εκμισθωτής, δικαιούται ολόκληρο το μίσθωμα.
Ενοίκιο: Ποιες επιχειρήσεις απαλλάσσονται από την καταβολή Ιουνίου
Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα της κυβέρνησης η απόφαση που καθορίζει ποιες επιχειρήσεις απαλλάσσονται πλήρως ή μερικώς, από την καταβολή ενοικίου τον Ιούνιο, λόγω πανδημίας. Ενώ υπάρχει μία μικρή διαφοροποίηση σε σχέση με τον Μάιο.
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις
Η επιχείρηση θα πρέπει να έχει κάνει έναρξη μέχρι τις 4 Ιανουαρίου 2021 και να είναι «πληττόμενος» ο κύριος ΚΑΔ εκτός αν ο δευτερεύων ΚΑΔ έχει μεγαλύτερα ακαθάριστα έσοδα. Οι επιχειρήσεις που έχουν κάνει έναρξη μετά τις 4/1/21 μπορούν να ενταχθούν στο ίδιο μέτρο αλλά λαμβάνεται υπόψιν ο ενεργός ΚΑΔ.
Ποιες επιχειρήσεις θα έχουν πλήρη απαλλαγή ενοικίου (100%)
- Μαγαζιά με τουριστικά είδη
- Μεταφορές
- Καταλύματα – είτε ξενοδοχεία είτε μικρά ενοικιαζόμενα
- Εστιατόρια – μπαρ
- Μίσθωση οχημάτων
- Επιχειρήσεις στον τομέα του πολιτισμού και του αθλητισμού
Που θα υπάρξει «κούρεμα» 40%
Σε όλο το λιανεμπόριο
- Ένδυση – υπόδηση
- Βιβλιοπωλεία
- Ανθοπωλεία
- Ηλεκτρικές – ηλεκτρονικές συσκευές
- Κοσμήματα – καλλυντικά
- Τυχερά παιχνίδια
Πως γίνεται η αποζημίωση
Εάν έχει κουρευτεί 100% το επαγγελματικό τους ενοίκιο ο ιδιοκτήτης αν είναι φυσικό πρόσωπο θα εισπράξει ως αποζημίωση το 80%, αν είναι νομικό πρόσωπο θα εισπράξει το 60%.
Εάν ένας ιδιοκτήτης επαγγελματικού ακινήτου έχει χάσει το 40% του ενοικίου θα εισπράξει από το κράτος το 50% της απώλειας.
Οι πληρωμές του Μαΐου δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί. Οπότε μόλις ολοκληρωθούν οι πληρωμές για τα κουρεμένα ενοίκια του Μαΐου θα ξεκινήσουν του Ιουνίου.
Ανείσπρακτα ενοίκια: Πώς θα γλιτώσετε τον φόρο
Ακόμα και με την κοινοποίηση εξωδίκων στους μισθωτές θα μπορούν να απαλλαγούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από τη φορολόγηση των ενοικίων που δεν εισέπραξαν το 2020.
Η κοινοποίηση του εξωδίκου πρέπει να γίνει το αργότερο μέχρι τις 27 Αυγούστου 2021. Συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι ειδικά για το φορολογικό έτος 2020 τα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δεν έχουν εισπραχθεί, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημα του δικαιούχου εφόσον έχει κοινοποιηθεί στον μισθωτή, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων, εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης, λόγω μη καταβολής των μισθωμάτων ή εξώδικη όχληση για την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων. Αμέσως μετά ο ιδιοκτήτης πρέπει να προσκομίσει στην εφορία τη διαταγή πληρωμής ή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή αντίγραφο αγωγής αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.
Σημειώνεται ότι οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τις δηλώσεις τους μέχρι τις 28 Ιουλίου, αποπληρώνοντας τον φόρο που προκύπτει σε 8 μηνιαίες δόσεις.
Η πρώτη δόση θα πρέπει να εξοφληθεί έως τις 30 Ιουλίου και κάθε μία από τις επόμενες 7 δόσεις μέχρι τα τέλη των μηνών Αυγούστου, Σεπτεμβρίου, Οκτωβρίου, Νοεμβρίου, Δεκεμβρίου 2021, Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου 2022. Εναλλακτικά, οι φορολογούμενοι αυτοί θα μπορούν να εξοφλήσουν τον φόρο εφάπαξ, με έκπτωση 3%, μέχρι τις 30 Ιουλίου. Επίσης, όσοι φορολογούμενοι επιθυμούν, μπορούν να υποβάλουν τη δήλωσή τους χωρίς πρόστιμο έως τις 27 Αυγούστου.
Στο μεταξύ, τη μείωση των φόρων και στους δύο γονείς με εξαρτώμενα τέκνα, που είναι σε διάσταση, έχουν διαζύγιο, ή λύση συμφώνου συμβίωσης προβλέπει απόφαση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Σύμφωνα με την απόφαση και δεδομένου ότι στην ανατροφή των τέκνων συμμετέχουν από κοινού και οι δύο γονείς, ανεξάρτητα αν διαμένουν κάτω από την ίδια στέγη ή έχει διακοπεί η έγγαμη συμβίωση ή έχει λυθεί ο γάμος / σύμφωνο συμβίωσης, οι διατάξεις της νομοθεσίας που ορίζουν τη μείωση του φόρου ανάλογα με τον αριθμό των εξαρτώμενων τέκνων εφαρμόζονται και για τους δύο γονείς με εισόδημα από μισθωτή εργασία, συντάξεις ή και ατομική αγροτική δραστηριότητα.
Ωστόσο ακόμα δεν έχει εκδοθεί η λίστα με τους ΚΑΔ που δικαιούνται τις παραπάνω μειώσεις. Όσον αφορά τον Ιούλιο, το οικονομικό επιτελείο τονίζει ότι το μέτρο των μειωμένων ενοικίων θα αφορά έναν πολύ μικρό αριθμό επιχειρήσεων που παρέμειναν κλειστές.
Νέα μέτρα: Μειώσεις ενοικίων μέχρι 100% για Ιούνιο και Ιούλιο
Το καλοκαίρι συνεχίζεται με ρυθμίσεις για την καταβολή ενοικίων, σημειώνοντας μέχρι και απαλλαγή στο 100%.
Πρόκειται για επιχειρήσεις, που δραστηριοποιούνται στους κλάδους της εστίασης, του τουρισμού, του πολιτισμού, του αθλητισμού, των μεταφορών, τα γυμναστήρια και επιχειρήσεις στις οποίες επιβάλλονται περιοριστικά μέτρα, όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών, επιβεβαιώνοντας τις σχετικές πληροφορίες που υπήρχαν.
Η καταβολή μειωμένου ενοικίου κατά 40% για τον Ιούνιο ισχύει επίσης για το λιανεμπόριο, για την κύρια κατοικία των εργαζόμενων που τίθενται σε αναστολή εργασίας τον τρέχοντα μήνα, καθώς και για τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων μελών αυτών.
Με βάση τα έως τώρα δεδομένα και σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών, ο Ιούνιος αναμένεται να είναι ο τελευταίος μήνας, για τον οποίο προβλέπονται ευνοϊκές ρυθμίσεις αναφορικά με την υποχρέωση καταβολής ενοικίου.
Το ευνοϊκό μέτρο θα εφαρμοστεί και τον Ιούλιο στις ελάχιστες περιπτώσεις επιχειρήσεων που ενδέχεται να απαιτηθεί να παραμείνουν κλειστές με κρατική εντολή.
Να σημειωθεί ότι παράλληλα δίνεται δίνεται η δυνατότητα αναστολής πληρωμής των δόσεων ρυθμισμένων φορολογικών και ασφαλιστικών οφειλών, πληρωτέων τον μήνα Ιούνιο, για τις επιχειρήσεις που θα παραμείνουν κλειστές με κρατική εντολή τον μήνα Ιούνιο.
Τα αιτήματα του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών
Επιστολή με αιτήματα στο οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης απέστειλε, παράλληλα, ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών.
«Με δεδομένη την επαναλειτουργία της αγοράς σε καθεστώς χαμηλών τζίρων και τη διαπίστωση ότι χρειάζεται πολύς χρόνος ακόμα για να επανέλθει στους ρυθμούς του 2019 και να βελτιωθούν οι δείκτες ρευστότητας», όπως σημειώνει σε ανακοίνωσή του, ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών κατέθεσε επιστολή στο οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, ζητώντας τη συνέχιση του μέτρου της υποχρεωτικής μείωσης των ενοικίων και στοχευμένη στήριξη του λιανεμπορίου με τη δημιουργία ενός ειδικού προγράμματος ΕΣΠΑ, ακολουθώντας το παράδειγμα του κλάδου της εστίασης.
Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, για να καλυφθεί «το βουνό των υποχρεώσεων» που μεταφέρθηκαν από την περίοδο της πανδημίας στο εγγύς μέλλον, είναι απαραίτητο οι επιχειρήσεις να λειτουργήσουν έως το τέλος του έτους με μειωμένες δαπάνες και να έχουν τη δυνατότητα μιας γενναίας ρύθμισης των συνολικών οφειλών τους.
Aκολουθήστε μας στo Google News
